Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1358/2019 (2-7897/2018;) ~ М-4940/2018 от 21.08.2018

Дело № 2-1358/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2019 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Андреасян К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Ахметгалеевой Г.А. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Ахметгалеева Г.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, мотивируя требования тем, что она является членом СНТ «Родничок-2», пользуется земельным участком № 97. С учетом уточнений, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, СНТ «Родничок-2», участок № 97, общей площадью 748 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Истец Ахметгалеева Г.А. и ее представитель Черкашина Л.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, ходатайств не заявляли, представили отзыв, согласно которому указали, что при обращении истца к ответчику, не был представлен протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения о распределении испрашиваемого земельного участка истцу. Истцом не представлено доказательств того, что к ней перешли права на индивидуально определенный конкретный земельный участок с определенными установленными границами в порядке правопреемства или иного права и переуступки права. Кроме того, согласно Правилам землепользования и застройки городского округа города Красноярска, утвержденным решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 года № В-122, испрашиваемый земельный участок находится в зоне естественных природных ландшафтов, указанная зона включает в себя участки территории города, предназначенные для восстановления нарушенного ландшафта, сохранения и (или) воссоздания озелененных пространств на незастроенной территории города. В данной территориальной зоне (Л) не предусмотрено размещение земельных участков для ведения садоводства. Согласно представленных документов, испрашиваемый земельный участок не составляет территорию садоводческого товарищества, которая была предоставлена СНТ «Родничок-2». Просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц СНТ «Родничок-2», администрации г.Красноярска, ФГБУ «ФКП Россрестра по Красноярскому краю», в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены заказными письмами, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, письменный отзыв по требованиям не представили.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказным письмом, представили пояснения на исковое заявление, согласно которым просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, также указав, что удовлетворение иска о признании права собственности на недвижимое имущество в отсутствие государственной регистрации права, возможно только в отношении уже возникшего права, существующего и без его государственной регистрации. При рассмотрении дела необходимо установить существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

С согласия представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

В соответствии с п.2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № 285 от 31 мая 1991 года «Об отводе земельного участка под коллективное садоводство ПО «Искра», принято решение: отвести земельный участок, площадью 3,5 га под ЛЭП, примыкающий к садоводческому товариществу «Родничок» в районе Сопки Красноярскому производственному объединению «Искра» для организации садоводческого товарищества без вырубки деревьев. Приступить к освоению земельного участка после получения акта на право пользования землей и регистрации устава садоводческого товарищества. Зарезервировать в созданном коллективном садоводческом товариществе 50% земельных участков за МПО «Горжилкомхоз».

Решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № 551 от 29 ноября 1991 года «О дополнительном отводе земельного участка под коллективное садоводство ПО «Искра», принято решение: дополнительно к решению исполкома горсовета от 31.05.91 № 285 отвести земельный участок площадью 4 га под ЛЭП, примыкающий к садоводческому товариществу «Родничок-2» в районе Сопки Красноярскому производственному объединению «Искра». Зарезервировать в созданном коллективном садоводческом товариществе 40% земельных участков за МПО «Горжилкомхоз».

Как следует из государственного акта на право пользования землей, государственный акт выдан садоводческому товариществу «Родничок-2» Красноярского производственного объединения «Искра» РСФСР в том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 3,5 +4,0 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для организации садоводческого товарищества и обустройства садовых домиков в районе Сопки в Октябрьском районе.

Как следует из постановления мэра № 154 от 06 мая 1992 года «О дополнительном отводе земельного участка под коллективное садоводство ПО «Искра», постановил: дополнительно к решению исполкома горсовета от 31.05.91 № 285 отвести земельный участок площадью 4,5 га под ЛЭП, примыкающий к садоводческому товариществу «Родничок-2» в районе Сопки Красноярскому производственному объединению «Искра» для коллективного садоводства. Зарезервировать в созданном коллективном садоводческом товариществе 40% земельных участков за МПО «Горжилкомхоз».

На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 19.08.2011 № 2976-недв СНТ «Родничок-2» на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение земельных участков, предназначенных для ведения садоводства дачного хозяйства, общая площадь 29471 кв.м., по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, СНТ «Родничок-2», земельный участок относящийся к имуществу общего пользования, кадастровый номер: 24:50:0000000:1869.

Как следует из членской книжки садовода, а также справки № 668 СНТ «Родничок-2», выписки из протокола общего собрания от 20.04.1995г., Ахметгалеева Г.А. является членом СНТ «Родничок-2» с 20 апреля 1995 года, имеет садовый участок № 97, который находится в границах кадастрового плана территории СНТ «Родничок-2» и имеет площадь 749 кв.м.. Задолженности по членским взносам, целевым взносам не имеет.

Кроме того, согласно заключению по использованию земельного участка СНТ «Родничок-2», Ахметгалеева Г.А. является членом СНТ «Родничок-2», фактическим пользователем земельного участка № 97, площадью 749 кв.м., расположенного в пределах границ СНТ «Родничок-2» Октябрьского района г.Красноярска, подтверждает соответствие описания местоположения границ данного земельного участка местоположению границ земельного участка фактически используемого для ведения садоводства граничит с земельными участками – 95, 99, спора по границам земельного участка нет.

Указанные обстоятельства также подтверждаются списком садоводов СНТ «Родничок-2», представленного ответчиком, что опровергает довод стороны ответчика о том, что указанный земельный участок не входит в границы СНТ «Родничок-2».

Вместе с тем, согласно представленных списков, площадь земельного участка, используемого истцом составляет 748 кв.м..

Как следует из плана границ земельного участка, каталога координат границ земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: г. Красноярск, СНТ «Родничок-2», участок № 97, имеет площадь землепользования 904,05 кв.м., расположен в следующих точках координат:

№ точки	Х	Y
001	089770.99	631234.63
002	089769.39	631247.70
003	089763.46	631299.20
004	089779.96	631300.78
005	089781.81	631249.76
006	089783.06	631238.03

Таким образом, материалами дела объективно подтверждается, что земельный участок № 97, расположенный в границах СНТ «Родничок-2», был предоставлен истцу для ведения садоводства СНТ «Родничок-2», используется последней по назначению. Кроме того, Ахметгалеева Г.А. является членом СНТ «Родничок-2», задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не приведено доказательств наличия установленного федеральным законом запрета на предоставление спорного земельного участка в частную собственность.

Доводы ответчика о том, что испрашиваемый земельный участок частично составляет территорию садоводческого товарищества, которая была представлена СНТ «Родничок-2» опровергаются материалами дела.

При таком положении, поскольку СНТ «Родничок-2» создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», суд приходит к выводу о том, что Ахметгалеева Г.А. имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ей СНТ «Родничок-2», в связи с чем, исковые требования Ахметгалеевой Г.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ахметгалеевой Галины Алексеевны к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ахметгалеевой Г.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, СНТ «Родничок-2», участок № 97, общей площадью 748 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко