Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-682/2023 ~ М-1-663/2023 от 10.11.2023

Дело №2-1-682/2023

УИД 73RS0008-01-2023-000890-45

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

6 декабря 2023 г.              г.Инза Ульяновской области, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.,

при секретаре Марфиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакеева Н.Г. к муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район», муниципальному учреждению администрация муниципального образования Коржевское сельское поселение о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Бакеев Н.Г. обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район» (далее – МУ КУМИЗО МО «Инзенский район»), муниципальному учреждению администрация муниципального образования Коржевское сельское поселение (далее – администрация МО Коржевское СП) о признании права собственности на земельный участок.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное учреждение администрация муниципального образования «Инзенский район» (далее – администрация МО «Инзенский район»).

В обоснование иска истец указал, что в 80-ых годах ему сельской администрацией с.... был предоставлен жилой дом по адресу: .... В дальнейшем дом истцом был своими силами за счет собственных средств перепланирован. В 1992 г. истцу был предоставлен земельный участок по данному адресу. При этом он был документирован свидетельством на праве собственности на землю бессрочного пользования на данный земельный участок от 25.11.1992.

С указанного времени, в доме зарегистрированы и проживают истец и его супруга.

23.10.2023 МУ КУМИЗО МО «Инзенский район» передало в собственность истцу жилой дом на основании договора на передачу жилого дома в собственность №...

В ноябре 2023 г. истец, желая зарегистрировать своё право на оспариваемый земельный участок, обратился в Росреестр. Однако, в отсутствии правоустанавливающего документа на земельный участок в удовлетворении просьбы ему отказано, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

С 1992 г. истец добросовестно, открыто и непрерывно владел оспариваемой недвижимостью как своей собственной. В течение этого времени никто каких-либо прав на земельный участок не заявлял. В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать своё право на оспариваемую недвижимость.

Ссылаясь на ст.ст.12, 234 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

В судебном заседании истец Бакеев Н.Г. требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков – администрации МО «Инзенский район», администрации МО Коржевское СП, МУ КУМИЗО МО «Инзенский район», представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости в реестре содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ..., с категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 4300 кв.м., с незарегистрированным правом собственности Бакеева Н.Г. на основании свидетельства на право собственности на землю от 25.11.1992. (л.д.9-11).

В исковом заявлении истец указал, что в 80-х гг. сельской администрацией с. ... ему предоставлен жилой дом и в дальнейшем земельный участок по адресу: ....

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Я.Г.И. и С.В. пояснили, что в конце 80-х годов истцу был предоставлен жилой дом и спорный земельный участок. Дом в настоящее время перестроен. Бакеев Н.Г. до настоящего времени пользуется земельным участком.

Суд считает данные показания свидетелей достоверными, их показания согласуются между собой и с материалами дела. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не находит.

Согласно справке администрации МО Коржевское сельское поселение №... от 31.10.2023 Бакеев Н.Г. зарегистрирован и проживает по адресу: ..., с 28.06.1982 по настоящее время (л.д.14).

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, учитывая, что истец с 1982 г., то есть более 15 лет открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком с расположенным на нем жилым домом, как своим собственным, фактически является собственником жилого дома и земельного участка в соответствии с положениями ст.234 ГПК РФ.

Из положений п.1 ст.234 ГК РФ, п.п.15, 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.); лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения; недоказанность одного из указанных обстоятельств влечет за собой невозможность признания права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Бакеева Н.Г. удовлетворить.

Признать за Бакеева Н.Г. (паспорт ...) право собственности на земельный участок, общей площадью 4300 кв.м., с кадастровым номером 73:04:020903:46, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной

форме изготовлено 07.12.2023