Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1923/2015 ~ М-998/2015 от 17.03.2015

Дело № 2-1923/2015

з а о ч н о е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2015 года                             г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре – Марткачаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Кинева Н.В. обратилась в суд с иском к Департаменту городского хозяйства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования истица мотивировала тем, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>). В 2012 году ею в данной квартире была произведена перепланировка. Были проведены следующие работы: частично демонтированы несущие перегородки квартиры; устроены новые перегородки из ГКЛ в толщину балки перекрытия; устроены новые перегородки из ГКЛВ; установлена дверная коробка; демонтирован пол в помещении санузла; устроен пол в санузле, где выполнена виброзвукоизоляция и эффективная оклеечная гидроизоляция пола с заводом на стены на 150 мм, в соответствии со СНиП 2.03.13-88. Разрешение на данную перепланировку ею получено не было. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил и требований пожарной безопасности. При проведении перепланировки и переустройства соблюдены все требования СНиП, СанПиН, а также нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Произведённая ею перепланировка не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в данном жилом помещении, и не создаёт угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с Техническим заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, возможна дальнейшая эксплуатация данной квартиры после её перепланировки и переустройства. На основании изложенного, истица просила суд сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии, после проведенной перепланировки квартиры.

Истица ФИО2 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нём основаниям.

Представители ответчика Департамента городского хозяйства администрации <адрес> и третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явились.

Учитывая, что представитель ответчика не просил о рассмотрении данного дела без их участия, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, суд, с согласия истицы, принял решение рассмотреть данное гражданское дело в рамках заочного судопроизводства, предусмотренного Главой 22 ГПК РФ.

Суд, изучив позиции сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению – по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истице ФИО2 в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>-«А» <адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>).

В 2012 году ФИО2 в данной квартире была произведена перепланировка. Были проведены следующие работы: частично демонтированы несущие перегородки квартиры; устроены новые перегородки из ГКЛ в толщину балки перекрытия; устроены новые перегородки из ГКЛВ; установлена дверная коробка; демонтирован пол в помещении санузла; устроен пол в санузле, где выполнена виброзвукоизоляция и эффективная оклеечная гидроизоляция пола с заводом на стены на 150 мм, в соответствии со СНиП 2.03.13-88.

Разрешение на данную перепланировку ею получено не было.

Однако, в соответствии с Техническим заключением <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, возможна дальнейшая эксплуатация данной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-«А» <адрес>, после её перепланировки и переустройства. Строительные конструкции обследуемой квартиры находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкции сомнений не вызывает. Квартира соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкции, качество строительно-монтажных работ, применённые материала соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом, на нормативный срок службы.

Согласно Экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <данные изъяты> в <адрес>», выполненные работы по перепланировке жилого помещения не затрагивают общедомовые системы вентиляции, водоснабжения, канализации, теплоснабжения, отопления, не приведут к изменениям светового и инсоляционного режима других квартир жилого дома. Перепланировка жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-«А» <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. Выполненные работы по перепланировке не приведут к ухудшению условий проживания других жильцов дома.

Заключением № о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>», данная квартира соответствует требованиям действующего Федерального закона № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» после произведённой перепланировки и переустройства.

При указанных обстоятельствах, по мнению суда, произведённая истицей ФИО2 перепланировка указанного жилого помещения подлежит сохранению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к Департаменту городского хозяйства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-«А» <адрес> перепланированном состоянии, после произведённой перепланировки квартиры.

В соответствии с требованиями ст. 236 ГПК РФ, выслать копию настоящего заочного решения ответчику не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении. Данное заочное решение, согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ответчику его копии. Так же данное заочное решение, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -                     Е.А. Семенихин