Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-454/2020 ~ М-2681/2019 от 30.12.2019

Копия

УИД: №

Дело № 2–454/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе

председательствующего судьи Монаховой И.М.,

при секретаре Фроловой М.В.,

с участием истца Кудряшовой Н.М,

ответчика Жукова А.Н.,

помощника прокурора Октябрьского района г. Рязани Илларионовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кудряшовой Н.М. к Жукову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Кудряшова Н.М. обратилась в суд с иском к Жукову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, в обоснование которого указала, что

на основании решения Октябрьского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску о разделе совместно нажитого имущества ей было приобретено право собственности на <данные изъяты> долю в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Брак между истцом и ответчиком был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 16 Октябрьского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору мены от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ответчика в собственность оставшуюся у него <данные изъяты> долю спорной квартиры.

На данный момент в указанной квартире зарегистрированы: Жуков А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Кудряшова Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Жукова К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец считает, что в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением прежнего собственника Жукова Н.А. прекратилось.

В квартире находятся вещи ответчика, он приходит и уходит, когда посчитает необходимым. Приходя в квартиру, ответчик пользуется коммунальными услугами, но при этом не участвует в оплате коммунальных платежей. Ответчик отказывается добровольно выписываться из спорного жилого помещения. Своими действиями он создаёт истцу препятствия в реализации её права владения, пользования и распоряжения своим недвижимым имуществом.

В связи с изложенным, истец просит суд признать прежнего собственника Жукова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить прежнего собственника Жукова А.Н. из указанного жилого помещения; обязать ОУФМС России по Рязанской области в Октябрьском районе г. Рязани снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кудряшова Н.М. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Жуков А.Н. возражал против удовлетворения исковых требований, просил сохранить ему право пользования спорным жилым помещением на срок два месяца.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Октябрьскому району г. Рязани, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца Кудряшовой Н.М., ответчика Жукова А.Н., заслушав заключение помощника прокурора Октябрьского района г.Рязани Илларионовой И.С., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде.

Норма ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Согласо ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Кудряшова Н.М. и Жуков А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения мирового судьи судебного участка № 16 Октябрьского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака серии №), от брака имеют несовершеннолетнего ребёнка – дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Свидетельство о рождении I№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Октябрьского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, между Кудряшовой Н.М. и Жуковым А.Н. разделено совместно нажитое имущество, в порядке раздела которого за Кудряшовой Н.М. и Жуковым А.Н. признано право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Раздел имущества супругов был произведен до расторжения брака.

ДД.ММ.ГГГГ между Жуковым А.Н. и Кудряшовой Н.М. заключен договор мены доли квартиры на долю земельного участка, долю жилого дома и долю гаражного бокса №, согласно условиям которого Жуков А.Н. передал Кудряшовой Н.М. <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а Кудряшова Н.М. передала Жукову А.Н. <данные изъяты> долю жилого дома без права прописки, расположенного по адресу: <адрес>), <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>; <данные изъяты> долю гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор мены был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Рязань ФИО7, переход права собственности на <данные изъяты> долю спорной квартиры к Кудряшовой Н.М. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец Кудряшова Н.М. является единоличным собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно Справке ООО «Жилбытсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в спорной квартире состоят:

- Кудряшова Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (собственник);

- Жуков А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (бывший супруг);

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (дочь).

В судебном заседании установлено, что Жуков А.Н. проживает в <адрес> на съемной квартире, поскольку осуществляет трудовую деятельность в аэропорту, являясь геодезистом ООО «Строительные системы», что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Со слов ответчика, последний раз он ночевал в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ (Протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ).

Из объяснений истца Кудряшовой Н.М. следует, что в спорной квартире находятся личные вещи ответчика, он периодически пользуется спорной квартирой, коммунальными услугами, при этом не участвует в оплате коммунальных платежей. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика в спорной квартире создает истцу препятствия в реализации её права владения, пользования и распоряжения спорным имуществом.

Факт нахождения личных вещей ответчика, а также периодического пребывания Жукова А.Н. в спорной квартире являются бесспорными, поскольку сторонами не опровергались.

Соглашение о пользовании квартирой между собственником и бывшим супругом отсутствует.

Доказательств того, что ответчик несет обязанности по оплате коммунальных услуг, суду не предоставлено.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, прихожу к выводу, что в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, Жуков А.Н., как бывший член семьи собственника, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь положениями вышеуказанных правовых норм, в том числе регулирующими правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества, прихожу к выводу об утрате Жуковым А.Н. права пользования спорным жилым помещением, и, соответственно, о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Кудряшовой Н.М.

Вместе с тем, ответчик просил суд сохранить за ним право пользования спорной квартирой на срок два месяца, сославшись на отсутствие у него материальной возможности обеспечить себя жильем.

Из выписки из ЕГРН следует, что Жукову А.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>).

Из договора мены доли квартиры на долю земельного участка, долю жилого дома и долю гаражного бокса № следует, что Жуков А.Н. приобрел право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>), без права прописки.

Бесспорных доказательств того, что ответчик имеет возможность зарегистрироваться по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>), суду не предоставлено.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

В целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие у ответчика возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения, учитывая интересы несовершеннолетнего ребенка – дочери Жукова А.Н. - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, полагаю, что имеются основания для предоставления ответчику срока пользования спорным жилым помещением на два месяца.

По истечении установленного судом срока, ответчик Жуков А.Н. подлежит выселению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно чек-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатила за подачу иска в суд государственную пошлину в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в её пользу, как понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 08 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░-░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>