Решение по делу № 2-10470/2015 ~ М-9596/2015 от 21.09.2015

Дело №2-10470/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2015 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.,

при секретаре: Ивановой Д.О,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о защите прав потребителей,

установил:

А.А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ООО «<данные изъяты>», в котором просит, взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере <данные изъяты> рублей, убытки в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, понесенные судебные расходы в размере <данные изъяты> а также штраф в размере 50% от взысканных сумм за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве № между А.А.А. и ООО «<данные изъяты>». В соответствии с данным договором истица обязуется уплатить цену в размере <данные изъяты> рублей. ООО «<данные изъяты>» согласно Договора обязуется построить объект долевого строительства (квартиру), однокомнатную строительный номер № общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже Дома с последующей передачей, по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно п. 6.1.1. Застройщик обязуется обеспечить строительство дома, ввод в эксплуатацию готового объекта долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик со своей стороны, обязательства в установленный договором срок не выполнил, нарушив сроки окончания строительства и передачи квартиры.

По акту приема-передачи квартира сдана истцу только ДД.ММ.ГГГГ, в виду чего просрочка составила <данные изъяты> дней, из чего истец рассчитал сумму неустойки <данные изъяты> =<данные изъяты> руб.

Также по вине ответчика истица переплатила проценты по кредиту, оформленному в связи с приобретением квартиры в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. исходя из размера увеличенной процентной ставки по кредиту до государственной регистрации ипотеки в установленном порядке в размере 1% годовых больше, чем ставка по кредиту после осуществления государственной регистрации ипотеки.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона № «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением до настоящего времени ответчиком обязательств по Договору, нежеланием ответчика разрешить данную ситуацию, истец испытывал нравственные страдания в виде осознания свое экономической незащищенности, переживания за свою семью, необоснованные траты на жилье, которые бы могли идти на погашение кредита. Полагает, что истцу причинен моральный вред в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ч. 6 ст. 13, ст. 30 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.»

Для оказания юридической помощи по подготовке и ведению дела в суде истец заключил с юристом договора на оказание юридических услуг стоимость услуг представителя по данному договору составляет <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец А.А.А. и ее представитель по доверенности Р.Л.Р. иск поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "<данные изъяты>» Б.А.В. в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать, поскольку срок сдачи дома в эксплуатацию договором установлен ДД.ММ.ГГГГ., следовательно расчет неустойки рассчитан неверно. Просила применить ст. 333 ГК РФ, уменьшив сумму неустойки.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования А.А.А. частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного кодекса.

Согласно статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусмотрено, что действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно п.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» №214-ФЗ от 30.12.04г. в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член потребительского кооператива, в том числе гаражно-строительного, полностью выплативший пай, приобретает право собственности на это имущество.

На основании ч. 4 ст. 4 ФЗ №214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» Договор должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО "<данные изъяты>» (Застройщик) и А.А.А. (Дольщик) заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, по условиям которого А.А.А. обязуется уплатить цену в размере <данные изъяты> рублей, а ООО «<данные изъяты> обязуется построить объект долевого строительства (квартиру), расположенной на третьем этаже, общей проектной площадью 34,6 кв.м.

Данный договор зарегистрирован в Управление Росреестра РФ по РБ ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № внесена запись об ипотеке.

Согласно п. 6.1.1. Зайстройщик обязуется обеспечить строительство дома, ввод в эксплуатацию готового объекта долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.2. Договора передача участнику долевого строительства готового объекта долевого строительства(квартиры) не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, что подтверждается банковскими ордерами № ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей.

Однако, ответчик свои обязательства по договору нарушил и акт приема-передачи между сторонами подписан только ДД.ММ.ГГГГ

Расчет неустойки, представленный истцом в сумме <данные изъяты> руб., судом проверен, и полагает расчет должен быть произведен следующим образом:

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. по <данные изъяты>. ( <данные изъяты> дней)

<данные изъяты> руб., но в силу ст. 333 ГК РФ полагает указанную сумму снизить до <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае определяется судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости. Законодательство о защите прав потребителей, предусматривая в качестве способа защиты гражданских прав компенсацию морального вреда, устанавливает общие принципы определения размера такой компенсации, относя определение конкретного размера компенсации на усмотрение суда.

Определяя размер компенсации морального вреда с учетом конкретных обстоятельств данного дела, в том числе обстоятельств и срока нарушения прав потребителя, поведение сторон договора, принципа разумности и справедливости, полагает необходимым взыскать с ответчика в размере <данные изъяты> руб. в пользу истца.

В удовлетворении требований о взыскании убытков в размере <данные изъяты> руб. переплата процентов по кредитному договору суд считает необходимым отказать, поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства в обоснование указанных требований.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ и расписке о передаче денежных средств истец заключил договор на представление интересов в суде с Р.Л.Р. и оплатила услуги в сумме <данные изъяты> руб., с учетом сложности рассматриваемого дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил услуги нотариуса в сумме <данные изъяты> рублей. Суд считает возможным взыскать данную сумму с ответчика.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Судом присуждена сумма в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей), следовательно, штраф подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца составляет: (<данные изъяты>)/2=<данные изъяты> руб..

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим, судебные расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению с ответчика в доход бюджета в <данные изъяты> руб.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о защите прав потребителей - УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу А.А.А. неустойку в размере <данные изъяты> рублей, моральный вред <данные изъяты> рублей, услуги представителя <данные изъяты> рублей, услуги нотариуса в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в доход местного бюджета госпошлину <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: Э.Р. Кадырова