Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1792/2015 ~ М-1329/2015 от 24.07.2015

Дело № 2-1792/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Поддорье

Новгородской области                                                              08 сентября 2015 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ивановой Ю.А.,

при секретаре Гецман С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старорусского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Новгородского районного потребительского общества к Амерхаджиеву С.С. о взыскании арендной платы за аренду нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Новгородское районное потребительское общество (далее по тексту Новгородское райпо, истец, арендодатель), обратилось в суд с исковым заявлением к Амерхаджиеву С.С. (далее по тексту ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате за аренду нежилого помещения в сумме ... руб.... коп. В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Новгородским районным потребительским обществом с Амерхаджиевым С.С. был заключен договор № аренды нежилого помещения согласно которого арендодатель передал арендатору для организации общественного питания за плату, во временное владение и пользование здание кафе «Мечта», общей площадью 301 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности истцу. В соответствии с п. 3.2.2 договора Арендатор был обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю, установленные договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендные платежи за пользование помещением. Согласно п. 5.1 Договора арендная плата состоит из постоянной, которая составляет ... руб. в месяц включая НДС и переменной (до заключения самостоятельных договоров) которая состоит из оплаты потребляемой электроэнергии по показаниям электросчетчика и платы за отопление согласно выставленных счетов. Кроме того ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № аренды оборудования, согласно которого Арендатор получил от Арендодателя во временное владение и пользование на один год оборудование, необходимое для общественного питания и должен согласно п. 2.1 Договора выплачивать арендную плату в размере ... рублей ежемесячно. Арендатор свои обязанности по договору неоднократно нарушал, арендную плату своевременно не вносил. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в его адрес было направлено уведомление о расторжении договора аренды и ДД.ММ.ГГГГ договора были расторгнуты. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет ... руб. ... коп. Учитывая, что указанное требование до настоящего времени не выполнено, просит взыскать имеющуюся задолженность в судебном порядке.

В судебное заседание представитель истца Новгородского районного потребительского общества не явился, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик Амерхаджиев С.С. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

из представленных суду истцом документов следует, что Новгородское районное потребительское общество заключило с Амерхаджиевым Салманом Сулеймановичем договор № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, здания кафе «Мечта», расположенного по адресу: <адрес> договор № аренды оборудования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 договора № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сумма арендной платы состоит из постоянной, которая составляет ... руб. в месяц включая НДС и переменной (до заключения самостоятельных договоров) которая состоит из оплаты потребляемой электроэнергии по показаниям электросчетчика и платы за отопление, согласно занимаемой площади, на основании выставленных счетов.

Согласно п. 2.1 договора № аренды оборудования от ДД.ММ.ГГГГ за пользование оборудованием Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере ... рублей в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ здание кафе «Мечта», расположенное по адресу: <адрес> было передано арендатору, что подтверждается актом передачи-приемки нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц <адрес>ное потребительское общество является действующим юридическим лицом.

Судом установлено, что ответчик в нарушение условий договора не вносил арендные платежи, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере ... руб. ... коп., что подтверждается расчетом исковых требований.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора не допускаются.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды нежилого помещения был расторгнут по инициативе истца, что подтверждается соглашением о расторжении договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и актом передачи-приемки нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик пользовался нежилым помещением зданием кафе «Мечта» и оборудованием, необходимым для общественного питания, однако обязательства по ежемесячному внесению арендной платы не исполнял надлежащим образом, поэтому суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, расходы по уплате госпошлины в размере ... руб. ... коп. (подтвержденные платежными документами) также подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ, суд

                                           Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░. ... ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░. ... ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░. ... ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                ░.░. ░░░░░░░