Решение по делу № 2-310/2016 (2-4004/2015;) ~ м-3881/2015 от 03.12.2015

Дело № 2-310/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.,

при секретаре Галкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество, компенсации морального вреда по закону «О защите прав потребителей»,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения, к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на долю в размере 57,4/14777,46 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с К№ (ранее – К№), по указанному в договоре адресу: <адрес> этаж 10 (десять), количество комнат 2 (два), площадь 57,4 кв.м.; о взыскании с ответчика в ее пользу компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> и расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование своих требований истица указала, что <дата> между ней и ответчиком был заключен договор № СМР-2008/030Д о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома на земельном участке с К№ по адресу: Московская <адрес> согласно которому истец (соинвестор) вносит, а ответчик (инвестор) принимает денежные средства в сумме <данные изъяты> с целью осуществления капитальных вложений в строительство кирпично-панельного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По приходно-кассовому ордеру № от <дата> истцом произведена оплата за квартиру по вышеуказанному адресу. Ответчиком обязательства по договору не исполнены до настоящего времени, строительство многоквартирного 12-ти этажного дома не завершено.

В судебное заседание истица не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель истца – ФИО3 (доверенность на л.д. № на иске, с учетом уточнения, настаивал. Доводы. изложенные в иске, поддержал. Пояснил, что ФИО1 была оплачена стоимость двухкомнатной квартиры площадью 57,4. по адресу: <адрес>. Срок окончания строительства дома – 2009 год. До настоящего времени дом не построен. Просит признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру, взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда в соответствии с законом о Защите прав потребителей <данные изъяты>, в связи с длительным сроком неисполнения, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель ответчика – ФИО2 (доверенность на л.д. №) исковые требования поддержал, за исключением требования о компенсации морального вреда. Подтвердил, что сроки строительства были нарушены ООО «<данные изъяты>» по не зависящим от общества причинам. Исковые требования ФИО1 признал в части. Признание иска является добровольным.

Судом представителю ответчика ООО «<данные изъяты>» - ФИО2 разъяснены последствия признания иска в части и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Суд определил принять признание иска представителем ответчика ООО «<данные изъяты>» - ФИО2, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ – в собственности граждан может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними» регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц.

В связи с тем, что ФИО1 и ООО «<данные изъяты>» заключили <дата> договор № № о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома с намерением истца на приобретение в дальнейшем квартиры в собственность, истец осуществила вложение денежных средств в строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. этаж 10, количество комнат 2, площадью 57,4 кв.м., данный дом строительством не завершен, право истца на оформление <адрес> указанном доме в собственность никем из лиц, участвующих в деле не оспаривается, а также учитывая признание ответчиком ООО «<данные изъяты>» исковых требований истца ФИО1, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в части признания права собственности на спорный объект недвижимости.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Кроме признания иска представителем ответчика, изложенные истцом обстоятельства подтверждаются: копией договора (л.д. № копией квитанции (л.д. №), копией разрешения на строительство (л.д. №).

Учитывая тот факт, что признание права собственности на <адрес>. расположенной в многоквартирном доме, не завершенном строительством, по адресу: <адрес> за истцом ФИО1 не нарушает права и интересы иных лиц, а также признание иска ответчиком, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

    Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая указанные обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика в пользу ФИО1. морального вреда. Однако, с учетом принципа разумности и соразмерности, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда денежные средству в размере <данные изъяты>. Следовательно, в удовлетворении требования ФИО1 о взыскании с ответчика в ее пользу в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> суд отказывает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, то суд считает необходимым взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (платежное поручение на л.д. №).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество, компенсации морального вреда по закону «О защите прав потребителей», с учетом уточнения, – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с К№ (ранее – К№), по указанному в договоре адресу: <адрес> этаж 10 (десять), количество комнат 2 (два), площадь 57,4 кв.м.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Отказать ФИО1 во взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в ее пользу в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> областного суда через <данные изъяты> городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>