Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1583/2022 ~ М-121/2022 от 10.01.2022

№ 2-1583/2022

УИД 63RS0045-01-2022-000132-10

Решение

Именем Российской Федерации

04.04.2022 г.                            <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

с участием прокурора Мосталыгиной А.В.,

при секретаре Казаченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1583/2022 по иску Котельниковой Людмилы Васильевны к Дудину Кириллу Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Котельникова Л.В. обратилась в суд с первоначальными требованиями к ответчику Дудину К.А. с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которых указала, что Котельникова Л.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире она не проживает, так как она проживает в <адрес>. По просьбе своего внука на основании письменного заявления, удостоверенного нотариусом <адрес> Зубатовой Л.А., в принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу: <адрес> 2020 г. был зарегистрирован приятель ее внука – Дудин К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с которым она не была знакома. Дудин К.А. после регистрации в принадлежащей квартире истца сразу выехал, забрал все свои вещи, при этом новый адрес не сообщил. Коммунальные платежи оплачивает истец. Ответчик долгое время не проживает в вышеуказанном жилом помещении, в квартире нет его вещей, он не несет бремени содержания жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит суд прекратить право пользования ответчика Дудина К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика Дудина К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, истец просила суд признать Дудина К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика Дудина К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Истец Котельникова Л.В. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик Дудин Кирилл Андреевич в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу регистрации, подтвержденному отделом адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке.

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 02.02.1998г. № 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Судом установлено, что Котельникова Людмила Васильевна является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире она не проживает, так как она имеет собственность в <адрес>.

По просьбе своего внука на основании письменного заявления, удостоверенного нотариусом <адрес> Зубатовой Л.А., в принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу: <адрес> 2020 г. был зарегистрирован приятель ее внука – Дудин К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с которым она не была знакома.

Как установлено судом, Дудин К.А. после регистрации в принадлежащей квартире истца сразу выехал, забрал все свои вещи, при этом новый адрес не сообщил.

Ответчик долгое время не проживает в вышеуказанном жилом помещении, в квартире нет его вещей, он не несет бремени содержания жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Суд учитывает, что право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке и на момент рассмотрения настоящего дела недействительным не признано. Как следует из материалов дела, право собственности истца на спорную квартиру возникло на основании договора купли-продажи.

Ответчик не является собственниками спорной квартиры, какие-либо основания для признания за ответчиком права бессрочного пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире носит формальный характер и нарушает ее права и законные интересы, поскольку истец вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с его регистрацией. Квартира необходима истцу для пользования и проживания.

Учитывая, что истец Котельникова Л.В. является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС от 11.09.2012г. №, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца в этой части также основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Котельниковой Людмилы Васильевны к Дудину Кириллу Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Дудина Кирилла Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № УМВД <адрес> снять Дудина Кирилла Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08.04.2022 г.

Председательствующий:                        Н.Ю.Бадьева