Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3443/2023 ~ М-1639/2023 от 09.03.2023

Копия

№2-3443/2023

УИД: 63RS0045-01-2023-001986-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года                                                                               г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Зиятдиновой И.В.,

при секретаре Красовской М.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3443/2023 по иску Бондарь ФИО1 к Бондарь ФИО2 о выделении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бондарь Ю.А. обратилась в суд с иском к Бондарь А.Б. о выделении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала.

В обоснование своих требований указала, что истец и ответчик состояли в браке, о чем составлена запись о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. в отделе ЗАГС Октябрьского района г.о. Самара и выдано свидетельство о заключении брака №. У супругов родились общие дети: Бондарь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бондарь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака был заключен договор уступки прав требования №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которого по договору № № года участия в долевом строительстве была приобретена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, расположенная на восьмом этаже, состоящая из трех комнат, квартира общей площадью 78,2 кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей.

Права по истцу по договору были установлены из следующего расчета:

Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей были внесены с расчетного счета истца, получены на основании заключенного кредитного договора СБЕРБАНК РФ №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Личные денежные средства истца в сумме <данные изъяты> копеек были внесены в кассу Росреестра при регистрации перехода прав;

Денежные средства в сумме <данные изъяты> копейки внесены за счет материнского капитала, владельцем сертификата серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года на основании Решения УПФР (ГУ) в Кировском и Промышленном районах г. Самара № № от ДД.ММ.ГГГГ года являлась истец.

Истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ года был заключен брачный договор №, удостоверенный нотариусом г. Самара Самарской области Богатовой С.В., зарегистрированный в реестре №№. В соответствии с п. 4 указанного барачного договора квартира не может быть признана совместной собственностью супругов. В соответствии с актом приема – передачи объекта долевого строительства, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, квартира принадлежит на праве собственности Бондарь ФИО5, о чем имеется запись государственной регистрации № года и подтверждающих выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости.

По условиям брачного договора исключительной собственностью истца являлись денежные средства, которые были внесены лично и кредитные, которые направлены на приобретение квартиры. Режим раздельной собственности распространился на денежные средства, которые истец направляет и будет направлять на погашение обязательств по кредиту, выданного банком, на уплату процентов за пользование кредитом и комиссий банка, на уплату страховых платежей по условиям договора страхования, а также исполнение иных обязательство по условиям выданного кредита.

Ни одна из сторон по договору не воспользовалась п. 7 брачного договора: условия по соглашению сторон в период брака не были изменены, не отменены. Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 42 Промышленного судебного района г. Самары, о чем ДД.ММ.ГГГГ г. составлена запись акта о расторжении брака №№ и отделом ЗАГС выдано свидетельство о расторжении брака №.

В соответствии с п. 9 указанного брачного договора его действие прекращается с момента прекращения брака, следовательно, в настоящий момент договор не может быть расторгнут сторонами. В брачном договоре, заключенном между истцом и ответчиком не были оговорены их права относительно распоряжения долями в средствах материнского капитала.

После расторжения брака истцом был произведен расчет долей: стоимость квартиры общей площадью 78,8 кв.м. составляет <данные изъяты> рублей. Стоимость одного квадратного метра в квартире, приходящееся на денежную долю материнского капитала одного челна семьи составляет (<данные изъяты>) = 2,3 кв.м.

Вся квартира это 782/782 долей. Поскольку доля в квадратных метрах дробная, то необходимо умножить на 10 и получается для расчета «23», а в долях <данные изъяты>.

На средства материнского капитала приходится:

- Бондарю ФИО6 23/7820 в собственности квартиры

- Бондарю ФИО7 23/7820 в собственности квартиры

- Бондарь ФИО8 23/7820 в собственности квартиры

- Бондарь ФИО9 23/7820 в собственности квартиры

Всего на средства материнского капитала приходится всем членам семьи (23*4)=92/7820 долей в праве на квартиру.

Оставшиеся доли квартиры, согласно брачному контракту (7820/7820-92/7820)=7728/7820, принадлежат истцу. С учетом долей истца от средств материнского капитала, у нее образуется (7728/7820 +23/7820)+7751/7820 долей.

В квартире доли (7820/7820) распределяются следующим образом:

- Бондарю ФИО10 23/7820 в собственности квартиры

- Бондарю ФИО11 23/7820 в собственности квартиры

- Бондарь ФИО12 23/7820 в собственности квартиры

- Бондарь ФИО13 7751/7820 в собственности квартиры.

Ответчику было предложено заключить мировое соглашение об определении размера долей жилого помещения в установленном законом порядке. Проект соглашения был направлен. Однако ответчик не пожелал ни рассматривать его по существу, ни предоставить мотивированные возражения.

В связи с чем, истец просит выделить доли и признать право общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> за Бондарь ФИО14 в размере 7751/7820 долей в праве общей долевой собственности; за Бондарь ФИО15 23/7820 долей в праве общей долевой собственности, за несовершеннолетним Бондарь ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 23/7820 долей в праве общей долевой собственности, за несовершеннолетней Бондарь ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 23/7820 долей в праве общей долевой собственности.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец уточнила заявленные требования, поскольку ответчик отказался от своей доли в квартире, выраженной в брачном договоре, однако ответчик уклоняется от совместной подачи заявления в МФЦ или Росреестр, что требует судебного вмешательства.

В связи с отказом ответчика от своей доли квартиры, приобретенной за счет материнского капитала, истец просит выделить доли и признать право общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>: за Бондарь ФИО18 в размере 7760/7820 долей в праве общей долевой собственности; за несовершеннолетним Бондарь ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 30/7820 долей в праве общей долевой собственности, за несовершеннолетней Бондарь ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 30/7820 долей в праве общей долевой собственности.

    Истец в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просла заяаленные требования удовлетворить.

    Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу положения ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч. 2. ст. 34 Семейного кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05 ноября 1998 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, п. п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Исходя из положений ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу п.1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Бондарь А.Б. и Тарасова Ю.А. (ныне Бондарь) Ю.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года №, выданным отделом ЗАГС Октябрьского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.

От брака у сторон имеются несовершеннолетние дети: Бондарь ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ года №, выданным отделом ЗАГС Промышленного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области, Бондарь ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ года №, выданным отделом ЗАГС Промышленного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.

На основании договора уступки прав требования № № от ДД.ММ.ГГГГ года по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года участия в долевом строительстве была приобретена квартира, находящаяся по адресу: <адрес> расположенная на восьмом этаже, состоящая из трех комнат, квартира общей площадью 78,2 кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 2. Заключенного договора за уступаемые по-настоящему договору права требования новый участник выплачивает участнику сумму в размере <данные изъяты> рублей. Первая часть денежных средств, в размере <данные изъяты> копейки уплачивается новыми участниками в качестве первоначального договора безналичным путем их средств материнского (семейного капитала) на основании сертификата серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения УПФР (ГУ) в Кировском и Промышленном районах г.о. Самара №№ от ДД.ММ.ГГГГ года на имя Бондарь Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вторая часть денежных средств в размере <данные изъяты> копеек уплачиваются новыми участниками в срок не позднее 5 рабочих дней. Денежные средства в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей уплачивается новым участником за счет кредитных средств, представляемых банком со своего рублевого счета.

Из материалов дела усматривается, что государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия № выдан на имя Бондарь Ю.А., согласно которому истец имеет право на получение материального (семейного капитала) в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере <данные изъяты> рублей, сертификат выдан на основании решения УПФР (ГУ) в Кировском и Промышленном районах г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ года №№.

Согласно кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ПАО Сбербанк и Бондарь Ю.А. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей предоставлены заемщику по программе «Приобретение строящегося жилья», на инвестирование строительства объекта невижимости: квартира, находящаяся по адресу: <адрес> по договору №№ уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ года по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Во время брака между сторонами был заключен брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ года №№, удостоверенный нотариусом г. Самара Самарской области Богатовой С.В., зарегистрированный в реестре №№.

В соответствии с п. 4 указанного барачного договора квартира, расположенная по адресу: <адрес> не может быть признана совместной собственностью супругов. В соответствии с актом приема – передачи объекта долевого строительства, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, квартира принадлежит на праве собственности Бондарь ФИО23, о чем имеется запись государственной регистрации №1 от ДД.ММ.ГГГГ года и подтверждающих выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости.

Кроме того, по условиям брачного договора исключительной собственностью истца являлись денежные средства, которые были внесены лично и кредитные, которые направлены на приобретение квартиры. Режим раздельной собственности распространился на денежные средства, которые истец направляет и будет направлять на погашение обязательств по кредиту, выданного банком, на уплату процентов за пользование кредитом и комиссий банка, на уплату страховых платежей по условиям договора страхования, а также исполнение иных обязательство по условиям выданного кредита.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года Бондарь Ю.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская <адрес> на основании акта приема – передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ года, договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года, с ограничением прав и обременением объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона, номер государственной регистрации №

Как усматривается из материалов дела, при приобретении жилого помещения были использованы средства материнского капитала в размере <данные изъяты>. Жилое помещение было принято по акту приёма передачи, в настоящее время право собственности зарегистрировано за Бондарь Ю.А.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

В силу п. 8 пп. «г» Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный,реконструированный)сиспользованиемсредств материнского капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года.

Судом принимается во внимание представленный стороной истца расчет долей: стоимость квартиры общей площадью 78,8 кв.м. составляет <данные изъяты> рублей. Стоимость одного квадратного метра в квартире, приходящееся на денежную долю материнского капитала одного челна семьи составляет (120970,46:52578) = 2,3 кв.м. Вся квартира это 782/782 долей. Поскольку доля в квадратных метрах дробная, то необходимо умножить на 10 и получается для расчета «23», а в долях 7820/7820. Всего на средства материнского капитала приходится всем членам семьи (23*4)=92/7820 долей в праве на квартиру.

С учетом заключенного между сторонами брачного договору, оставшиеся доли квартиры, согласно брачному контракту (7820/7820-92/7820)=7728/7820, принадлежат истцу. С учетом долей истца от средств материнского капитала, у нее образуется (7728/7820 +23/7820)+7751/7820 долей.

Из представленного расчёта, суд приходит к выводу о том, что доля, причитающаяся ответчику, Бондарь А.Б. составляет 23/7820.

С учетом фактического отказа ответчика Бондарь А.Б. от своей доли в квартире, выраженной в нотариально зафиксированном брачном договоре, а также в связи с тем, что ответчик уклоняется от совместной подачи заявления в МФЦ или Управление Росреестра по Самарской области, а также от доли, приобретенной за счет материнского капитала, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права общей долевой собственности на спорное жилое помещение за Бондарь А.Ю., и несовершеннолетними детьми.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

Исковые требования Бондарь ФИО25 к Бондарь ФИО24 о выделении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала - удовлетворить.

Выделить доли и признать право общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: за Бондарь ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере 7760/7820 долей в праве общей долевой собственности; за несовершеннолетним Бондарь ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 30/7820 долей в праве общей долевой собственности, за несовершеннолетней Бондарь ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 30/7820 долей в праве общей долевой собственности

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 29.05.2023 года.

Председательствующий        подпись                     И.В. Зиятдинова

Копия верна:

Решение вступило в законную силу: __________________.

Судья:

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № 2-3443/2023

(УИД 63RS0045-01-2023-001986-90) Промышленного районного суда г. Самары.