Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1372/2012 ~ М-1119/2012 от 18.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2012 года                                                                                     город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Фефеловой З.С.,

при секретаре Шиловой Э.Р.,

с участием представителей истцов Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Новые коммунальные технологии» Ерохиной Н.В., действующей на основании доверенности, выданной 29 августа 2012 года, сроком на один год; Ганиева М.А., действующего на основании доверенности, выданной 15 августа 2012 года, сроком по 31 декабря 2012 года,

ответчика Стафеева В.В.,

представителя ответчика Стафеева В.В. - Бабенко В.А., действующего на основании доверенности, выданной 06 августа 2012 года, сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1372/2012 по иску НО ТСЖ «Новые коммунальные технологии» к Стафееву В.В., Стафеевой Н.Н., Стафееву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

НО ТСЖ «НКТ» через своего представителя обратились в суд с иском к Стафееву В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в виде членских взносов и платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> рублей <...> копеек; также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик Стафеев В.В. является собственником жилого помещения площадью <...> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о регистрации права собственности, а также членом НО ТСЖ «НКТ» на основании заявления о вступлении в члены от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилых помещений <адрес>, в г. Н.Тагиле было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья некоммерческой организацией ТСЖ «НКТ», в связи с чем собственниками жилых помещений были поданы заявления о вступлении в члены НО ТСЖ «НКТ». ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников жилых помещений <адрес> был выбран способ управления - товарищество собственников жилья и принято решение о включении многоквартирного <адрес> в состав НО ТСЖ «НКТ». НО ТСЖ «НКТ» осуществляет текущий ремонт общего имущества <адрес>, а также его содержание, предоставляет своим членам коммунальные услуги по предоставлению электрической энергии, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, и отоплению, а также иные услуги путем заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями и иными организациями. В соответствии с п. 6.6. устава НО ТСЖ «НКТ» его члены оплачивают предоставляемые им услуги, а также несут ответственность за своевременную и полную оплату услуг нанимателями и арендаторами. Пункт 6.9. устава определяет, что члены НО ТСЖ «НКТ» обязаны производить регулярные платежи. Размер платежей членов товарищества на предстоящий финансовый год выносится Правлением НО ТСЖ «НКТ» на утверждение общего собрания членов в соответствии с п. 6.8 Устава Товарищества. Перечень работ и услуг оказываемых членам НО ТСЖ «НКТ» и собственникам жилых помещений <адрес>, а также размер членских взносов утверждается на общем собрании членов НО ТСЖ «НКТ». Ответчик Стафеев В.В. свои обязательства по оплате членских взносов и сборов за предоставляемые ему услуги в полном объеме не исполняет. На требования произвести оплату не реагирует. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за членом НО ТСЖ «НКТ», собственником жилого помещения <адрес>, ответчиком Стафеевым В.В. перед истцом числится задолженность за следующие виды: членские взносы, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия. Общий размер задолженности ответчика перед истцом за оказанные услуги составляет <...> рублей <...> копеек.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Стафеева Н.Н., Стафеев А.В.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято уточненное исковое заявление НО ТСЖ «Новые коммунальные технологии» к Стафееву В.В., Стафеевой Н.Н., Стафееву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Ганиев М.А. исковые требования, поддержал, указал, что ответчик Стафеев В.В. является собственником спорного жилого помещения, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о регистрации права собственности <адрес> и <адрес>, а также членом НО ТСЖ «НКТ», на основании заявления о вступлении в члены НО ТСЖ «НКТ» от ДД.ММ.ГГГГ При вступлении в НО ТСЖ «НКТ» ответчик Стафеев В.В. обязался соблюдать устав НО ТСЖ «НКТ», участвовать в его заседаниях, оплачивать соответствующие взносы, оплачивать коммунальные услуги, текущий ремонт. Свои обязанности ответчик Стафеев В.В. исполняет ненадлежащим образом, оплату за коммунальные услуги, текущий ремонт не производит, в результате чего возникла задолженность по оплате. Ответчик Стафеев В.В. является отцом Стафеева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетних Стафеевой Л.В., Стафеевой П.В., поэтому он обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, текущего ремонта, а также и за своих детей, поскольку они являются потребителями данных услуг. Так как ДД.ММ.ГГГГ сын ответчика Стафеева В.В. - Стафеев А.В. достиг совершеннолетия, истцом были внесены коррективы в расчет задолженности ответчика Стафеева В.В. Несмотря на то, что квартира была отчуждена, решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, сделка по договору купли-продажи квартиры была признана ничтожной, поэтому ответчик Стафеев В.В. обязан оплатить образовавшуюся задолженность по коммунальным и иным услугам. Заявление от ответчика Стафеева В.В. о перерасчете не поступало. В связи с тем, что к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Стафеева Н.Н., Стафеев А.В., просят взыскать со Стафеева В.В. задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> рублей <...> копеек, с Стафеевой Н.Н. задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> рублей <...> копеек, со Стафеева А.В. задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> рублей <...> копеек. Также просили взыскать с ответчиков в равных долях судебные расходы: по оплате государственной пошлины, при подаче искового заявления.

Представитель истца НО ТСЖ «Новые коммунальные технологии» - Ерохина Н.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования, основание и предмет иска поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Стафеев В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Стафеева В.В. - Бабенко В.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, указал, что истцу уже было известно об изменении площади квартиры. Задолженности по оплате коммунальных услуг у ответчика Стафеева В.В. не имеется, исковые требования заявлены с нарушением, в расчете задолженности указано, что истец просит взыскать <...> рублей <...> копеек по оплате взносов и коммунальных услуг, в том числе с несовершеннолетних детей, ссылаясь на Семейный кодекс РФ, однако в данном случае нужно руководствоваться Жилищным кодексом РФ. Также пояснил, что не согласен с исковыми требованиями в части членских взносов и платежей за воду, которые являются обязательными платежами, так как данные протоколы собраний членов собственников жилья не соответствуют нормам допустимости доказательств. В данном случае не указано, каким образом проводились собрания. Истцом не представлены доказательства по поводу того, как производились начисления на воду. С учетом изложенного считает заявленные требования необоснованными, в связи с чем, в их удовлетворении просит отказать.

Ответчики Стафеева Н.В., Стафеев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства судом своевременно и надлежащим образом извещались путем направления судебных повесток и искового материала заказной корреспонденцией с заказными уведомлениями по адресам регистрации по месту жительства (л.д.135-136). О причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не предоставили.

Суд находит извещение ответчиков Стафеевой Н.В., Стафеева А.В. по месту регистрации надлежащим и их неявку в судебное заседание неуважительной. Ответчики, не снимаясь с регистрационного учета, сохраняют за собой право пользования квартирой. Следовательно, сохраняют права и обязанности по получению почтовой корреспонденции. В противном случае действия ответчиков приведут к затягиванию рассмотрения спора, что противоречит задачам гражданского судопроизводства на своевременное рассмотрение и разрешение гражданского дела (ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в установленные ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сроки.

Заслушав стороны и исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса и ст.39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ «дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Тот факт, что ответчик Стафеев В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается справкой СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78,138); что по данному адресу зарегистрированы Стафеева Н.Н., Стафеев А.В., несовершеннолетние Стафеева П.В., Стафеева Л.В. подтверждается справкой НОТ «НКТ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71).

В соответствии с протоколами общего собрания членов НО ТСЖ «НКТ» от ДД.ММ.ГГГГ, принят отчет по финансовой деятельности НО ТСЖ «НКТ» за <...> год, принята смета расходов на <...> год, утверждены членские взносы; от ДД.ММ.ГГГГ, выбрали председателя общего собрания, избрали счетную комиссию; от ДД.ММ.ГГГГ, избрали председателя общего собрания членов НО ТСЖ «НКТ» и счетную комиссию (л.д. 142-146).

Согласно договора купли-продажи тепловой энергии в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ №, НО ТСЖ «НКТ» приобретает тепловую энергию у МУП «Тагилэнерго» (л.д. 150-152).

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг и членских взносов, представленный истцом подтверждается расчетом НО ТСЖ «НКТ», является верным (л.д.166).

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Решение суда по рассматриваемому делу состоялось в пользу НО ТСЖ «НКТ», в связи с чем, в пользу организации подлежат возмещению с другой стороны расходы, понесенные по оплате услуг представителя.

В тексте искового заявления имеется письменное ходатайство представителя истца НО ТСЖ «НКТ» о взыскании в их пользу с ответчиков расходов по оплате услуг представителя при рассмотрении настоящего гражданского дела в размере <...> рублей <...> копеек.

Факт оплаты стороной истца <...> рублей в счет оплаты услуг представителя Ганиева М.А. подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...> рублей (л.д.154) и договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.155).

При определении размера денежных средств, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу НО ТСЖ «НКТ» по оплате услуг представителя, суд, руководствуясь принципом, закрепленным в ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возмещения судебных расходов в разумных пределах, которые должны адекватно отражать ценность подлежащего защите блага, сложность дела, объем услуг, оказаны представителем, размер понесенной стороной убытков,что не исключает возможности присуждения судебных расходов в меньшем размере, чем их фактическая величина, считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца <...> руб. <...> коп.

Факт оплаты стороной истца расходов по оплате государственной пошлины в размере <...> рубля <...> копейки, подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 1), которая также подлежит удовлетворения с ответчиков в равных долях.

Всего сумма судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, составляет <...> рубля <...> копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования НО ТСЖ «Новые коммунальные технологии» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Стафеева Владимира Васильевича в пользу НО ТСЖ «Новые коммунальные технологии» задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...> рублей.

Взыскать с Стафеевой Н.Н. в пользу НО ТСЖ «Новые коммунальные технологии» задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...> рублей <...> копеек.

Взыскать с Стафеева А.В. в пользу НО ТСЖ «Новые коммунальные технологии» задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...> рублей <...> копеек.

Взыскать в равных долях со Стафеева Владимира Васильевича, Стафеевой Н.Н., Стафеева А.В. в пользу НО ТСЖ «Новые коммунальные технологии» судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере <...> рубля <...> копейки; по оплате услуг представителя в размере <...> рублей, всего на общую сумму <...> рубля <...> копейки в равных долях по <...> рубль <...> копеек с каждого.

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья -                                                            З.С. ФЕФЕЛОВА