Приговор по делу № 1-81/2017 от 28.02.2017

Дело № 1 – 81/2017 П Р И Г О В О Р

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 13 июля 2017 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Муравьёвой Н.Г.,

при секретаре Заведеевой В.Ю.,

с участием государственного обвинителя Маркова А.О.,

подсудимого Русских Н.Н.,

защитника адвоката Кузнецовой Т.С. представившей ордер №..., удостоверение №...,

потерпевших П1, П2, П3,

рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении:

Русских Н.Н., ... не судимого,

обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных ст.ст. 159 ч.4, 159 ч.4, 159 ч. 3 УК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Подсудимый Русских Н.Н. совершил:

- мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием с использованием своего служебного положения, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение;

- мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием с использованием своего служебного положения в особо крупном размере;

- мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием с использованием своего служебного положения в крупном размере.

Деяния совершенны при следующих обстоятельствах.

Русских Н.Н., являясь на основании протокола общего собрания учредителей от **.**.** директором Общества с ограниченной ответственностью «...» (далее - ООО «...») в период времени с **.**.** по **.**.** осуществлял функции единоличного исполнительного органа в данной коммерческой организации, то есть осуществлял организационно- распорядительные и административно-хозяйственные функции. В период времени с **.**.** до **.**.** Русских Н.Н., достоверно зная, что в собственности П1 имеется жилое помещение, расположенное по адресу ..., решил незаконно приобрести право собственности на указанное жилое помещение, путем обмана и злоупотребления доверием П1 **.**.**, находясь по адресу ..., достоверно зная, что П1 в силу своего пожилого возраста, слабоумия и алкогольной зависимости не способна в полной мере воспринимать обстоятельства с ней происходящие, преследуя цель извлечения материальной выгоды, не намереваясь исполнять взятые на себя обязательства, а также с целью исполнения обязательств ООО «...» перед С20 о покупке для него объекта недвижимости, заключил с П1 договор на оказание информационно- консультационных услуг по продаже недвижимости, согласно которому Русских Н.Н., как директор ООО «...» принял на себя обязательства по реализации объекта недвижимости, расположенного по адресу ... по цене 700000 рублей со встречной покупкой альтернативного жилья. Продолжая начатое преступление **.**.** Русских Н.Н. в офисе Управления Федеральной Регистрационной Службы по Республике Коми, расположенном по адресу ... предоставил на подпись П1 договор купли- продажи комнаты по адресу ..., акт передачи недвижимости от **.**.** и расписку в получении 700000 рублей от С20 П1 в силу своего пожилого возраста, слабоумия и алкогольной зависимости, будучи не способной в полной мере воспринимать обстоятельства с ней происходящие, вследствие чего не подозревая о преступных намерениях Русских Н.Н., полностью ему доверяя, подписала акт передачи недвижимости, расписку в получении денежных средств и договор купли-продажи недвижимости, который в последующем был зарегистрирован **.**.** в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми. При этом П1 денежных средств, предназначенных ей за продажу указанной комнаты, не получила. В результате указанных умышленных действий Русских Н.Н., совершенных путем обмана и злоупотребления доверием П1 лишилась права на жилое помещение, расположенное по адресу ..., площадью ... кв.м., стоимостью 700000 рублей.

Он же, Русских Н.Н. в период времени с **.**.** до **.**.** ... находясь в офисе ООО «...», расположенном по адресу ..., действуя умышленно из корыстных побуждений совместно с лицом, в отношении которого отказано в возбуждении уголовного дела по основаниям п. 4 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, достоверно зная, что в единоличной собственности П3 имеется незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу ... (далее по тексту - дом) обманул П3, сообщив ей заведомо ложные сведения о том, что указанный дом является совместной собственностью П3 и ее бывшего супруга С1, что последний имеет намерения продать указанный дом, поделив вырученные от продажи дома деньги между ними в равных долях, а также, что указанный объект недвижимости стоит 1200000 рублей и после его продажи она и С1 получат по 600000 рублей соответственно. При этом Русских Н.Н. скрыл от П3 достоверные сведения о том, что она в силу закона является единоличным собственником дома, что предстоящая сделка будет происходить без ведома С1, а также, что реальная рыночная стоимость дома гораздо выше указанной ими. П3, доверяя Русских Н.Н., согласилась на указанное предложение и, будучи введенной в заблуждение уполномочила Русских Н.Н. на основании доверенности от **.**.** №по адресу ...5 продать за цену и на условиях по усмотрению Русских Н.Н. незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу .... **.**.** Русских Н.Н., находясь в офисе №... ООО «...», расположенном по адресу ..., с целью придания законности своим противоправным действиям, изначально не намереваясь исполнять взятые на себя обязательства, предоставил на подпись П3 предварительный договор намерений (с задатком). П3, не подозревая о преступных корыстных намерениях Русских Н.Н., полностью ему доверяя подписала указанный предварительный договор намерений (с задатком), согласно которому получила от Русских Н.Н. за предстоящую продажу, принадлежащего ей по адресу ... рублей. Продолжая начатое преступление, Русских Н.Н. **.**.** на основании выданной ранее на его имя доверенности, с целью получения возможности осуществления от своего имени дальнейших сделок купли-продажи указанного дома, продал дом С25 за 2500000 рублей по договору купли-продажи который зарегистрирован **.**.** в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми. Полученные от продажи дома денежные средства в сумме 1925000 рублей, причитающиеся П3 не передал. Продолжая начатое преступление, **.**.** Русских Н.Н. с целью получения возможности осуществления от своего имени дальнейших сделок купли-продажи незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу ... и распоряжения указанным объектом недвижимости по своему усмотрению заключил с С25 договор купли- продажи от **.**.**, который был зарегистрирован **.**.** в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми. При этом право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу ... перешло к Русских Н.Н. Таким образом Русских Н.Н., действуя умышленно, с использованием своего служебного положения, путем обмана и злоупотребления доверием похитил денежные средства П3 в размере 1925000 рублей, которыми распорядился по своему усмотрению, причинив своими действиями П3 ущерб в особо крупном размере.

В период времени с **.**.** до **.**.** к Русских Н.Н. обратилась П2 с намерением продать, принадлежащую ей комнату, расположенную по адресу ..., с целью расплатиться с задолженностью по коммунальным платежам, имеющимся по указанной комнате, задолженностью по алиментам, имеющейся у П2, а на оставшиеся денежные средства приобрести иное альтернативное жилье. **.**.** Русских Н.Н., руководствуясь преступным умыслом, направленным на хищение денежных средств, принадлежащих П2, путем ее обмана и злоупотребления доверием, преследуя цель извлечения материальной выгоды для придания законности своим противоправным действиям изначально не намереваясь исполнять взятые на себя обязательства, находясь в офисе №... ООО «...», расположенного по адресу ... заключил с П2 договор на оказание информационно-консультационных услуг по продаже недвижимости, согласно которому Русских Н.Н., являясь директором ООО «...», принял на себя обязательства по реализации объекта недвижимости, расположенного по адресу ... за 950000 рублей, со встречной покупкой альтернативного жилья. П2, будучи введенной в заблуждение, относительно преступных намерений Русских Н.Н. и доверяя ему, согласилась с предложенными условиям. Продолжая начатое преступление, **.**.** Русских Н.Н., под видом оказания П2 риэлтерских услуг, злоупотребляя доверием П2, предоставил на подпись последней договор купли-продажи от **.**.** и расписку в получении 450000 рублей по указанному договору, а также получил на руки от покупателей С14,28 денежные средства в сумме 450000 рублей, которые предназначались на погашение имевшихся задолженностей П2 и использование оставшейся суммы для приобретения жилья, согласно условиям заключенного договора. Продолжая начатое преступление, Русских Н.Н. под видом оказания П2 риэлтерских услуг, злоупотребляя доверием П2 **.**.**, находясь в отделении ПАО «...», расположенном по адресу ..., после регистрации права собственности С14,28 на объект недвижимости, расположенный по адресу ..., получил от С14 460000 рублей, принадлежащие П2, которые были перечислены на банковский счет №... Русских Н.Н. Таким образом Русских Н.Н. в период времени с **.**.** до **.**.**, используя свое служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием похитил 582295 рублей 13 копеек, принадлежащие П2, похищенными денежными средствами Русских Н.Н. распорядился по своему усмотрению, причинив П2 имущественный ущерб в крупном размере.

Подсудимый Русских Н.Н. в судебном заседании после оглашения предъявленного обвинения вину в совершении преступлений не признал, от дачи показаний отказался, воспользовавшись ст. 51 Конституции Российской Федерации.

По ходатайству государственного обвинителя оглашены показания Русских Н.Н., данные им в ходе досудебного производства по делу, из которых следует, что он зарегистрирован индивидуальным предпринимателем, занимается предоставлением посреднических услуг на рынке недвижимости. В **.**.** года была продана квартира С20 по адресу ... ему необходимо было приобрести жилье за 700000 рублей. **.**.** года узнал от ранее знакомого С2, что по адресу ... проживает П1 и ее сын, которые хотят разменять (продать) свою комнату на более дешевый вариант с доплатой. Он заинтересовался данным предложением и решил приобрести данную комнату для С20, после чего подыскать им более дешевый вариант. В связи с этим **.**.** он в офисе ООО «...» заключил с П1 договор на оказание информационно-консультационных услуг по продаже недвижимости по по адресу .... П1 к нему привез С2 П1 знала о том, что продается ее комната, при составлении указанного договора присутствовал ее сын. В договоре было указано, что ее жилье он продавал с одновременной покупкой встречного жилья, договор был бессрочным. **.**.** он, находясь с С20 в учреждении УФРС ..., по адресу ..., а также с П1 и С2 заключили договор купли-продажи, в котором П1 и С20 собственноручно расписались. Денежные средства фактически ни П1, ни С2 не передавал, так как они злоупотребляли спиртным и не хотел, чтобы П1 осталась на улице. П1 расписалась в том, что получила от С20 700000 рублей. **.**.** между ним и П1 заключено соглашение к договору от **.**.**, согласно которому П1 передала ему 700000 рублей для оплаты долга по ЖКХ по по адресу ..., а также для временной аренды другой недвижимости на оставшиеся деньги. **.**.** к нему в офис пришел С3, который был прописан в комнате по адресу ... доверенностью от П1 на получении от него денежных средств, принадлежащих П1. Согласно данной доверенности П1 доверяла С2 и С3 получить от него ее денежные средства, без указания конкретной суммы. По просьбе С3 передал 50000 рублей для передачи их П1, чтобы она уплатила задолженность по ЖКХ комнаты по адресу ..., о чем написал ему собственноручно расписку. Данные деньги он взял в долг и обязался вернуть до **.**.**. Через час **.**.** С3 вернулся, сказал, что он передал 50000 рублей П1. **.**.** после 11 часов в расчетном центре по адресу ..., узнал полную задолженность по комнате по адресу ..., после чего им были уплачены долги по ЖКХ в размере 100334 рубля 60 копеек. **.**.** к нему пришел С2 и согласно доверенности, которую ранее предоставил его С3, попросил у него деньги П1 210000 рублей. Он ему передал данную сумму, о чем С2 написал собственноручно расписку, что деньги берет в долг до **.**.**. **.**.** и по настоящее время С2,3 деньги П1 и не вернули. **.**.** к нему в офис пришел С4 с С3, принесли доверенность от П1 на получении ее денег от него для последующей ей передачи на продукты. Он поверил и передал С4 денежные средства П1. С П1 он виделся в последний раз **.**.** по по адресу ..., где он арендовал ей жилье. У него были варианты для приобретения ей жилья П1, но в большинстве случаев П1 находилась в состоянии алкогольного опьянения, поэтому он не мог оформить с ней сделку.

П2 сама обратилась к нему с просьбой продать ее жилье, чтобы она могла оплатить задолженность по коммунальным платежам, приобрести ей на оставшиеся деньги жилье для проживания. Они заключил договор на оказание услуг по продаже ее комнаты с одновременной покупкой более дешевого жилья, который до сих пор действует, он не закрыт, по обоюдному согласию сторон. У П2 имелась задолженность по коммунальным платежам около 100000 рублей. Он планировал продать жилье П2 за 800000 -900000 рублей, из них задолженность по коммунальным платежам, 50000 рублей его услуги как риэлтора, и приобрести для П2 жилье на сумму около 600000-700000 рублей. Он нашел покупателей на жилье П2 **.**.** в офисе агентства недвижимости «...» ООО «...» по адресу ... между С14,28 и П2 заключен договор купли-продажи ее недвижимости за 910000 рублей. Деньги не передавались, хотя фактически расписка П2 на получение от С14,28 450000 рублей была ею подписана в день заключения договора. Из указанной в договоре суммы денег в размере 910000 рублей, необходимо было оплатить задолженность по коммунальным платежам и на оставшуюся сумму приобрести ей жилье. Он, П2 и С14,28 узнали точную сумму задолженности по коммунальным платежам, она составляла 67672 рубля 32 копейки, а также штрафы в размере 4845 рублей 21 копейка. От судебных приставов узнали, что наложен арест на жилье П2, так как имелась задолженность по алиментам в размере 254987 рублей, 34 копейки. Указанные задолженности он оплатил **.**.** в отделении ПАО «...» по адресу .... Фактически денежные средства от С14,28 получила П2 лично в офисе агентства недвижимости после заключения договора купли-продажи, примерно **.**.**. Денежные средства П2 сразу передала ему для оплаты всех ее задолженностей. 460000 рублей были перечислены на его банковский счет для последующей покупки жилья П2 После оплаты всех задолженностей осталось 585000 рублей, самая дешевая комната в малосемейном общежитии стоила примерно 600000 рублей. То есть на оставшуюся сумму денег можно было приобрести недвижимость только по адресу ... и то только в деревянном доме, но П2 отказывалась от данного варианта. П2 написала ему соглашение от **.**.**, что она вверяет ему 585000 рублей, хотя на тот момент деньги находились уже у него. Он неоднократно пытался показать П2 варианты жилья, в пределах имеющейся у нее суммы, но П2 все не нравилось. В связи с чем П2 снимает жилье, которое оплачивается с тех денежных средств, которые находятся у него. Имеется расписка П2, что она **.**.** получила от него на личные нужды 205000 рублей. На сегодняшний день у него осталось 280000 рублей, на фоне общего снижения цен на недвижимость можно приобрести для П2 дачный участок. Он неоднократно предлагал П2 трудоустроиться, она отказывалась. Ежемесячно он передает П2 деньги на съем для нее жилья. Он неоднократно предлагал П2 вернуть всю сумму и расторгнуть договор, но она отказывалась в виду того, что она боится их потратить не по назначению.

По эпизоду с П3 Русских Н.Н. пояснил, что **.**.** С5 предложил нему продать дом П3, расположенный по адресу ... за 575000 рублей, познакомил его с П3 Он стал подыскивать покупателей на данный дом, а через некоторое время, решил оставить указанный недостроенный дом себе. С С5 предполагали продать указанный дом за 1800000 рублей. П3 предоставила оригинал свидетельства о расторжении брака от **.**.**, у него не было никаких сомнений, что П3 является собственником жилья. Также во всех исковых требованиях в части данного имущества, судами С1 было отказано. **.**.** он составил предварительный договор, согласно которому им и П3 определена цена недвижимости в сумме 575000 рублей. Указанную сумму он передал **.**.** П3 в отделении ПАО «...» по по адресу ..., часть наличными, а часть перевел на ее счет. П3 на его имя была оформлена нотариально заверенная доверенность от **.**.**, в которой указано, что П3 доверяет ему продать недостроенный дом за цену и на условиях по своему усмотрению. **.**.** он попросил С25 заключить с ним договор купли-продажи, чтобы потом она продала дом обратно ему. Последний договор имел место **.**.**. **.**.** у него возникли долговые обязательства перед С26, **.**.** он продал данный недостроенный дом С26 2500000 рублей.

Виновность подсудимого подтверждается следующими доказательствами.

Из показаний потерпевшей П3 следует, что с **.**.** по **.**.** состояла в браке с С1 **.**.** приобрела земельный участок, расположенный по адресу ..., на котором имелся недостроенный дом. К участку не было подведено электроснабжение. Не смотря на то, что дом и земельный участок приобретены на её деньги, однако в период брака с С1, он считал данный дом своим. После развода С1 находился в местах лишения свободы, после освобождения стал проживать в данном недостроенном доме. по адресу ... к ней в по адресу ... приехал С5 предложил ей продать данный недостроенный дом, сказал, что он общался с С1 по поводу продажи их дома. Она согласилась продать дом, разделить вырученные денежные средства поровну, вернее по словам С5 на половину вырученных с продажи дома денег, агентство недвижимости приобретет для С1 комнату в малосемейном общежитии. С5 говорил, что С1 уже написал согласие на продажу, которое находится в агентстве недвижимости, говорил очень убедительно, она ему поверила. Директором данного агентства недвижимости являлся Русских Н.Н., сообщил ей, что имеет намерение приобрести дом, достроить, и продать по более выгодной цене. Она оформила доверенность на имя Русских Н.Н. **.**.** приехала в агентство недвижимости, по адресу ..., офис в здании торгового центра. Русских Н.Н. сообщил, что дом оценен в 1200000 рублей, что С1 согласен на такую сумму, что она с С1 пополам получат по 600000 рублей. Однако, Русских Н.Н. сказал, что в агентстве имеется малосемейное общежитие, предложил ей разделить врученные с продажи деньги не пополам, а чтобы С1 получил 640000 рублей, а она 560000 рублей. Она была недовольна, но согласилась на предложение Русских Н.Н. Русских Н.Н. предоставил ей договор намерении, в котором указана цена по адресу ... рублей. Также Русских Н.Н. сообщил, что по доверенности, которую она написала, в последующем агентство недвижимости сможет продать ее дом третьим лицам. В отделении ПАО «...», в присутствии Русских Н.Н. и С5 сотрудница, которая была с ними, перевела на её счет 500000 рублей, 60000 рублей она получила наличными. Она считала, что со слов Русских Н.Н. С1 их агентство приобретет комнату за 640000 рублей. Сумма 575000 рублей в предварительном договоре, со слов Русских Н.Н. осталась со старого договора. Она была уверена в том, что их с С1 дом был продан за 1200000 рублей. В **.**.** года она переехала на постоянное место жительства по адресу .... Поняла, что Русских Н.Н. ее обманул, что С1 не имел права на дом, она была единственным собственником, что реальная цена дома больше, если бы она знала, это, то не передала 640000 рублей в пользу С1 Более денег от продажи дома не получала.

Из показаний потерпевшей П2 следует, что у нее в собственности имелась квартира по адресу .... Она часто злоупотребляла спиртными напитками. **.**.** через С6 познакомилась с Русских Н.Н. С6 о её слов знал, что она живет одна, часто употребляет спиртные напитки, имеет долг по оплате за коммунальные услуги, долги по алиментам. **.**.** С6 предложил ей продать квартиру, приобрести другой жилье, а разницу, полученную от продажи использовать на оплату долгов, предложил воспользоваться услугами риэлтора Русских Н.Н. **.**.** она встретилась с Русских Н.Н. в ТЦ «...», по адресу ..., на втором этаже, рассказала, что хочет разменять свое жилье, ей нужно купить обязательно жилье, но меньшей стоимости, чтобы она могла рассчитаться с долгами, говорила, что данная квартира единственное жилье, и она должна заехать сразу в другое. Русских Н.Н. сказал, что после продажи сразу подберет ей другое жилье, которое и оформит в её собственность. Она согласилась на обмен своей квартиры. Русских Н.Н. говорил, что ее комната стоит около 1000000 рублей, продав ее, как минимум в деревянном доме можно будет купить общежитие и ей хватит денег для оплаты долгов. Договорились, что Русских Н.Н. будет искать ей жилье, стоимостью примерно около 500000 рублей, она согласилась. В тот же день она и Русских Н.Н. составили договор на оказание услуг по продаже и покупке недвижимости. У Русских Н.Н. был помощник М.. Второй раз в агентство она пошла через короткий промежуток времени передать документы на квартиру, с ней ходил С6. Она была на всех этапах сделки и подписании документов, видела покупателя и подписывала документы купли - продажи совместно с ним. **.**.** состоялась сделка купли продажи, ей деньги никто не перевал. После сделки, она неоднократно спрашивала Русских Н.Н., что с ее квартирой, куда она должна будет идти после продажи, он ей говорил, что все в процессе, и он ищет ей новое жилье. Она спрашивала, где ее деньги он отвечал, что он пока не может ей купить новое жилье, причину не оговаривал. В итоге, продав свою квартиру по адресу ... **.**.** она с нее съехала в комнату по адресу ..., номер не помнит, где она прожила три месяца, со слов Русских Н.Н. он оплачивал арендную плату сумме 6000 рублей ежемесячно. **.**.** Русских Н.Н. перевез её в свою личную комнату №... того же дома по адресу ..., сделал ей временную регистрацию, там она прожила около полугода. За это время Русских Н.Н. изредка передавал ей по 1000 рублей на продукты. После этого Русских Н.Н. перевез её по адресу ..., где она проживала 3 месяца **.**.**. Русских Н.Н. оплачивал аренду по 1000 рублей в месяц. Далее она переехала по адресу ..., где жила 3 месяца **.**.** г. Арендную плату она платила 6000 рублей ежемесячно из собственных средств. Русских Н.Н. аренду не оплачивал. Далее она переехала к подруге С7 по адресу ..., так как уже не могла самостоятельно платить за аренду. Через месяц она съехала к сестре С8 по адресу .... **.**.** она переехала по адресу ..., комнату нашел Русских Н.Н., стоимость за месяц была 5000 рублей. Всего за два года лично Русских Н.Н. ей на плату аренды и иные ее расходы передал не более 100000 рублей. В итоге она потеряла свое единственное жилье, вынуждена скитаться по съемным квартирам. Со слов Русских Н.Н. он продал ее квартиру за 910000 рублей, из них потратил 120000 рублей на оплату задолженности по ЖКУ, 260000 рублей перевел на карту С9, 100000 рублей вместе со съемом комнат для неё, его услуги как риэлтора стоили 50000 рублей. До сих пор деньги в размере около 420000 рублей ей не вернул, жилье не приобрел.

Из показаний потерпевшей П1 следует, что она малограмотная. **.**.** она с сыном переехала по адресу ..., жили в указанной комнате около полугода, она с сыном часто злоупотребляла спиртными напитками. К ним стал приходить С3 и С2, приносили спиртные напитки. Сын сказал ей, что можно разменять комнату по адресу ... на более дешевую, она была согласна. **.**.**, когда сын содержался в спецприемнике, к ней приехал С2, сказал, что именно в этот день надо поехать с ним, зачем не говорил, она согласилась, так как она знала, что он друг её сына. С2 привез ее в здание бывшей по адресу ..., где она в первый раз увидела Русских Н.Н. С Русских Н.Н. был какой-то дед. Сначала ей сказали пройти в кабинет, где она что-то подписала, после неё в тот же кабинет зашел дед. Что именно она подписала, она не знает. подсудимый ей не объяснял. Потом С2 увез её домой, никаких документов ей Русских Н.Н. не дал. Примерно **.**.** к ним домой приехали люди, перевезли жить по адресу ..., зачем их туда перевезли она не знает. Потом узнала, что в их комнате живет тот дед, которого она видела раньше. Он жил в их комнате около одного года, потом он умер. Потом они еще несколько раз переезжали на разные адреса. Последний адрес: ... С10 Она ведь и не знала, что Русских Н.Н. её комнату продал. Она никогда не получала от Русских Н.Н. денег, только знала, что С16 хочет разменять их жилье, и не возражала. Никогда не получала от С20 каких-либо денег. Она никогда ни с кем не заключала никаких договоров. То, что она подписывала, она никогда не читала и не понимала. подсудимый всегда говорил, что так надо и ей так будет лучше. Это сейчас она уже стала понимать, что он неё обманывал. О доверенности, что она доверяет С2, С3, С4 взять в долг у Русских Н.Н. часть денег, переданных ему на покупку жилья, никогда не слышала.

Согласно заключению судебно-психиатрического эксперта №... от **.**.** в настоящее время П1 обнаруживает ....

Оценивая показания потерпевшей П1 суд приходит к выводу, что на момент совершения сделки купли продажи комнаты по адресу ..., она не могла понимать происходящее и отдавать отчет своим действиям.

Из показаний свидетеля С25 следует, что **.**.** Русских предложил приобрести недостроенный жилой дом по адресу ... за 2500000 рублей. Он действовал по доверенности от собственника П3 Она согласилась. Договор купли продажи заключили **.**.**. П3 при совершении сделки не присутствовала. Она и Русских Н.Н. написали расписки. Фактически денежных средств за приобретение данного дома не передавала. После этого она продала недостроенный дом обратно Русских Н.Н.

Из показаний свидетеля С11 следует, что **.**.** работала риэлтором Русских Н.Н. **.**.** Русских Н.Н. попросил найти для женщины жилье для временного проживания, якобы жилье её было продано Русских Н.Н., искали новое. У арендодателя С12 нашла комнату по адресу ..., куда заселили П2 Арендная плата была 7000-8000 рублей. П2 жила по данному адресу 2-4 месяца. Аренду платил Русских Н.Н. П2 злоупотребляла спиртными напитками, соседи жаловались на нее, поэтому она съехала. Она не видела, чтобы Русских Н.Н. предпринимал меры для поиска жилья П2.

Из показаний свидетеля С13 следует, с Русских Н.Н. работал, занимались сделками с недвижимостью. Помнит, что Русских Н.Н. занимался сопровождением сделки купли - продажи недвижимости по адресу ... **.**.** Между Русских Н.Н. и П2 был заключён договор на оказание услуг по совершению сделки купли - продажи данного объекта. П2, хотела продать квартиру, чтобы расплатиться с долгами в размере около 200000 рублей и купить себе жилье меньшей стоимостью. Ее комната в итоге была продана. П2 и Русских Н.Н. договорились о том, что Русских Н.Н. продает ее недвижимость и подбирает ей новое жилье на ту сумму, что должна остаться от выплаты всех ее долгов. Русских Н.Н. должен был приобрести для П2 в ее собственность жилье. Русских Н.Н. ездил к судебным приставам, гасил ее долги, взял комиссию за предоставленные П2 услуги, в результате у Русских Н.Н. осталась некая сумма денежных средств, которые должны были пойти на покупку жилья. П2 проживала в съемном жилье. Не знал как разрешилась ситуация с П2 **.**.** он случайно встретил П2, спросил, приобрел ли для нее Русских Н.Н. жилье. П2 ответила, что он ничего ей не приобрел, и не вернул ей деньги. П2 по ее словам проживала в съемном жилье, за которое платила сама, после проживала у знакомых и родственников.

Из показаний свидетелей С28 и С14 следует, что **.**.** созвонившись с директором агентства Русских Н.Н., пришли в офис агентства, которое находилось в ТЦ «...» по адресу ..., заключили с Русских Н.Н. договор на сопровождение сделки с недвижимостью по адресу .... От Русских Н.Н. узнали, что имеется задолженность по коммунальным услугам, и основанная причина ее продажи, это расплата с долгами по коммунальным услугам и приобретение другого жилья меньшего по стоимости. П2 при просмотре и встречах выглядела нормально, они были уверены, что продавец полностью доверяет Русских Н.Н. При сдаче документов на регистрацию узнали, что квартира арестована, регистрационные действия выполнить невозможно. Русских Н.Н. с П2 по согласованию с ними решили погасить долг по алиментам за П2, чтобы сняли арест с квартиры, а также заплатить долг за коммунальные услуги. В отделении ... по адресу ..., в присутствии Русских Н.Н. С14 передал П2 450000 рублей, она написала расписку. В тот же день **.**.** в том же отделении ... П2 совместно с Русских Н.Н. в их присутствии оплатила свои долги по алиментам в сумме 252987 рублей 34 копейки, а также около 90000 рублей задолженность по коммунальным услугам. В последующем обременение и запрет на регистрационные действия с комнаты сняли. Они купили данный объект. В банке по адресу ... С14 со своей сберегательной книжки перевел на банковскую карту 460000 рублей, кому принадлежала карта, она не знает, на чье имя она была оформлена, так же она не знает. После перечисления денег на карту П2 собственноручно заполнила расписку о получении 460000 рублей. Также С14 помимо указанной суммы, передал Русских Н.Н. 50000 рублей за оказание услуг риэлтора.

Из показаний свидетеля С15 следует, что до .... С **.**.** до **.**.** неофициально работала в агентстве недвижимости, директором которого являлся Русских Н.Н. секретарем и риэлтором. **.**.** в офис пришла пожилая женщина на вид неблагополучная, представилась П1, спрашивала, где она может найти С3 и С2, рассказала, что в настоящий момент она со своим сыном проживает по адресу ... что ее оттуда выгоняют, поэтому она хотела встретиться с С3 и С2, чтобы они нашли ей другое жилье для проживания. Она удивилась, так как на момент рассказа бабушки, комната по адресу ... принадлежала ей. После вспомнила, что Русских Н.Н. просил ее сдать кому то данную комнату. Поняла, что он заселил в ее комнату. Русских Н.Н. платил ей ежемесячную арендную плату в размере 4000 - 5000 рублей. Русских Н.Н. ей пояснил, что в ближайшее время П1 будет приобретено жилье, и она съедет с её комнаты. По какой причине Русских Н.Н. не приобрел П1 иное жилье ей не известно. Возможно она переводила 500000 рублей П3 по просьбе Русских.

Из показаний свидетеля С4 следует, что Русских Н.Н. он знает через С16, который рассказал, что Русских Н.Н. продал квартиру по адресу ..., обещал приобрести взамен другую, но так и не приобрел, деньги не вернул, не выходит с ними на связь. Поэтому П1, С16 скитаются по съемным квартирам. Съемные квартиры П1, С16 снимал сначала Русских Н.Н. такие, которые не пригодны для проживания. С16 жаловался, что они с матерью живут в убогих квартирах без отопления. В тот момент П1, С16 проживали в деревянном доме по адресу .... С16 говорил ему, что Русских Н.Н., представился директором риэлтерского агентства, его офис в торговом центре по адресу ..., обещал быстро провести сделки с недвижимостью. Русских Н.Н. провел сделку пока С16 находился в спец. приемнике, что он даже и не знал, что Русских продал их квартиру, потом понял, что квартира продана. Русских Н.Н. выкинул их из собственной квартиры, ему они явно были не нужны и деньги он им точно возвращать не собирался. Он их просто обманул, так как П1 особо не грамотные люди. В итоге П1, С16 остались без жилья и без денег. Он решил им помочь, нашел Русских, который подтвердил рассказ С16 Русских Н.Н. действительно П1, С16 никаких денег при продаже жилья по адресу ... не передавал, напрямую сказал, что вырученные деньги оставил себе и давно их потратил, говорил это спокойно, без угрызения совести. Русских Н.Н. сказал ему, что возможно когда-то он и купит им какое-то жилье. Он ему сказал, что так с людьми поступать нельзя, неоднократно разговаривал с Русских Н.Н., чтобы он вернул деньги П1, С16 или купил им жилье. С16 говорил, что комнату по адресу ... принадлежащую П1, Русских Н.Н. продал С20. Спустя год дед в этой комнате скончался, после чего он решил, что появилась возможность вернуть П1, С16 их комнату. Он связался с С3, узнал, что у С20 имеются родственники по адресу ..., предложил Русских Н.Н. найти родственников, купить эту комнату. Русских Н.Н. был не против. Он попросил у Русских Н.Н. 50000 рублей, чтобы съездить в Нижний Новгород найти родственников-наследников. **.**.** он взял у Русских Н.Н. 50000 рублей, написал Русских Н.Н. расписку, что он взял у него указанную выше сумму за квартиру по адресу ... для передачи П1. Затем звонил Русских Н.Н., однако телефон Русских Н.Н. был отключен. Не мог найти Русских Н.Н. **.**.**. От различных людей в ... районе он неоднократно слышал о Русских Н.Н., как о риэлторе, который всех «кидает» на жилье, то есть ищет жизненно неблагополучных собственников, уговаривает их продать свое жилье, приобрести новое, на самом деле, просто обманывает их и не возвращает деньги. С П1 доверенность не заключал. Считает, что Русских Н.Н. сам ее напечатал и дал П1 подписать.

Из показаний свидетеля С17 следует, что с **.**.** работала риэлтором у Русских Н.Н. Также в агентстве работал Б.М. В **.**.** Русских Н.Н. её попросил сопровождать сделку по продаже недвижимости, расположенной по адресу ..., принадлежащей С20, чтобы одномоментно Русских Н.Н. мог приобрести для С20 комнату по адресу ..., принадлежащую П1 Комнату С20 продали С18 за 800000 рублей. Указанные денежные средства были переданы ею Русских Н.Н., так как сделкой купли недвижимости для С20 у П1 занимался именно он. Из указанной суммы С20 на банковский счет, указанный в доверенности перечислено 100000 рублей, оставшиеся 700000 рублей полежали передаче П1, как продавцу комнаты по адресу ....

Из показаний свидетеля С26 следует, что **.**.** между ними был заключён договор купли продажи недвижимого объекта: нежилого здания - незавершённого строительством жилого дома по адресу ... за 2500000 рублей, согласно условиям договора 2250000 рублей, подлежали передаче в день подписания договора, а оставшиеся 250000 рублей после регистрации права собственности на его имя. Русских Н.Н. составил и подписал расписку о получении от него денежных средств. До приобретения у Русских Н.Н. данного недвижимого объекта, Русских должен был ему денежные средства. Сумма, указанная в договоре купли-продажи 2500000 рублей, являлась суммой долга с учетом процентов за пользование его деньгами Русских Н.Н. В дальнейшем данный объект им был продан С30 за 2000000 рублей.

Из показаний свидетеля С30 следует, что в **.**.** с ... - С19 решили приобрести в собственность недостроенный дом, расположенный по адресу .... **.**.** она приобрела данное нежилое здание у С26 за 2000000 рублей. Деньги передавала лично С26, составили расписку. После приобретения узнала, что С1, который считавший себя собственником данного дома, находится в местах лишения свободы. В последующем узнала, что данный дом принадлежал П3, которая продала дом через 3 года после расторжения брака с С1 С1 считает, что его дом продан незаконно, в связи с чем и подает иски.

Из показаний свидетеля С6 следует, что с **.**.** знает П2, которая проживала по адресу .... От П2 узнал, что у нее задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и задолженность по алиментам. В **.**.** предложил ей услуги риэлтора Русских Н.Н., который может помочь с поиском другой недвижимости меньшей стоимости, а на разницу она сможет исполнить свои долговые обязательства. П2 согласилась и заключила с Русских Н.Н. письменный договор на оказание услуг. Русских Н.Н. обязался оказать услуги по поиску покупателей на ее комнату, сопроводить сделку купли продажи, на вырученные денежные средства погасить долги П2, на оставшиеся денежные средства приобрести на ее имя жилье меньшей стоимости. Впоследствии при их встречах он не присутствовал. В итоге Русских продал недвижимость П2, оказал содействие в погашении всех долгов П2, но нового жилья так и не купил до настоящего момента. Русских Н.Н. после продажи комнаты П2 арендовал для нее жилье, давал мелкие суммы денег по ее просьбе на личные расходы из тех денежных средств, которые у него оставались от продажи ее жилья.

Из показаний свидетеля С2 следует, что в **.**.** познакомился с С20, который проживал по адресу ..., к нему в гости часто ходили лица и употребляли спиртные напитки. С20 жаловался, что у него никогда не бывает свободных денег, ему надоело, что к нему приходят люди, злоупотребляющие алкогольными напитками, хотел разменять свою комнату на какое-нибудь другое жилье, чтобы с продажи его жилья ему остались еще деньги на проживание и нормальную старость. Он решил ему помочь. Также он знал П1 и И., которые в **.**.** обратились к нему с предложением обменять их комнату на другое равнозначное жилье, без каких-либо доплат, П1, С16 хотели съехать с по адресу ..., потому, что они часто злоупотребляли спиртным и были конфликты с соседями. Он обратился к Русских Н.Н., предложил Русских Н.Н. продать комнату С20 взамен приобрести для С20 комнату П1, а П1 уже приобрести другое жилье. С17 по доверенности от имени продана квартира С20 по по адресу .... **.**.** заключена сделка купли-продажи комнаты П1 по адресу .... Он привозил С20 и П1 в Управление юстиции. Русских Н.Н. должен был продать комнату П1 С20 и в последующем приобрести комнату П1. До **.**.** П1, С16 продолжали проживать в своей комнате по адресу .... Русских Н.Н. не приобретал им взамен другое жилье. Осенью **.**.** С20 переехал по адресу ..., ранее он проживал в д. ... у его знакомых. Ему стало известно, что Русских Н.Н. переселил П1, С16 на 3 этаж в том же по адресу ... он спрашивал у Русских Н.Н., купил ли он для П1, С16 комнату, на что Русских Н.Н. сказал, что купил. От С3 узнал, что Русских Н.Н. не приобрел для П1, С16 никакого жилья, звонил ему, интересовался, почему до сих пор не приобрел С16 жилье. Русских с ним грубо разговаривал, пояснил, что вопрос закрыт.

Из показаний свидетеля С9 следует, что с П2 состоял в браке. П2, лишена родительских прав по отношению к Дочери. У П2 имелась в собственности комната в общежитии по адресу .... На **.**.** у нее имелась задолженность по алиментам свыше 200000 р. В конце 2013 г. позвонила П2 и сказала, что ему на карту должны прийти денежные средства, просила их вернуть, он не понял тогда, о чем она говорит, и не стал продолжать разговор. **.**.** ему поступило около 250000 р. Примерно в этот же период времени узнал, что П2 продала свою комнату по адресу ..., однако П2 получила за квартиру только часть суммы, и именно ту, что поступила к нему на карту в счет погашения задолженности по алиментам, деньги за свою проданную комнату со слов С8 П2 так и не получила и находится в данный момент без своего жилья.

Из показаний свидетеля С3 следует, что с С16 и ... П1 продавали квартиру по адресу ..., купили у него квартиру по адресу .... Собственником была П1 Данные лица часто злоупотребляли спиртными напитками. Русских Н.Н. пояснил ему, что он намеревается продать их комнату, так как данные лица являются его клиентами, и будет совершать сделку купли продажи с вышеуказанным объектом недвижимости, причиной его обращения к нему, как он понял было то, что он имел в данной комнате постоянную регистрацию, а также имелась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме около 90000 р. Русских Н.Н. уже все это знал, проверил комнату, намеревался реально ее продать. Русских Н.Н. предложил ему написать расписку, что он якобы у него получил 90000 р. всего их было две, на 50000 р. и на 40000 р., но по факту он не намеревался передавать ему деньги, так как обещал, заплатить долг за ЖКУ по данной комнате своими личными средствами. Он неоднократно С16 говорил, что Русских Н.Н. их обманет, но они оба злоупотребляли спиртными напитками и их было легко обмануть, так как в сделках купли - продажи они вообще ничего не понимали. Он неоднократно задавал Русских Н.Н. вопрос, что за жилье предполагается для покупки С16. Русских говорил, что сам разберется. В итоге, все документы по продаже квартиры подписала П1, как раз тогда, когда ее сын С16 был задержан полицией. Русских Н.Н. свозил П1 в Управление Росреестра по РК и подписал с ней все документы. П1, С16 стали проживать по разным адресам. С Русских Н.Н. неоднократно встречался после продажи квартиры П1, С16, спрашивал, что с жильем для Потаповых, где деньги, Русских Н.Н. отвечал, что все в работе. По поводу доверенности от **.**.** ничего пояснить не может, видит её впервые.

Из показаний свидетеля С21, данных им на предварительном следствии и оглашенных с согласия сторон в порядке ст. 281 УПК РФ следует, что он проживает по адресу ... длительное время. Знает П1, С16 из ком. №.... П1 очень старая, они злоупотребляют спиртным и вовсе не разбираются в сделках с квартирой, они вообще не образованы, не имеют постоянной работы, часто выпивают, постоянно грязные. Сейчас П1 проживает в другом месте, поскольку у них риэлтор похитил жилье. (...).

Из показаний свидетеля С22, данных ею на предварительном следствии и оглашенных с согласия сторон в порядке ст. 281 УПК РФ следует, что она проживает по адресу ... длительное время. Знает семью П1, С16 с первого этажа, где живет С16 с ним жила П1, сейчас она живет где-то в городе. П1 очень старая женщина, они малоимущие и регулярно злоупотребляют спиртными напитками, мало в чем разбираются. (...).

Из показаний свидетеля С23, данных ею на предварительном следствии и оглашенных с согласия сторон в порядке ст. 281 УПК РФ следует, что **.**.** обратились П2 и Русских Н.Н., чтобы засвидетельствовать на расписке подпись П2 о том, что она от Русских Н.Н. получила денежные средства, передавая, переданные ранее ему со стороны П2 на хранение. При ней Русских Н.Н. П2 деньги не передавал (...).

Из показаний свидетеля С18, данных ею на предварительном следствии и оглашенных с согласия сторон в порядке ст. 281 УПК РФ следует, что в июле 2013 г. она за 800000 приобрела комнату по адресу .... За комнату, которую она приобрела, был долг за коммунальные услуги в размере около 10000 р., который был погашен (...).

Из показаний свидетеля С8 следует, что П2 состояла в браке с ... С9 П2 лишена родительских прав по отношению к дочери. У П2 в собственности была комната в общежитии по адресу .... На **.**.** у П2 были долги по оплате жилищно-коммунальных услуг, и алиментам. **.**.** позвонила П2, попросилась временно пожить. П2 прожила у нее несколько недель, рассказала, что продала свою комнату по адресу ..., с вырученных денег была оплачена задолженность по алиментам по коммунальным услугам. Остальные деньги, как пояснила П2 остались у риэлтора Н., который сопровождал ее сделку, якобы для того, чтобы он на них купил ей другое жилье. Однако Н. так и не исполнил перед ней своих обязательств по приобретению жилья, до сих пор П2 проживает в съемной чужой квартире.

Из показаний свидетеля С24, данных ею на предварительном следствии и оглашенных с согласия сторон в порядке ст. 281 УПК РФ следует, что сдает по предложению Русских Н.Н. в аренду П2 за 5000 рублей в месяц комнату в малосемейном общежитии по адресу ..., поскольку в её квартире по адресу ..., якобы идет ремонт. П2 заехала **.**.**, Русских Н.Н. ей передал 5000 рублей (...).

Из показаний свидетеля С16 следует, что в **.**.** он с П1 переехал по адресу .... Проживали в данной комнате примерно до **.**.**. Между ними и соседями стали происходить скандалы, из-за их пьянок, обо всем этом знал С2, который сказал, что у него есть клиент, который хочет купить их комнату спросил его не хочет ли он с мамой продать свою комнату, вернее разменять ее, чтобы купить комнату в другом доме. С2 сказал, что сможет найти для них с матерью жилье в любом районе .... Он согласился, мама была не против. С2 пояснил, что будет искать жилье. **.**.** его поместили в спецприемник на 10 дней. Вернувшись, увидел договор купли-продажи их с ... комнаты по адресу .... Согласно договору мама продала их комнату С20. Он спросил маму кому и почему без его ведома продала комнату. Она сказала, что когда он был в спец. приемнике к ней приехал С2, сказал, что надо съездить куда-то, чтобы провести обмен их комнаты на другую, поставить подписи, где надо. Она согласилась, так как знала, что он хотел продавать комнату, вернее провести обмен с одной на другую. Ну в общем со слов матери понял, что С2 нашел им другую комнату и решил их комнату продать своему клиенту. Он не стал переживать. С2 пояснил ему, что их объект (комнату) он передал для заключения всех документов риэлтору Русских Н.Н., который и должен купить им взамен другое жилье. С2 сказал, чтобы он решал все вопросы с ним и пояснил, что он является директором агентства недвижимости по адресу .... Он с П1 какое то время проживали в своей комнате №..., далее его вновь забрали в спец. приемник, когда вернулся, сосед сказал, что П1 переселили по адресу ..., это был **.**.**. Он понял, что комната №..., это и есть их жилье, которое было приобретено им взамен. Поэтому не волновался, доверял людям и считал, что С2 действительно сказал ему правду, что покупкой жилья для матерью должен заниматься Русских Н.Н. Он с П1 проживал по адресу ... на протяжении четырех месяцев. Далее пришел мужчина, стал возмущаться, сказал, что зря разрешил сдавать жилье Русских Н.Н. В тот момент он был сильно удивлен, так как понял, что данная комната им не принадлежит, что Русских Н.Н. снял ее для них. Он не понимал тогда, что его с П1 обманули, нашел Русских Н.Н., который сказал, что им надо переехать в комнату по по адресу ..., в которой он с матерью всегда и будут проживать. Русских Н.Н. сказал им с П1, что после переезда он оформит данную комнату по по адресу ... на П1 через две недели после переезда в комнату по адресу ... пошел в агентство недвижимости. Русских Н.Н. в агентстве не было. по адресу ... они проживали более четырех месяцев, после чего к ним домой пришли двое ранее неизвестных мужчин, сказали, чтобы они убирались. Понял, что Русских Н.Н. еще не оформил на маму эту комнату. Второй раз пришел в агентство недвижимости. Русских Н.Н. не нашел. Сотрудница И., которая была и в первый раз сказала ему, что они могут проживать в комнате по по адресу ... до **.**.**. Он верил и ждал, что оформят комнату. Потом он вновь попал в спец. приемник. После освобождения пришел в агентство к Русских Н.Н. И. дала ключ от комнаты по адресу ..., пояснив, что данная комната в последующем будет оформлена на них. Русских Н.Н. в тот день снова сказал, что вскоре все оформит, не хочет, чтобы он с матерью жил на улице. Он в очередной раз поверил. В комнате №... вообще не было мебели, комната была в убогом ужаснейшем состоянии, спать было не на чем. П1 находилась в больнице, когда выписалась, они стали проживать в указанной комнате. До настоящего времени ничего не оформлено. Русских Н.Н. сказал, что он купил им комнату на те денежные средства, которые ему дал С2, выручив их с продажи комнаты по адресу .... С2 сказал, что он не получал с продажи комнаты П1 денег на руки вообще, что не имеет к сделке никакого отношения, что их получал только Русских Н.Н. Между ним и Русских Н.Н., а также со слов П1 между ней и Русских Н.Н. никогда не было договоренности о том, что Русских Н.Н. после продажи их жилья по по адресу ... займёт в долг вырученные с продажи деньги для себя или использует их для своих личных нужд. Съемное жилье оплачивал Русских Н.Н. После обращения в полицию Русских Н.Н. ни разу к нему не обращался, не предпринимал реальных действий, чтобы улучшить их жилищные условия, денег не давал ни ему, ни матери.

Из показаний свидетеля С1 следует, что **.**.** он зарегистрировал брак с П3 В период совместного проживания ими приобретен земельный участок по адресу .... Данное недвижимое имущество является их с П3 совместной собственностью. В браке с П3 состоял до **.**.**. С момента приобретения указанного недостроенного дома, он сам произвел незначительные достройки. Проживал в указанном доме с **.**.** до **.**.**. С **.**.** находится в местах лишения свободы. После развода между ним и П3 достигнута устная договоренность, что он собственными силами достраивает дом, а в последующем договорились продать дом, вырученные с продажи деньги поделить пополам. Находясь в местах лишения свободы, узнал, что П3 продала их дом с земельным участком С25 Он стал писать в прокуратуру, чтобы разобрались по данному факту, считает, что дом продан незаконно, так как он не давал своего согласия на его продажу. А также не получил от продажи никаких денежных средств. При проведении проверки стало известно, что П3 продала дом С25 С25 продала его Русских Н.Н., а тот в свою очередь продал С26, который продал дом С30 П3 пояснила, что продала дом через риэлтерское агентство за 1200000 рублей при помощи Русских Н.Н. К ней в по адресу ... приезжал С5, уговорил продать дом, сказал, что он согласен. От продажи дома, деньги должны были поделиться пополам. П3 получила свою часть, но в меньшем размере 560000 рублей, а он не получил денег. П3 обещали, что ему приобретут недвижимость за 640000 рублей. Но ему ничего не купили.

Из показаний свидетеля С27, данных им на предварительном следствии и оглашенных с согласия сторон в порядке ст. 281 УПК РФ следует, что проживает по адресу ..., с ним проживали С16 и его мать П1 **.**.** их подселили к нему, но это было без него. П1, С16 рассказали, что их в квартиру привез риэлтор Русских Н.Н., который занимался сделками купли продажи их квартиры. С16 рассказал, что **.**.**. он с П1 переехал в комнату общежития, расположенного по адресу ..., данная комната была куплена на имя его матери. Они часто злоупотребляли спиртными напитками, часто сам С16 находился в специальном приёмнике. К нему в ту квартиру, стал часто приходить С2 и предлагал снова разменять жилье, купить новую чуть подешевле, в последующем как раз С2 познакомил семью П1, С16 с директором риэлтерского агентства Русских Н.Н. У Русских Н.Н. офис располагался по адресу .... Русских Н.Н. со слов П1, С16 должен был получить от покупателя квартиры деньги, на которые впоследствии Русских Н.Н. должен был купить жилье, оформив на имя С16 или его П1. Договорённости о том, что Русских Н.Н. займёт эти деньги или использует их для своих нужд, не было. В результате взаимодействия с Русских П1, С16 остались без жилья и средств к существованию. Сделка прошла без его участия, так как его мама была единственным собственником квартиры, а он был в тот день в специальном приемнике. П1 возили в бывшую фабрику союз, и там она подписывала самостоятельно все документы по продаже квартиры, но денег за нее никаких не получала (...).

Виновность подсудимого подтверждается также:

-         заявлением С16 от **.**.**, из которого следует, что в период времени с **.**.** по **.**.** г.г. продана принадлежащая ... П1 на праве собственности комната по адресу ... за 700000 рублей. Денег за данную комнату она не получила. (...);

-         выпиской из единого государственного реестра на недвижимое имущество, согласно которой право собственности П1 на недвижимое имущество по адресу ... прекратилось **.**.**; правообладателем недвижимого имущества по адресу ... с **.**.** стал С20 (...);

-         распиской Русских Н.Н. от **.**.** о том, что он обязуется оформить комнату по адресу ...);

-         заявлением П2 от **.**.** о том что, в период времени с **.**.** по ... Русских Н.Н., являясь директором риэлтерского агентства, присвоил денежные средства в сумме 420000 рублей, вырученные им от продажи квартиры по адресу ...);

-         выпиской из единого государственного реестра на недвижимое имущество, согласно которой право собственности П2 на недвижимое имущество по адресу ... прекратилось **.**.**; правообладателем недвижимого имущества по адресу ... с **.**.** стали С14, С28 (...);

-         договором купли продажи от **.**.**, согласно которому П2 продала С14 и С28 жилое помещение по адресу ...;

-         протоколом очной ставки между Русских Н.Н. и П2 от **.**.**, согласно которому П2 подтвердила, что она получила от продажи её жилья 585000 рублей и передала их Русских для приобретения другого жилья, Русских подтвердил данные показания. (...);

-         протоколом осмотра документов от **.**.**, согласно которому осмотрены документы: правоустанавливающие документы, представленных на гос. регистрацию перехода права собственности П1 на квартиру по адресу ...; оригиналы документов от Русских Н.Н.; копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество по адресу ...);

-         протоколом осмотра предметов от **.**.**, согласно которому осмотрен и просмотрен DVD-R- диск, на котором зафиксирована видеозапись переговоров оперуполномоченного С29 и Русских Н.Н. по факту продажи недвижимости П1 (...);

-         заявлением С1 от **.**.** о том, что ... П3 продала 1/2 доли принадлежащего ему незавершенного строительством жилого дома по адресу ...);

-         протоколом осмотра происшествия от **.**.** с фототаблицей, согласно которому осмотрено нежилое здание ...);

-         свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**, согласно которому незавершенный строительством жилой дом по адресу ... на основании договора купли продажи оформлен в собственность С30 (...);

-         копией договора аренды земельного участка от **.**.** на П3 (...);

-         договором купли-продажи от **.**.** зарегистрированного **.**.**, согласно которому Русских Н.Н., действующий от имени П3 продал С25 незавершенный строительством жилой дом по адресу ...);

-         распиской от **.**.** о получении Русских Н.Н., действующего от имени П3 от С25 1500000 рублей за незавершенный строительством жилой дом по адресу ...);

-         распиской от **.**.**, о получении Русских Н.Н. действующего от имени П3 от С25 1000000 рублей за незавершенный строительством жилой дом по адресу ...);

-         договором купли-продажи от **.**.**, согласно которому С25 продала Русских Н.Н. незавершенный строительством жилой дом по адресу ...);

-         расписками от **.**.** и от **.**.** о получении С25 от Русских Н.Н. 1500000 рублей и 1000000 рублей за незавершенный строительством жилой дом по адресу ...);

-         договором купли продажи от **.**.**, согласно которому Русских Н.Н. продал С26 незавершенный строительством жилой дом по адресу ...

-         доверенностью от **.**.**, согласно которой П3 доверяет Русских Н.Н. продать незавершенный строительством жилой дом по адресу ...;

-         распиской от **.**.** о получении Русских Н.Н. от С26 2250000 рублей за незавершенный строительством жилой дом по адресу ...

-         расписками от **.**.**, **.**.**, **.**.** о получении С26 от С30 1400000 рублей, 300000 рублей, 300000 рублей за незавершенный строительством жилой дом по адресу ...;

-         выпиской из единого государственного реестра на недвижимое имущество, согласно которой право собственности П3 на незавершенный строительством жилой дом по адресу ... прекратилось **.**.**; правообладателем данного незавершенного строительством жилого дома стала С25, **.**.** стал Русских Н.Н., **.**.** стал С26, **.**.** стала С30 (...);

-         договором купли продажи от **.**.** С26 С30 незавершенного строительством жилого дома по адресу ...);

-         протоколом осмотра предметов от **.**.**, согласно которому осмотрены копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости: по адресу ...);

-         протоколом очной ставки между Русских Н.Н. и С4, согласно которой С4 подтвердил свои показания, что денег для передачи Потаповым он не брал (...);

-         протоколом очной ставки между Русских Н.Н. и С3, согласно которой С3 подтвердил свои показания, пояснив, что Русских занимался продажей недвижимости П1, С16 и должен был приобрести им другое жилье (...);

-         протоколом очной ставки между Русских Н.Н. и С2, согласно которому С2 подтвердил свои показания (...);

-         протоколом очной ставки между Русских Н.Н. и потерпевшей П3, согласно которому П3 подтвердила свои показания, что она продала дом с участком за 1200000 рублей, 640000 рублей должно было пойти на малосемейное общежитие для С1, а она получила 560000 рублей. (...).

Оценивая в совокупности исследованные доказательства с точки зрения относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что они получены в соответствии с требованиями закона, в целом не противоречат друг другу, согласуются между собой и достаточны для вынесения приговора.

Виновность подсудимого Русских Н.Н. по эпизоду в отношении П1 частично подтверждается показаниями самого Русских Н.Н. о том, что он продал комнату П1, обещал приобрести другое жилье, но не сделал этого. Подтверждается показаниями потерпевшей П1 о том, что она не понимала значения происходящего, полагала, что Русских переселил ее в комнату, которую для них приобрел, что подтверждается заключением СПЭ, показаниями свидетелей С16, С21, С22, С27, С18, С2, С3, С4, С15, С25, С17 об обстоятельствах произошедшего. Показания указанных лиц получены с соблюдением требований уголовно-процессуального закона, убедительны, последовательны, согласуются между собой и взаимодополняются, согласуются с исследованными судом письменными материалами уголовного дела.

Русских Н.Н., понимая, что П1 в силу своего пожилого возраста, слабоумия и алкогольной зависимости не способна в полной мере воспринимать обстоятельства с ней происходящие ввел ее в заблуждение относительно своих истинных намерений, путем обмана незаконно продал принадлежащую ей на праве собственности комнату, завладел полученными от ее продажи денежными средствами, взятые на себя обязательства по приобретению другого жилья не выполнил, денежные средства не вернул. В результате преступных действий Русских Н.Н. П1 лишилась права на жилое помещение.

Виновность Русских Н.Н. по эпизоду в отношении П3 частично подтверждается показаниями самого Русских Н.Н., подтверждается показаниями потерпевшей П3 о том, что Русских Н.Н. ввел ее в заблуждении относительно того, что С1 имеет право на дом, относительно рыночной стоимости дома, за какую сумму продал дом, не сообщил, денежных средств, полученных от продажи дома ей не передал. Показания потерпевшей П3 получены с соблюдением требований уголовно-процессуального закона, убедительны, последовательны, согласуются с показаниями свидетелей С25, С15, С26, С30, С1, которые также получены с соблюдением требований уголовно-процессуального закона, убедительны, последовательны, взаимодополняются, согласуются между собой и с письменными материалами уголовного дела.

Органами предварительного расследования Русских Н.Н. предъявлено обвинение в совершении хищения чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенном лицом с использованием своего служебного положения в особо крупном размере, повлекшем лишение права гражданина на жилое помещение.

Установлено, что дом, расположенный по адресу ..., являлся объектом незавершенного строительства со степенью готовности 64%, электричеством не оборудован, к проживанию был непригоден, жилым помещением не являлся, П3 в нем не проживала. Русских Н.Н. ввел в заблуждение П3 относительно ее единоличного владения домом, его рыночной стоимости, цены, за которую дом продан по договору от ее имени. Получив от П3 доверенность на продажу дома с правом подписания договора и получения, причитающихся собственнику П3 денежных средств, денежные средства от продажи дома Русских Н.Н. ей не передал. В результате преступных действий Русских Н.Н. П3 причинен ущерб в сумме недополученных денежных средств в размере 1925000 рублей. Размер причиненного ущерба в соответствии с примечанием 4 к ст. 158 УК РФ является особо крупным. При таких обстоятельствах квалифицирующий признак мошенничества «повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение» подлежит исключению из предъявленного Русских Н.Н. обвинения.

Виновность Русских Н.Н. по эпизоду в отношении П2 частично подтверждается показаниями самого Русских Н.Н. о том, что заключил с П2 договор о продаже ее комнаты и приобретении другого жилья; подтверждается показаниями потерпевшей П2, что Русских продал принадлежащую ей комнату, своих обязательств о приобретении другого жилья не выполнил, денежные средства не вернул; подтверждается показаниями свидетелей С14, С28, С6, С24, С13, С9, С8, С11, С23 об обстоятельствах произошедшего. Показания указанных лиц получены с соблюдением требований уголовно-процессуального закона, убедительны, последовательны, согласуются между собой и взаимодополняются, согласуются они и с исследованными судом письменными материалами уголовного дела.

Установлено, что Русских Н.Н. ввел П2 в заблуждение относительно того, что приобретет ей другое жилое помещение, путем обмана незаконно завладел ее денежными средствами, свои обязательства перед П2 по приобретению другого жилья не выполнил, денежные средства не вернул. Преступными действиями Русских Н.Н. П2 причинен ущерб на сумму 582295 рублей 13 коп, что в соответствии с примечанием 4 к ст. 158 УК РФ является крупным размером.

Оснований не доверять показаниям потерпевших П1, П2, П3, показаниям свидетелей, а также причин для оговора Русских Н.Н. с их стороны, либо неприязненных отношений между ними судом не установлено, самим подсудимым не приведено.

Доводы Русских Н.Н. о том, что имеют место гражданско-правовые отношения, что срок приобретения встречного жилья для П2 и П1 не оговаривался, договор продолжает свое действие, он намерен исполнить свои обязательства перед ними, проверены, являются несостоятельными, поскольку исследованными доказательствами не подтверждаются. Как пояснили потерпевшие П2 и П1 они длительное время вынуждены проживать в различных съемных помещениях, оплачивая при этом аренду из своих же денежных средств, которые Русских Н.Н. им не возвращает и жилого помещения для них не приобретает; в случае осведомленности об указанных обстоятельствах, на продажу своего жилья они бы не согласились.

В соответствии с требованиями законодательства, если договор не содержит указания о сроке исполнения, срок должен отвечать принципу разумности, обеспечивать соблюдение баланса интересов обоих сторон договора. В случае с потерпевшими П2 и П1 срок исполнения договора с Русских Н.Н. разумным признан быть не может, имеет место хищение денежных средств путем обмана и злоупотребления доверием потерпевших П2 и П1

Доводы Русских Н.Н. о том, что П3 в заблуждение не вводил, выполнил перед ней свои обязательства в полном объеме, также являются несостоятельными. П3 показала, что именно Русских Н.Н. говорил ей о том, что С1 имеет право на половину дома, поскольку он приобретался в период брака, Русских Н.Н. озвучил ей рыночную стоимость дома в размере 1200000 рублей, Русских Н.Н. убедил ее не встречаться с С1 и уступить часть денежных средств его пользу для приобретения ему жилья. О реальной стоимости дома, за которую он продан, П3 не знала, оставшиеся денежных средства от продажи дома по доверенности от Русских Н.Н. она не получила.

Действия подсудимого Русских Н.Н. судом квалифицируются:

- по эпизоду хищения имущества П1 по ч. 4 ст. 159 УК РФ, как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение;

- по эпизоду хищения имущества П3 по ч. 4 ст. 159 УК РФ, как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения в особо крупном размере;

- по эпизоду хищения имущества П2 по ч. 3 ст. 159 УК РФ, как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения в крупном размере.

При назначении наказания, суд учитывает характер, обстоятельства и степень общественной опасности совершенных подсудимым преступлений, суд принимает во внимание данные о личности подсудимого, который ..., не судим.

Обстоятельством, смягчающим наказание подсудимого по всем преступлениям признается наличие на иждивении несовершеннолетнего ребенка.

Обстоятельств, отягчающих наказание подсудимого по всем преступлениям, судом не установлено.

С учетом изложенного, мнения потерпевших, отношения подсудимого к содеянному, влияния назначенного наказания на исправление подсудимого, на условия жизни его семьи, состояния его здоровья, возраста дохода и трудоспособности, необходимости возмещения ущерба потерпевшим, суд приходит к выводу, что исправление Русских Н.Н. возможно при назначении наказания в виде лишения свободы в условиях без изоляции его от общества с применением положений ст. 73 УК РФ в виде условного осуждения.

Оснований для изменения категории преступлений в соответствии с ч. 6 ст. 15 УК РФ, применения к подсудимому положений ст. 64 УК РФ, назначения дополнительного наказания в виде штрафа и ограничения свободы, судом не установлено.

При назначении наказания суд руководствуется требованиями ст.ст. 6, 43, 56, 60, 61, 69 УК РФ.

Руководствуясь ст. 307-309 УПК РФ, суд

П Р И Г О В О Р И Л:

Русских Н.Н. признать виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст.ст. 159 ч.4, 159 ч.4, 159 ч. 3 Уголовного Кодекса Российской Федерации и назначить ему наказание:

по ст. 159 ч.4 УК РФ (по эпизоду П1) в виде четырех лет лишения свободы;

по ст. 159 ч.4 УК РФ (по эпизоду П3) в виде трех лет шести месяцев лишения свободы;

по ст. 159 ч.3 УК РФ (по эпизоду П2) в виде трех лет лишения свободы.

На основании ч. 3 ст. 69 УК РФ по совокупности преступлений путем частичного сложения наказаний окончательно Русских Н.Н. назначить в виде четырех лет шести месяцев лишения свободы.

На основании ст. 73 УК РФ назначенное Русских Н.Н. наказание в виде лишения свободы считать условным с испытательным сроком на пять лет, обязав его в период испытательного срока принять меры к возмещению ущерба потерпевшим, периодически являться на регистрацию в специализированный государственный орган, осуществляющий контроль за поведением условно осужденных; уведомлять специализированный государственный орган об изменении места жительства и места работы.

Меру пресечения Русских Н.Н. на период до вступления приговора в законную силу оставить в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении.

Вещественные доказательства: ... - оставить при деле в течение всего срока хранения последнего.

Приговор может быть обжалован и опротестован в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в течение 10 суток со дня его провозглашения, осужденным, содержащимся под стражей в тот же срок со дня получения копии приговора.

В случае подачи апелляционной жалобы осужденный в течение 10 суток со дня вручения ему копии приговора вправе ходатайствовать о своем участии, а также об участии защитника в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции, о чем должно быть указано в апелляционной жалобе. Ходатайство об участии также может быть заявлено осужденным в течение 10 суток со дня вручения ему жалобы или представления, затрагивающих его интересы.

Судья - Н.Г.Муравьёва