Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-874/2018 ~ М-790/2018 от 24.07.2018

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2018 года.

Дело № 2-874/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар                                                                             05 сентября 2018 года

    Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей А.И.,

с участием ответчика Гайворонской О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Служба Заказчика» к Гайворонской Оксане Николаевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания Служба Заказчика» обратилось в суд с иском к Гайворонской О.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Лицевые счета между собственниками жилого помещения разделены. Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> в период с 01.09.2014 по 31.05.2018 осуществлялось ООО «Управляющая компания Служба Заказчика». В период с июня 2016 года по май 2018 года ответчик ненадлежащим образом исполнил обязанность по оплате оказанных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 96 135 рублей 42 копейки. Определением мирового судьи от 29 июня 2018 года отменен судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просит рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласился, пояснив, что в данном жилом помещении не проживает, а проживает ее бывший супруг, собственник ? доли, проживать в жилом помещении ей не возможно.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.31 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч.4 ст.154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что Гайворонская О.Н. является собственником ? доли в праве на квартиру <адрес>. Также собственником 1/2 доли в праве на указанное жилое помещение является ФИО4

Также судом установлено, что лицевые счета в отношении собственников указанной квартиры разделены, каждому собственнику выставляются отдельные счета.

В период с 01 сентября 2014 года по 31 мая 2018 года управление многоквартирным домом <адрес> осуществлялось ООО «Управляющая компания Служба Заказчика». Собственникам жилых помещений, в том числе ответчику, предоставлялись услуги по содержанию и ремонту, коммунальные услуги.

В свою очередь ответчиком не в полном объеме вносилась плата за предоставленные истцом услуги, в результате чего за период с июня 2016 года по май 2018 года образовалась задолженность в сумме 96 135 рублей 42 копеек.

Таким образом, ответчик обязан внести плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Суд, исследовав представленный расчет задолженности ответчика перед истцом за жилищно-коммунальные услуги, считает его правильным и соглашается с ним.

Доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере суду ответчиком не представлено. Также не представлено доказательств непредставления коммунальных услуг истцом.

Ссылка ответчика на не использование жилого помещения является несостоятельной, поскольку не проживание в жилом помещении не освобождает собственника от обязанности по его содержанию и оплате предоставленных услуг. Доказательств невозможности проживания в жилом помещении, чинении препятствий в пользовании квартирой со стороны второго собственника суду не представлено.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 96 135 рублей 42 копеек.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина в размере 3084 рублей 06 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Служба Заказчика» к Гайворонской Оксане Николаевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Гайворонской Оксаны Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 96 135 рублей (Девяносто шесть тысяч сто тридцать пять рублей) 42 копеек.

Взыскать с Гайворонской Оксаны Николаевны в доход бюджета муниципального образования «<адрес> «<адрес>» государственную пошлину в размере 3084 рублей (Три тысячи восемьдесят четыре рубля) 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Нарьян-Марский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

          Председательствующий                               подпись                       В.В.Распопин

Копия верна, судья                                    В.В.Распопин