Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1848/2013 ~ М-1519/2013 от 25.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2013 года

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Фокиной Т.К.

при секретаре Клемешовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1848/2013 по иску Ансимовой З.Н. к Владимировой Н.В., Сизинцеву А.А., Комбарову А.И., администрации г. Тамбова о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Ансимова З.Н. обратилась с иском к совладельцам дома *** по ул. *** и администрации г. Тамбова о сохранении жилого дома литер А по улице ***, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 165,6 кв.м. в связи с возведением части литер А2 площадью 6,3 кв.м. с установкой сантехнических приборов; изменении долей совладельцев жилого дома литер А по улице *** и признании за ней право собственности на 222/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А по улице ***, с учетом сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 165,6 кв.м, признании за ней в порядке наследования по закону право собственности на 136/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А по улице *** с учетом сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 165,6 кв.м.

Истец указала, что ее отец, Маркин Н.К. являлся собственником 7/20 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, в целом состоящего из деревянного строения жилой площадью 118,8 кв.м., полезной площадью 160,0 кв.м., подсобных строений, расположенных на земельном участке площадью 1760 кв.м. по адресу: ***.

После смерти отца, 00.00.00 г., на основании завещания, принадлежащая ему доля жилого дома была распределена между наследниками: ей - 15/80 долей в праве общей долевой собственности, 13/80 долей -перешли в собственность супруге отца, Маркиной А.Д., приходящейся ей мачехой.

Другими совладельцами в праве общей долевой собственности на жилой дом № *** по ул. *** являются: Владимирова Н.В. - 22/80 долей,

Сизинцев А.А. -15/300 долей, Комбаров А. И.- 13/80 долей.

00.00.00 г. Маркина А. Д. умерла. Она является наследником умершей Маркиной А.Д. на основании п. 3 ст. 1145 ГК РФ.

Поскольку после смерти Маркиной А. Д. она вступила во владение наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, принимает меры по сохранению наследственного имущества, поэтому приобрела право собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону.

Жилой дом литер А фактически представляет собой строение, состоящее из четырех изолированных друг от друга жилых помещений, имеющих автономное отопление, отдельное электро- и газоснабжение, помещения оборудованы отдельными входами.

На основании решения Исполкома Тамбовского Горсовета от 24.05.1990 г. №334, проекта, ею было осуществлено строительство пристройки «ванной комнаты» размером 3,5 х 2,5 метра и переоборудование находящейся в ее пользовании холодной пристройки литер а.

Согласно данных последней технической инвентаризации по состоянию на 08.02.2013 г., в целом домовладение, представляет собой одноэтажное жилое здание литер А, площадью 181,20 кв.м. общей площадью 165,60 кв.м., в том числе жилой 105,90 кв.м. Имеется самовольное переоборудование в виде возведения части литер А2 площадью 6,3 кв.м. о чем имеется акт МУП «Тамбов-недвижимость» от 08.02.2013 года. Иные работы по переоборудованию жилого дома были произведены другими совладельцами в своих частях дома. Холодная пристройка литер аЗ не влияет на технические показатели жилого дома по размеру общей площади.

Она и Маркина А. Д. занимали комнаты № 4, 5, 6, 7 общей площадью 48,4 кв.м. После смерти мачехи, в связи с возведением за счет собственных средств жилой пристройки литер А2, пользовании истицы в настоящее время также находятся еще комнаты № 19, 20 общей площадью 10,8 кв.м.

Владимирова Н. Д. занимает комнаты №2, 3, 9, 10, 13, общей площадью 40,4 кв.м. холодные пристройки II, IV; Комбаров А. И. занимает комнаты № 1, 8, 14, 18, общей площадью 25,4 холодную пристройку I; Сизинцев А. А. занимает комнаты № 11, 12, 15, 16, 17, общей площадью 40,6 кв.м.

Согласно заключения МУП «Тамбов-недвижимость» от 17.04.2013 г. соотношение долей сособственников в жилом доме литер А по ул***, после увеличения площади дома будут составлять: Владимировой Н. В. -244/1000 долей; Сизинцева А.А. - 245/1000 долей, Комбарова А. И. - 153/1000 долей, Ансимовой З. Н. - 222/1000 долей, Маркиной А. Д. - 136/1000 долей.

Согласно технического заключения, выполненного ООО «Архградо», сохранение жилого дома литер А по ул.*** в перепланированном и переустроенном состоянии возможно. Сохранение помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы иных лиц, а также выполнена в соответствии с санитарными, противопожарными и строительными нормами, считаю возможным сохранить жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Ансимова З.Н. исковые требования поддержала полностью по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Владимирова Н.В., Сизинцев А.А., Комбаров А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В суде установлено, что согласно архивной справке МУП «Тамбов-недвижимость» от 27.03.2013 г. жилой дом *** принадлежит на праве общей долевой собственности: Владимировой Н. В. - 22/80 доли, Сизинцеву А. А - 15/300 доли, Комбарову А. И. -13/80 доли, Маркиной З.Н. -15/80 доли, Маркиной А.Д. – 13/80 доли.

Маркиной З.Н. (в связи с вступлением в брак Ансимовой З.Н.) и Маркиной А.Д. доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному 00.00.00 года Первой Тамбовской государственной нотариальной конторой, после умершего 00.00.00 года Маркина Н.К.

00.00.00 г. умерла Маркина Анастасия Дмитриевна. После ее смерти открылось наследство в виде 13/80 долей жилого дома ***.

Маркина А.Д. истице по делу Ансимовой (Маркиной) З.Н. приходится мачехой.

Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о смерти Маркиной А.Д. *** от 00.00.00., копией справки № 937 от 23.04.2013 года Управления ЗАГС администрации г. Тамбова о заключении брака Маркина Н.К. и Рытовой А.Д., которой присвоена фамилия Маркина, копией свидетельства о рождении истицы *** от 00.00.00., справкой № 1858 от 07.09.2011 Управления ЗАГС администрации г. Тамбова о заключении брака между истицей и Ансимовым А.И. 00.00.00.

Согласно сообщению нотариуса г. Тамбова Корж Е.П. № *** от 16.05.2013 года наследственное дело к имуществу умершей 00.00.00 Маркиной А.Д. не открывалось.

Согласно п.2 ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 3 ст. 1145 ГК РФ если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

В силу п.3 ст. 1145 ГК РФ истица является наследником по закону умершей Маркиной А.Д.

Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При жизни Маркина А.Д. и истица владели частью дома в виде помещений № 4, 5, 6, 7 общей площадью 48,4 кв.м.. После смерти мачехи Ансимова З.Н. продолжала одна владеть и пользоваться данными помещениями, в том числе и долей наследодателя, несла бремя по содержанию, принимала меры к сохранности имущества в течение десятков лет.

Данные обстоятельства свидетельствуют, что наследник по закону Ансимова З.Н. приняла наследство в виде 13/80 долей жилого дома *** после умершей Маркиной А.Д.

В связи с этим суд считает необходимым признать за истицей право собственности в порядке наследования на долю Маркиной А.Д. в праве общей долевой собственности на выше названный жилой дом.

Решением Исполнительного комитета Тамбовского Городского Совета народных депутатов от 24.05.1990 г. №334 Маркиной З.Н. разрешено строительство пристройки ванной комнаты размером 3,50 х 2,50 в соответствии с проектом проекта выданным управлением архитектуры и градостроительства горисполкома.

На основании указанного решения истицей было осуществлено строительство ванной комнаты, площадь которой составляет 4,5 кв.метра, и переоборудование имевшейся холодной пристройки в коридор, площадь которого составляет 6,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом ***, выданному МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на 08.02.2012 одноэтажное жилое здание литер А. имеет общую площадь 165,60 кв.м., в том числе жилой 105,90 кв.м. Согласно акту МУП «Тамбов-недвижимость» от 08.02.2013 на возведение части литер А2 площадью 6,3 кв.м разрешительная документация не предъявлена.

В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Архградо», 2013, основные строительные конструкции жилого дома лит. А по ул.*** находятся в работоспособном техническом состоянии. Произведенная перепланировка с переустройством (возведение части дома литер А2 с установкой сантехнических приборов) не привела к снижению несущей способности основных строительных конструкций жилого дома и соответствует строительным и санитарным нормам. Состояние жилого дома в противопожарном отношении не ухудшилось. Сохранение жилого дома литер А по ул.*** в перепланированном и переустроенном состоянии возможно.

Постановлением мэра г. Тамбова от 20.08.2003 года № 5030 земельный участок, на котором расположены жилые дома № *** по ул. К*** передан в общую долевую собственность, в том числе 548/10000 доли, что составляет А95 кв.м Ансимовой З.Н.. И по обращению в соответствии с действующим законодательствам наследникам Маркиной А.Д. земельный участок площадью 84 кв.м.

Поскольку права и интересы совладельцев и иных лиц не нарушаются возведением строения литер А2, суд считает возможным сохранить жилой дом *** в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом строения литер А2.

В суде установлено и подтверждается выше указанными письменными доказательствами Ансимова З.Н. и Маркина А.Д. занимали в доме помещения 4, 5, 6, 7 общей площадью 48,40 кв.м. Ансимова З.Н. строение литер А2 возвела уже после смерти Маркиной А.Д. собственными силами и на собственные средства. В результате чего принадлежащая Ансимовой З.Н. часть дома увеличилась на 10,8 кв.м ( помещение № 19 –4,50 кв.м, помещение № 20 – 6,30 кв.м), что влечет увеличение ее доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии с п.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В суде установлено и не оспаривается ответчиками, что Владимирова Н. Д. в жилом доме литер А занимает комнаты №2, 3, 9, 10, 13, общей площадью 40,4 кв.м.и холодные пристройки II, IV, Комбаров А. И. занимает комнаты № 1, 8, 14, 18, общей площадью 25,4 кв.м и холодную пристройку I, Сизинцев А.А. занимает комнаты № 11, 12, 15, 16, 17, общей площадью 40,6 кв.м.

Согласно заключения МУП «Тамбов-недвижимость» от 17.04.2013 г. соотношение долей сособственников в жилом доме литер А общей площадью 165,6 кв.м с учетом площади возведенного Ансимовой З.Н. строения литер А2 по ул.***, распределяется следующим образом:

Владимировой Нине Васильевне — 244/1000 долей;

Сизинцеву Анатолию Алексеевичу — 245/1000 долей,

Комбарову Анатолию Ивановичу— 153/1000 долей,

Ансимовой Зое Николаевне — 222/1000 долей,

Маркиной Анастасии Дмитриевне — 136/1000 долей.

В этой связи суд считает возможным изменить доли совладельцев в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А общей площадью 165,6 кв.м по ул. ***, признав за Ансимовой З.Н. право собственности на 222/1000 доли, а также и на 136/1000 доли в порядке наследования после умершей Маркиной А.Д.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ансимовой З.Н. удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер А, расположенное по адресу: ***, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 165,6 кв.м, в связи с возведением части литер А2 площадью 10,80 кв.м с установкой сантехнических приборов.

Изменить доли совладельцев жилого дома литер А общей площадью 165,6 кв.м, расположенного по адресу ***.

Признать за Ансимовой З.Н. право собственности на 222/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А общей площадью 165,6 кв. метров по улице ***.

Признать за Ансимовой З.Н. право собственности в порядке наследования по закону после умершей Маркиной А.Д. на 136/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А общей площадью 165,6 кв.м по улице ***.

Считать принадлежащим на праве общей долевой собственности жилой дом литер А общей площадью 165,6 кв.м, расположенный по адресу: ***, Владимировой Н.В. – 244/1000 доли,

Сизинцеву А.А. – 245/1000 доли, Комбарову А.И. – 153/1000 доли.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Фокина Т.К.

Решение в окончательной форме принято 31.05.2013 года.

Судья: Фокина Т.К.

Верно. Судья: