Определение суда апелляционной инстанции от 18.10.2017 по делу № 02-3180/2017 от 27.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года                                                         г. Москва                                           

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Чаукиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3180/2017 по иску ООО КБ «Регнум» к ООО «Ё-Сервис» и Полевову А А о взыскании денежных средств и обращению взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ :

Истец  ООО КБ «Регнум»  обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Ё-Сервис» и Полевову А А  о взыскании денежных средств и обращению взыскания на предмет залога. Свои требования истец мотивировал тем, что 11.11.2014 года между  ООО КБ «Регнум» и ООО «Ё-Сервис» был заключен кредитный договор № , по условиям которого истец предоставил ООО «Ё-Сервис» денежные средства в размере 5 500 000 руб., сроком до 31.01.2019 года, с уплатой 20 % годовых. Погашение кредита  и уплата процентов за его использование осуществляется ежемесячно, по согласованному сторонами графику, аннуитетными платежами, в случае нарушения заемщиком срока возврата кредита, части кредита или процентов, заемщик с момента возникновения просрочки до даты ее погашения включительно, уплачивает кредитору 40 % годовых от суммы просроченной задолженности. Также 11.11.2014 года между ООО КБ «Регнум» и Полевовым А.А. был заключен договор залога недвижимого имущества №, предметом которого являются: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***, общей площадью 1640 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов; первый дом - назначение объекта жилой дом, расположенный по адресу ***, лит. Б, Б1, б, б1, кадастровый номер ***, общей площадью 192,8 кв.м. этажность – 2;  второй дом - назначение объекта жилой дом, расположенный по адресу **, литер **, кадастровый номер 50:21:0040104:1249, общей площадью 113,6 кв.м., этажность – 2. Указанные объекты залога принадлежат ответчику Полевову А.А. на основании договоров дарения, что подтверждается - Свидетельством о государственной регистрации права * Свидетельством о государственной регистрации права **, Свидетельством о государственной регистрации права *, соответственно. Кроме того в обеспечение обязательств по кредитному договору, между истцом и Полевовым А.А. был заключен договор поручительства №*

 Истец свои обязательства по договору выполнил, предоставив ответчику ООО «Ё-Сервис» денежные средства, однако ответчик своевременно возврат кредита и выплату процентов не производил, в связи с чем, на 21.02.2017 года образовалась задолженность, которая составляет  4 078 072,65 руб. и состоит из:

- суммы срочного основного долга – 2 530 000 руб.;

- суммы просроченного основного долга – 1 167 956,33 руб.;

- суммы просроченных процентов –  156 274,61руб.;

- Неустойка на просроченный основной долг – 193 296,35 руб.;

- Неустойке на просроченные проценты 30 545,35 руб.

Истец обратился к ответчику с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов, которое ответчиком исполнено не было.

Истец просил взыскать с ответчика  долг в указанном выше размере, то есть 4 078 072,65 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 34 590,36 руб., обратить взыскание на предмет залога – земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., в районе д. Тарычево, уч. № **кадастровый номер **, общей площадью 1640 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов; первый дом - назначение объекта жилой дом, расположенный по адресу Московская область, Ленинский район, городское поселение Видное, в районе д. Тарычево, уч. № *, инвентарный № **, кадастровый номер **, общей площадью 192,8 кв.м. этажность – 2;  второй дом - назначение объекта жилой дом, расположенный по адресу Московская область, Ленинский район, городское поселение Видное, в районе д. Тарычево, уч. № *, инвентарный № *, литер **, кадастровый номер **, общей площадью 113,6 кв.м., этажность – 2., установив начальную продажную цену заложенного имущества 17 370 000 руб.

 Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представил суду уточненный расчет задолженности по кредиту с начисленными штрафными санкциями, просил взыскать с ответчиков в свою пользу - сумму срочного основного долга – 2090000 руб. сумму просроченного основного долга – 1 516 775,14 руб., сумму просроченных процентов – 53 360,51 руб., штраф за просроченный основной долг – 359 399 руб., штраф за просроченные проценты 30 545,35 руб.

Ответчики ООО «Ё-Сервис», Полевов А.А., представитель ответчиком по доверенности, исковые требования не признали, указали, что обязательства по кредиту не исполнены по независящим от них причинам, в связи с отсутствием реквизитов, в случае удовлетворения исковых требований просили о снижении размера неустойки.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением  случаем, предусмотренных законом.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ.

В силу ст. 819 ч. 1 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со ст. 363 ч.ч. 1 и 2 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что 11.11.2014 года между ООО КБ «Регнум» и ООО «Ё-Сервис» был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ООО «Ё-Сервис» денежные средства в размере 5 500 000 руб. (п.1.1 договора), сроком до 31.01.2019 года (п.2.2 договора), с уплатой 20 % годовых (п.3.2 договора) (л.д.27-31). Погашение кредита  и уплата процентов за его использование осуществляется ежемесячно, по согласованному сторонами графику, аннуитетными платежами ежемесячно в размере 110 000 руб. (Приложение №1 к договору л.д.32).

Кроме того в обеспечение обязательств по кредитному договору, 11.11.2014 года между истцом (кредитор) и Полевовым А.А. (поручитель) был заключен договор поручительства №, согласно которого поручитель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение ООО «Ё-Сервис» обязательств по кредитному договору № от 11.11.2014 года, в размере полной стоимости кредита 7 870 025,48 руб. (л.д.38-39).

На основании заключенного договора, истец предоставил ответчику кредит путем перечисления денежных средств на счет ответчика.

В связи с неоднократным несвоевременным исполнением ответчиком принятых на себя по кредитному договору обязательств, возникновением просрочки погашения задолженности по основному долгу и процентам, истец исчислил ответчику неустойку в порядке, предусмотренном п.7.1. Кредитного договора, а именно 40 % годовых от суммы просроченного задолженности по кредиту или процентам за его использование.

Из представленных суду доказательств следует, что истец свои обязательства по договору исполнил в полном объёме, что подтверждается материалами дела.

Истцом 01.06.2016 года было направлено уведомление о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом. 07.03.2017 года в адрес ответчиков было направлено требование  о погашении задолженности по кредиту и уплате процентов за его пользование, на момент предъявления иска в суд данное требование удовлетворено не было.

Ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения взятых на себя обязательств, что повлекло нарушение интересов истца.

Как следует из расчета цены иска, задолженность ответчика по состоянию на 26 июня 2017 года составляет  4 056 550,64 руб. и состоит из следующих сумм: срочный основной долг - 2090000 руб., просроченный основной долг – 1 516 775,14 руб., просроченные проценты – 53 360,51 руб., штраф за просроченный основной долг – 359 399 руб., штраф за просроченные проценты 30 545,35 руб.

В соответствии с требованиями 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками факт заключения кредитного договора и получения денежных средств от истца в указанном в договоре размере и на согласованных сторонами условиях не оспаривался, доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору суду не представлено, расчет исковых требований, представленный истцом, не оспорен, в связи с чем доводы истца суд находит заслуживающими внимания.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает правильным взыскать в пользу истца с ответчиков ООО «Ё-Сервис» и Полевова А.А., задолженность по срочному основному долгу в размере 2 090 000 руб., просроченному основному долгу – 1 516 775,14 руб., начисленные в соответствии с договором просроченные проценты  в размере 53 360,51 рублей.

Вместе с тем, переходя к вопросу о взыскании с ответчиков ООО «Ё-Сервис» и Полевова А.А., штрафа за просроченный основной долг – 359 399 руб. и штрафа за просроченные проценты 30 545,35 руб., суд усматривает  явную несоразмерности исчисленной истцом неустойки последствиям нарушения принятых на себя ответчиком обязательств.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд учитывает компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств заемщиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора.

Суд считает данную неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательств, и считает правильным снизить размер штрафов, подлежащих взысканию с ответчика, до 96 414,99 рублей.

Расчет денежных средств, подлежащих взысканию с ответчиков, определен судом как:  2 090 000 руб. + 1 516 775,14 руб. + 53 360,51 рублей + 96 414,99 руб. = 3 756 550,64 рублей.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в  силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ  взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №  между ООО КБ «Регнум» и Полевовым А.А. был заключен договор залога недвижимого имущества № , предметом которого являются: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., в районе д. Тарычево, уч. №   кадастровый номер **, общей площадью 1640 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов; первый дом - назначение объекта жилой дом, расположенный по адресу Московская область, Ленинский район, городское поселение Видное, в районе д. Тарычево, уч. № 5, инвентарный № ***, кадастровый номер 50:21:0040104:1227, общей площадью 192,8 кв.м. этажность – 2;  второй дом - назначение объекта жилой дом, расположенный по адресу Московская область, Ленинский район, городское поселение Видное, в районе д. Тарычево, уч. № ***, кадастровый номер ***, общей площадью 113,6 кв.м., этажность – 2 (л.д.33-37). Указанные объекты залога принадлежат ответчику Полевову А.А. на основании договоров дарения, Свидетельство о государственной регистрации права * Свидетельство о государственной регистрации права * Свидетельство о государственной регистрации права *, соответственно. Залоговая стоимость земельного участка составляет 6 207 000 руб., первого дома 7 024 000 руб., второго дома 4 139 000 руб. Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 17 370 000 руб. (п.1.2 договора).

В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ  обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 350 ч.1 ГК РФ  реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым обратить взыскание на предмет залога, поскольку размер задолженности по кредитному договору является значительным.

Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору, обеспечено залогом земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, Горкинский с.о., в районе д. Тарычево, уч. № 5 кадастровый номер 50:21:0040112:80, общей площадью 1640 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов; первым домом - назначение объекта жилой дом, расположенный по адресу Московская область, Ленинский район, городское поселение Видное, в районе д. Тарычево, уч. № * инвентарный № *, кадастровый номер *, общей площадью 192,8 кв.м. этажность – 2;  вторым домом - назначение объекта жилой дом, расположенный по адресу Московская область, Ленинский район, городское поселение Видное, в районе д. Тарычево, уч. № 5, инвентарный № * кадастровый номер * общей площадью 113,6 кв.м., этажность – 2.

Пунктом 2.7 договора залога предусмотрено, что Залогодержатель вправе по решению суда удовлетворить требования за счет имущества, заложенного по договору. В связи с чем, требования истца об обращении взыскания на залоговое имущество подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 34 590,36 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198  ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░» ░ ░░░ «░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░ ░  ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░  ░░░ «░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░ ░  ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 756 550,64 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 34 590,36 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3 791 141 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░, ░░. № 5 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ **, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1640 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░, ░░. № 5, ░░░░░░░░░░░ № *, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ *, ░░░░░ ░░░░░░░░ 192,8 ░░.░. ░░░░░░░░░ – 2;  ░░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░, ░░. № 5, ░░░░░░░░░░░ № * ░░░░░ A, Al, ░2, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ *, ░░░░░ ░░░░░░░░ 113,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ – 2, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 17 370 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░