Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-28123/2020 от 18.09.2020

Судья – Назаренко С.А. дело № 33-28123/20

№ 2-1188/20

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 ноября 2020 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего Сибятулловой Л.В.

и судей Шандриной Е.В., Маковей Н.Д.

по докладу судьи краевого суда Маковей Н.Д.

при помощнике судьи Зайцевой К.А.

заслушала в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царенко В.С., Царенко С.В., Царенко Н.С., Капука (Ведрусса) Т.В., Даневич Т.В., Рыбалко О.В., Прохницкой Н.А., Маширова К.А. к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, Анисимовой С.А., Буторину Г.П., Буториной М,Я. о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета, восстановлении земельных участков в сведениях ГКН, исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков,

по апелляционной жалобе представителя Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Таракановской Н.С. на решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 24 июля 2020 года,

Заслушав доклад судьи Маковей Н.Д., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Царенко В.С., Царенко С.В., Царенко Н.С., Капука (Ведрусса) Т.В., Даневич Т.В., Рыбалко О.В., Прохницкой Н.А., Маширова К.А. обратились в суд с исковым заявление к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, в котором просят:

снять (аннулировать) с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами: <...>;

восстановить в сведениях ГКН и ЕГРН архивные земельные участки с кадастровыми номерами: <...>

признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части местоположения, границ, координат (поворотных точек) и площади земельных участков с кадастровыми номерами <...>

аннулировать в сведениях ЕГРН сведения о местоположении, границах, координатах (поворотных точек) и площади земельных участков с кадастровыми номерами: <...>;

уточнить местоположение, границы, координаты (поворотные точки) и площади земельных участков с кадастровыми номерами: <...> в соответствии с межевыми планами от 27 февраля 2020 года, подготовленными кадастровым инженером Гришко А.В. и считать их согласованными.

В обоснование своих требований истцы указали, что Царенко В.С. и Царенко С.В. владеют на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждый, земельным участком с кадастровым номером <...>, площадью 33500 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенным по адресу: <Адрес...>».

Царенко Н.С. и Капука (Ведрусса) Т.В. владеют на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждый, земельным участком с кадастровым номером <...>, площадью 6500 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенным по адресу<Адрес...>

Истец Рыбалко О.В. владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <...>, площадью 25200 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенным по адресу: <Адрес...>.

Истец Даневич Т.В. владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <...>:2, площадью 18700 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенным по адресу: <Адрес...>».

Маширов К.А. владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <...>, площадью 25200 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенным по адресу: <Адрес...>

Истец Прохницкая Н.А. владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <...>, площадью 6500 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенным по адресу: <Адрес...>

Ответчики Буторин Г.П. и Буторина М.Я. владеют на праве общей долевой собственности земельным участком с кадастровым номером <...>, площадью 37400 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенным по адресу: <Адрес...>.

Ответчик Анисимова С.А. владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <...>, площадью 10100 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенным по адресу: <Адрес...>.

В ведении Департамента имущественных отношений Краснодарского края числятся земельные участки с кадастровыми номерами: по сведениям ГКН – <...> (правильный кадастровый номер <...>); по сведениям ГКН – <...> (правильный кадастровый номер <...>); по сведениям ГКН – <...> (правильный кадастровый номер <...>); по сведениям ГКН – <...> (правильные кадастровые номера <...>, <...>, <...>).

Кадастровым инженером Гришко А.В. при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: <...>, и исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, были выявлены ошибки местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <...>, а также выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>.

Так как устранить выявленные реестровые ошибки в досудебном порядке не удалось, истцы обратились в Темрюкский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением.

Решением Темрюкского районного суда Краснодарского края от 24 июля 2020 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Таракановская Н.С. просит решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 24 июля 2020 года – отменить, как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

В возражениях на апелляционную жалобу адвокат Кокоха С.М. просит решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 24 июля 2020 года оставить - без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебное заседание явились представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Таракановская Н.С.

Остальные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще в соответствии со статьями 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления заказной повестки с уведомлением по адресам, имеющимся в материалах дела.

Кроме того, информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции заблаговременно размещена на сайте Краснодарского краевого суда.

Неявившиеся лица о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении слушания дела не просили.

С учетом требований статей 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», по смыслу статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, в возражениях на апелляционную жалобу судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Царенко В.С. и Царенко С.В. владеют на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждый, земельным участком с кадастровым номером <...>, площадью 33 500 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенным по адресу: <Адрес...>».

Царенко Н.С. и Капука (Ведрусса) Т.В. владеют на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждый, земельным участком с кадастровым номером <...>, площадью 6 500 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенным по адресу: <Адрес...>».

Истец Рыбалко О.В. владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <...>, площадью 25 200 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенным по адресу: <Адрес...>

Истец Даневич Т.В. владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <...>, площадью 18 700 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенным по адресу: <Адрес...>

Маширов К.А. владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <...>, площадью 25 200 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенным по адресу: <Адрес...>

Истец Прохницкая Н.А. владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <...>, площадью 6 500 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенным по адресу: <Адрес...>

Ответчики Буторин Г.П. и Буторина М.Я. владеют на праве общей долевой собственности земельным участком с кадастровым номером <...>, площадью 37 400 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенным по адресу: <Адрес...>.

Ответчик Анисимова С.А. владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <...>, площадью 10 100 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенным по адресу: <Адрес...>.

В ведении Департамента имущественных отношений Краснодарского края числятся земельные участки с кадастровыми номерами: по сведениям ГКН – <...> (правильный кадастровый номер <...>); по сведениям ГКН – <...> (правильный кадастровый номер <...>); по сведениям ГКН – <...> (правильный кадастровый номер <...>); по сведениям ГКН – <...> (правильные кадастровые номера <...>).

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Гришко А.В. выявлены ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, были выявлены ошибки местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <...>, а также выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>.

Согласно заключению кадастрового инженера Гришко А.В. по земельному участку с кадастровым номером <...>, на основании ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности», письмом Минэкономразвития РФ № Д23-4377 от 26 октября 2010, граница земельного участка н4-н5 не согласовывается, так как права земель общего пользования не зарегистрированы. Границы земельного участка н11-9, 9-8 и 8-нб не согласовывается с собственником смежного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <...>, так как границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <...> поставлены на государственный кадастровый учет с достаточной точностью определения.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39 Федерального Закона "О кадастровой деятельности" и согласно письму Минэкономразвития РФ от 14 октября 2011 № ОГ-Д23-1683, граница земельного участка н1-н2 не согласовывается, так как земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена), поэтому согласование местоположения в отношении соответствующей части границы или характерной точки границы в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится. Граница земельного участка н2-н3 согласована в индивидуальном порядке.

При формировании межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес...>", с кадастровым номером <...>11, по границе н5-н6 и н11-н1 кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес...>, участок 9, с кадастровым номером <...>. Кроме того выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <...> является двойником земельного участка с кадастровым номером <...>, в связи с чем подлежит снятию с государственного кадастра недвижимости. Вышеуказанные выявленные ошибки являются препятствием для постановки на государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <Адрес...>

Земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <Адрес...>, общей площадью 17 100 кв.м., был поставлен на государственный кадастровый учет 18 декабря 2002, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16 февраля 2018 № 23/213/002/2018-688.

Согласно кадастровому плану земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 08 ноября 2006 №30/06-03-8266, подтверждается также обременение земельного участка с кадастровым номером <...> в виде аренды, арендатор -Прохницкая Н.А.

Прохницкой Н.А. был выделен земельный участок в аренду общей площадью 1,77 га, в дальнейшем, при равновеликом обмене земельными участками с КФХ Рыбалко О.В., земельный участок площадью 1,77 га, находящийся в аренде КФХ Прохницкой Н.А., стал состоять из двух контуров: 1 контур площадью 0,71 га и второй - 1,06 га. Земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 0,7092 га, является двойником земельного участка с кадастровым номером <...>, а именно - 1 контура площадью 0,71 га. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером <...> был поставлен на государственный кадастровый учет 31 мая 2004, значительно позднее, чем земельный участок с кадастровым номером <...>, поставленный на учет 18 декабря 2002 года.

При формировании межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес...>, с кадастровым номером <...>, по границе н3-н4 кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес...>, участок 10, с кадастровым номером <...>, то есть земельный участок с вышеуказанным кадастровым номером не верно отмежёван и поставлен на государственный кадастровый учёт, что является препятствием для постановки на государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <Адрес...>

25 июля 2007 года собственники земельного участка с кадастровым номером направили в Департамент имущественных отношений Краснодарского края заявление, в котором просили произвести новое уточненное межевание земель Фонда перераспределения, так как они были отмежеваны после 2004 года с наложением границ на их собственность.

Также 11 апреля 2014 года направлено заявление главе муниципального образования Темрюкского района Краснодарского края с просьбой, обратиться в кадастровую палату Краснодарского края об исправлении кадастровых ошибок в местоположении границ участков фонда перераспределения, так как в связи с двойной накладкой нет возможности переоформить, продлить договоры аренды участков девяти фермерских хозяйств.

Согласно п. 9 ч. 7. ст. 61 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке. Отсюда следует, что в соответствии со ст. 3 и ст.9 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости допускается на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ч. 4 ст. 1 того же Федерального закона кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными данным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В доводах апелляционной жалобы представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Таракановская Н.С. ссылается на заключение кадастрового инженера Гришко А.В. и данные публичной кадастровой карты, с выводами которой не согласна. Поскольку считает, что снятие с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами <...> приведет к невозможности распоряжаться ними.

Судебная коллегия не согласна с приведенными доводами по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности», письмом Минэкономразвития РФ № Д23-4377 от 26 октября 2010, границы земельного участка н1-н2 и н9-н10 не согласовывается, так как права земель общего пользования не зарегистрированы. Границы земельного участка н2-4, н7-н8, н8-н9 согласованы в индивидуальном порядке.

При формировании межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес...>», с кадастровым номером <...>, по границе н7-н9 кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес...>, участок 6, с кадастровым номером <...>. Кроме того, выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <...>, является двойником земельного участка с кадастровым номером <...>, в связи с чем, подлежит снятию с государственного кадастра недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером <...> был поставлен на государственный кадастровый учет 27 мая 2004 года, а земельный участок с кадастровым номером <...> поставлен на учет 20 декабря 2002 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08 февраля 2018 № 23/213/002/2018-550. Согласно кадастровому плану земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 15 марта 2005 № 02-30/05-03-780 подтверждается также обременение земельного участка с кадастровым номером <...> в виде аренды земли (договор о предоставлении земельного участка в аренду № 921 от 30 декабря 1999), арендатор - КФХ «Царенко В.С.» в лице главы Царенко B.C.

Как установлено судом первой инстанции и материалами дела подтверждается Темрюкским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, от 06 декабря 2017 № 44-27/3942 земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 17 674 кв.м. располагается в секции 3, и был образован из земельного участка номер контура 408, с площадью 1,77 га, землепользователь: Царенко В.С., КФХ, аренда, что также подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером <...> является двойником земельного участка с кадастровым номером <...>.

Кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес...>, участок 7, с кадастровым номером <...>. Кроме того, выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <...> является двойником земельного участка с кадастровым номером <...>, в связи с чем подлежит снятию с государственного кадастра недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <Адрес...> был поставлен на государственный кадастровый учет 20 декабря 2002, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 12 декабря 2013 № 2343/12/13-1092412.

Также, судом первой инстанции было установлено, что земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <Адрес...>, участок 8, был не верно отмежёван и поставлен на государственный кадастровый учёт, кроме того, земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 46 022 кв.м. является двойником 3-х земельных участков с кадастровыми номерами: <...>, что является препятствием для постановки на государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером <...>.

При формировании межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес...>, с кадастровым номером <...>, по границе н2-н3 кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером <...>. Кроме того, выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <...>, является двойником земельного участка с кадастровым номером <...>, в связи с чем, подлежит снятию с государственного кадастра недвижимости.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 3 части 7 статьи 61 вышеуказанного Федерального закона предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Таким образом, права и интересы истцов, ответчиков и других лиц при исправлении кадастровой ошибки не нарушаются.

Апеллянт в жалобе приводит доводы относительно земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, полагая, что аннулирование сведений о местоположении границ и площади вышеуказанных земельных участков приведет к препятствованию в распоряжении этими участками. Также указал, что в случае уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...> в соответствии с представленным межевым планом от 27 февраля 2020 года, площадь указанного земельного участка уменьшится на 131 кв.м. и составит 17700 кв.м., с чем апеллянт не согласен.

В возражениях на апелляционную жалобу адвокат Кокоха С.М. указанные в жалобе доводы считает необоснованными. Поскольку земельный участок с кадастровым номером <...> располагается в секции 3 и образован из земельного участка номер контура 420 с площадью 1,77. После данный участок был предоставлен в аренду КФХ Даневич Т.В. на основании постановления главы Темрюкского района Краснодарского края от 11 февраля 1998 года № 262 с площадью 1,70 га. При уточнении границ данного земельного участка по инициативе Департамента имущественных отношений Краснодарского края была увеличена площадь земельного участка с кадастровым номером <...> на 131 кв.м., при этом отсутствует акт согласования местоположения границ смежных землепользователь.

Суд апелляционной согласен с доводами приведенными в возражениях на апелляционную жалобу по следующим основаниям.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <...> имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: <Адрес...>, площадью 10 100 кв.м. Арендатором земельного участка с кадастровым номером <...> является Харламова С.А., согласно имеющимся в материалах дела документов, а именно: договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 15 мая 2003 года № 3000001998, дополнительное соглашение от 26 марта 2009 года № 1347 к договору о предоставлении земельного участка в аренду от 15 мая 2003 года № 3000001998, свидетельство о государственной регистрации права от 15 апреля 2004 года серии 23-АБ№ 270503.

В соответствии со сведениями от 06 декабря 2017 № 44-27/3942, предоставленными Темрюкским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 82 310 кв.м., располагается в секции 3 и был образован из трех земельных участков: номер контура 404, с площадью 3,76 га., номер контура 405, с площадью 1,01 га., номер контура 406, с площадью 3,46 га, Общая площадь контура 404, 405 и 406 составляет 8,23 га.

Проанализировав всю имеющуюся документацию, судом первой инстанции выявлено, что номер контура 405 с площадью 1,01 га., был ошибочно включен в площадь земельного участка с кадастровым номером <...>.

Также, при формировании межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес...>, с кадастровым номером <...>, по границе н3-н4, кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес...>, участок 10 с кадастровым номером <...>.

Таким образом, по результатам контрольных измерений площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером <...> изменились, площадь уменьшилась на 131 кв.м.

В силу положений, содержащихся в ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не более чем на пять процентов.

В возражениях адвокат Кококха С.М. не согласен с доводами апелляционной жалобы касаемо пересечения границ земельного участка с кадастровым номером <...> и <...>. Поскольку полагает, что при корректировке границ земельных участков и исправлении реестровой ошибки границы земельного участка с кадастровым номером <...> будут аннулированы и за участком останется декларированная площадь, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером <...> также отражены в реестре с ошибкой.

Суд апелляционной инстанции согласен с доводами, приведенными в возражениях на апелляционную жалобу.

При формировании межевого плана на земельный участок с кадастровым номером <...>, по границе н2-н3 кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, то есть земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <Адрес...>, был неверно отмежёван и поставлен на государственный кадастровый учёт, что является препятствием для постановки на государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, на землях ОАО «Юбилейное».

Также, выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес...>, участок 10 с кадастровым номером <...>.

Вышеуказанные выявленные реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> являются препятствием для осуществления кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером <...>.

Из чего следует, что при исправлении реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером <...>, границы земельного участка будут аннулированы, тем самым будет произведена корректировка границ и исправление реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером <...>.

В ходе разбирательства судебная коллегия установила, что земельный участок с кадастровым номером: <...>, является двойником по отношению к земельному участку с кадастровым номером: <...>; <...>, является двойником по отношению к земельному участку с кадастровым номером <...>, является двойником по отношению к земельному участку с кадастровым номером <...>; <...>, является двойником по отношению к трем земельным участкам с кадастровыми номерами <...> и <...>.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом положений части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судебная коллегия полагает, что судом в полной мере созданы условия в целях обеспечения реализации процессуальных прав истца, том числе по исследованию доказательств, представлению своих возражений, и иных прав, регламентированных статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом исследованы в полном объеме представленные в материалы дела письменные доказательства.

При этом суд первой инстанции руководствовался нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности и взаимосвязи, с правовой оценкой представленных в дело доказательств.

Нормы материального права применены судом правильно.

Нарушений процессуального закона, влекущих отмену решения, судом не допущено, и доводы жалобы таковых не подтверждают.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Руководствуясь статьями 328 – 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 24 июля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Таракановской Н.С.– без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 3-х месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий - Сибятулловой Л.В.

Судьи Шандриной Е.В.

Маковей Н.Д.