Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-377/2018 ~ М-169/2018 от 06.02.2018

<данные изъяты>                                     Дело №2-377/18г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2018 года г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                     Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                 Четвероус Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко Наталии Анатольевны к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

Ус т а н о в и л:

Истец Сидоренко Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 124,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем недостроенный жилой дом, общей площадью 121,5 кв.м. Истцом был дом достроен и его площадь увеличилась до 124,6 кв.м. Ввести в эксплуатацию законченный жилой дом невозможно в связи с отсутствием разрешения на строительство. Строительство дома было произведено без нарушения градостроительных и строительных норм, без нарушения прав и законных интересов других лиц, что подтверждается заключением строительно-технической экспертизы ФИО5

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гольцова Г.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик администрация Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно предмета спора не имеет.

Заслушав представителя истца по доверенности Гольцову Г.Г., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (статья 263 ГК РФ).

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с незавершенным строительством жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Сидоренко Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Истцом был дом достроен и его площадь увеличилась до 124,6 кв.м.

В выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком истцу отказано, по причине выявления самовольно достроенного индивидуального жилого дома без разрешительной документации.

В настоящее время истцом получено градостроительное заключение от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в соответствии с которым, самовольно построенный жилой дом, по адресу: <адрес>, расположен в пределах земельного участка, права третьих лиц не нарушены, нарушений действующих строительных, противопожарных, градостроительных, экологических, санитарно-технических норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью граждан не выявлено. Эксплуатация жилого дома возможна.

В связи с чем, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Сидоренко Наталией Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, площадью 124,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Право собственности Сидоренко Наталии Анатольевны на незавершенный строительством жилой дом, общей площадью 121,5 кв.м расположенный по адресу: <адрес> - прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>