Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5193/2017 от 02.08.2017

<данные изъяты>                                  дело № 2-5193/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года                            г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Куликовой А.С.

с участием помощника прокурора Свердловского района г.Красноярска- Курдюмовой Е.С.

при секретаре - Манукян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сальникова ФИО18, Сальниковой ФИО19 к Сальникову ФИО20, Жихареву ФИО21, Сальникову ФИО22 о признании не приобретшими, утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета;

по иску Жихарева ФИО23 к Сальникову ФИО24, Сальниковой ФИО25 о вселении и нечинении препятствий в проживании,

У С Т А Н О В И Л:

Сальников И.В., Сальникова З.И. обратились в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № Жихареву И.А. и членам его семьи предоставлено для проживания жилое помещение: 3-х комнатная <адрес> по <адрес>, <адрес> в <адрес>. Вместе с нанимателем Жихаревым И.А. в квартиру вселились супруга Жихарева Н.И. и дети Жихарев В.И., Сальникова З.И., а также внуки Сальников А.В., Сальников И.В. В 2007 году Жихарев И.А. умер, после чего в 2009 году из квартиры выехали ответчики на иные постоянные места жительства. Поскольку с указанного времени ответчики не вселялись в спорную квартиру, длительное время не проживают в ней, оплату услуг ЖКХ за данное жилье не производят, истцы просят признать Жихарева В.И., Сальникова А.В. утратившими право пользования спорной квартирой, а Сальникова А.А. – не приобретшим право пользования, со снятием их с регистрационного учета.

Жихарев В.И. обратился в суд с иском к Сальниковой З.И., Сальникову И.В. с требованиями о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании квартирой, мотивируя тем, что на основании ордера истец является нанимателем спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, с 1997 года истец состоит в данном жилом помещении на регистрационном учете. После смерти отца Жихарева И.А. в 2007 году в спорной квартире стало невозможно проживать, вследствие препятствования со стороны ответчиков. Сальникова З.И. заняла со своей семьей все комнаты, предложив истцу проживание в проходной комнате, а также выбросила его вещи и сменила замки и не выдавала истцу ключи от входных дверей в квартиру. Иного жилого помещения у истца не имеется, в связи с чем, просит суд вселить его в спорную квартиру, обязав ответчиков не чинить препятствий в проживании.

Определением Свердловского районного суда от 16.11.2016 г. гражданские дела по указанным искам объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебное заседание истцы Сальникова З.И., Сальников И.В. не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Жихарев В.И., его представитель Машков К.А. (доверенность в деле) исковые требования Сальниковой З.И., Сальникова В.И. не признали, свой иск поддержали, пояснив суду, что в спорное жилое помещение Жихарев В.И. вселился в 1977 г., затем выехал в 1980 году, так как женился. С женой им дали квартиру на <адрес>. <адрес>, которую в последующем они приватизировали. После развода с женой в 1997 г. Жихарев И.В. оставил квартиру жене, и вновь вселился к родителям, в спорную <адрес> <адрес>, проживал в ней вплоть до смерти отца по 2007 год. После смерти отца в спорную квартиру переехала также Сальникова З.И., которая до этого времени с 1993 года проживала с гражданским супругом в квартире по <адрес>. Из-за постоянных конфликтов с сестрой проживание в квартире стало невозможным, в связи с чем, Жихарев В.И. выехал из квартиры в 2007 году. С указанного времени он проживает в съемных квартирах, иного жилья на праве собственности не имеет, поэтому желает вселиться и проживать в квартире своих родителей. С 2007 года до настоящего времени с исками в суд о вселении не обращался, не хотел скандалов в семье.

Ответчики Сальников А.В., Сальников А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в ходе рассмотрения дела в иных процессах Сальников А.В. пояснял, что с 1995 г. по 2013 г. проживал вместе со своей семьей, женой и детьми в спорной квартире. После освобождения из мест лишения свободы и вселения в квартиру в 2011 году Сальникова И.В., отношения между братьями и матерью испортились, Сальников А.В. был вынужден вывезти свою семью для постоянного проживания в квартиру своей тещи, чтобы его дети не видели Сальникова И.В., который употреблял наркотики дома, а также разбрасывал шприцы в местах, в которых их могли увидеть дети. Сальников А.А. был только зарегистрирован в данной квартире, для оформления в детское учреждение, в настоящее время он снят с учета в спорной квартире. Возвращаться для проживания в спорную квартиру вместе с Сальниковым И.В. намерений не имеет.

Третьи лица- Администрация Свердловского района г.Красноярска, Администрация г. Красноярска, ОУФМС Росси по Красноярскому краю в Свердловском районе г.Красноярска, извещались о дате и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, причины неявки суду не сообщили.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, заслушав заключение прокурора Курдюмовой Е.С., полагавшей необходимым удовлетворить иск Сальниковой З.И., Сальникова И.В., в иске Жихареву В.И. –отказать, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома, или квартиры).

На основании ст.ст. 69,71 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с. ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № Жихареву ФИО26 и членам его семьи предоставлено для проживания жилое помещение: 3-х комнатная <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес>. Вместе с нанимателем Жихаревым И.А. в квартиру вселились его супруга Жихарева Н.И. и дети: сын Жихарев В.И., дочь Сальникова З.И., а также внуки (дети Сальниковой З.И.) Сальников А.В., Сальников И.В.

В 2007 году Жихарев И.А. умер, супруга нанимателя - Жихарева Н.И. умерла в 2006 г.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> <адрес> является Муниципальное образование <адрес>.

В настоящий момент согласно выписке из ФЛС, в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете – Сальникова З.И. (с 1987 года), Сальников А.В. (с 1991 года), Сальников И.В. (с 1992 года), Жихарев В.И. (с 2002 года).

Ответственным квартиросъемщиком квартиры является Сальникова З.И.

Сальников А.А., 2008 г.р., в настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире не состоит, снят с учета в 2015 г.

Оплату за спорное жилое помещение производит наниматель Сальникова З.И. (л.д.138).

Актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорной квартире, по адресу: <адрес>, длительное время проживают граждане Сальникова З.И., Сальников И.В. С 2010 г. Сальников А.В., Сальников А.А. по указанному адресу не проживают, Жихарев В.И. по указанному адресу прописан, но фактически никогда не проживал (л.д.135-136).

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Сальниковой З.И., Сальникова И.В., и об отказе в удовлетворении иска Жихарева В.И. по следующему.

Из пояснений Жихарева В.И. в ходе судебного разбирательства следует, что он вселялся в 1977 году и проживал до 1980 года в спорной квартире. С 1980 г. по 1997 год Жихарев В.И. состоял в браке, в связи с чем, в 1980 г. выехал на иное постоянное место жительства из спорной квартиры. В 1985 г. по договору социального найма Жихареву В.И. и его семье было предоставлено другое жилое помещение, квартира, расположенная по <адрес> в <адрес>, которую позже приватизировали. От участия в приватизации Жихарев В.И. отказался, а после развода в 1997 году оставил квартиру бывшей жене и детям, отказавшись от раздела совместно нажитого имущества.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что Жихарев В.И. добровольно отказался от спорной квартиры, поскольку без принуждения на длительное время выехал из нее на иное место жительство, его выезд не носил вынужденного характера, поскольку был осуществлен по причине создания новой семьи, впоследствии он приобрел жилищные права в отношении иного жилого помещения. Отказ Жихарева В.И. от приватизации квартиры, в которой он проживал до расторжения брака, не влиял на сохранение у данного лица права пользования этим жильем и после расторжения брака. Поэтому ссылки Жихарева В.И. об отсутствии у него прав в отношении иных жилых помещений, кроме спорной квартиры, суд находит несостоятельными.

Кроме того, при повторном вселении в спорную квартиру в 1997 г. по условиям договора социального найма (п.5.2.1) наниматель Жихарев И.А. должен был получить на это письменное согласие всех постоянно проживающих с ним совершеннолетних членов своей семьи, однако данные условия не были выполнены, в связи с чем, вселение Жихарева В.И. в спорную квартиру нельзя признать законным. Также из пояснений Жихарева В.И. в процессе следует, что второй раз он выехал из спорной квартиры практически сразу после смерти отца в 2007 году. Указывает, что данный выезд являлся вынужденным, поскольку с сестрой Сальниковой З.И., также проживающей в квартире, сложились неприязненные отношения. Между тем, суд считает, что Жихаревым В.И. не представлены бесспорные доказательства, свидетельствующие о том, что последний был вынужден выехать из спорной квартиры. Так, с 2007 г. по 2016 г. Жихарев В.И. в спорную квартиру вселиться не пытался, в судебном порядке устранить препятствия в пользовании спорной квартирой не желал, соответствующих исков для защиты своих нарушенных со стороны Сальниковой З.И., Сальникова И.В. жилищных прав не предъявлял. В органы внутренних дел обращения Жихарева В.И. на незаконное либо угрожающее поведение родственников, нарушающих его жилищные права, не поступали. Доказательств, свидетельствующих об оплате Жихаревым В.И. счетов за коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, материалы дела не содержат, и им суду не представлены. Следовательно, суд считает, что Жихарев В.И. добровольно отказался от осуществления жилищных прав в спорной квартире, так как длительное время не проживал в ней, по собственному желанию, без принуждения со стороны проживающих в ней лиц, выехал из данного жилья на иное постоянное место жительства, вывез свои личные вещи. Ссылка Жихарева В.И. на то, что все его вещи были выброшены Сальниковой З.И. после смерти отца в 2007 году, что указывает на невозможность проживания вместе, признана судом несостоятельной по следующему. Препятствование в совместном проживании равноправных по отношению к жилому помещению лиц, устраняется путем реализации одним из указанных лиц права на судебную защиту. То есть, если жилищные права одного лица нарушаются другим лицом, пострадавший должен и может обратиться с исковыми требованиями в суд к нарушителю с требованием об устранении препятствий в реализации его права. Вместе с тем, Жихарев В.И., утверждая, что его жилищные права длительное время нарушаются, до 2016 года в суд с исковыми требованиями о вселении и нечинении ему препятствий не обращался, почти 10 лет не предпринимал действий по защите нарушенных прав, что говорит об отсутствии интереса данного лица к восстановлению его жилищных прав и добровольном отказе от притязаний на данное жилье.

На основании изложенного, суд считает, что Жихарев В.И. в одностороннем порядке отказался от исполнения условий договора социального найма, в связи с чем, утратил право пользования спорной квартирой, и подлежит снятию с регистрационного учета в ней. В связи с чем, не подлежит удовлетворению его иск о вселении в спорную квартиру.

Требование Сальникова В.И. и Сальниковой З.И. о признании утратившими право пользования спорной квартирой Сальникова А.В., Сальникова А.А. суд считает также подлежащими удовлетворению, поскольку согласно пояснениям сторон Сальников А.В. в настоящее время проживает в другой квартире, выезжал из спорной квартиры добровольно, невозможность его проживания в спорной квартире с Сальниковым И.В. и Сальниковой З.И. ничем не подтверждена. Доводы о том, что Сальников И.В. своим аморальным поведением негативно влиял на несовершеннолетних детей Сальникова А.В., не подтверждают вынужденного характера выезда Сальникова А.В. из спорной квартиры, поскольку в материалах дела не имеется подтверждений аморального поведения Сальникова И.В. по отношению к Сальникову А.В. либо его детям. Других, заслуживающих внимание доводов о вынужденном характере выезда из квартиры, стороной суду не представлено. Суд также принимает во внимание длительный срок отсутствия ответчиков Сальникова А.В., Сальникова А.А. в спорном жилом помещении, который носит постоянный характер, поскольку составляет более пяти лет.

При рассмотрении данного спора суд также учитывает, что отсутствие у граждан Жихарева В.И., Сальникова А.В., добровольно выехавших из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этих граждан в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Поэтому суд считает, что своим длительным бездействием по вселению в спорную квартиру, устранению препятствий в пользовании, указанные лица подтвердили свой отказ от пользования этим жильем, в связи с чем, расторгли в отношении себя договор социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сальникова ФИО27, Сальниковой ФИО28 к Сальникову ФИО29, Жихареву ФИО30, Сальникову ФИО31 о признании не приобретшими, утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета-удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, <адрес> расположенной по адресу: <адрес> – Сальникова ФИО32, Сальникова ФИО33 ФИО34, Жихарева ФИО35, снять Сальникова ФИО36, Жихарева ФИО37 с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования Жихарева ФИО38 к Сальникову ФИО39, Сальниковой ФИО40 о вселении и нечинении препятствий в проживании- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 сентября 2017 года.

    Судья:                                                                                                        А.С. Куликова