Решение по делу № 2-1920/2015 ~ М-1929/2015 от 27.10.2015

Дело № 2-1920/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 декабря 2015 года

Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Ростовский районный суд <адрес> с иском к ФИО5 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, поскольку ответчик, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, и право пользования им утратила.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности ФИО10 настаивал на удовлетворении заявленного иска, пояснил, что ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела у ФИО11 в собственность жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> о чем свидетельствует Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, которая являлась прежним собственником указанной квартиры, но с момента приобретения квартиры ФИО11 не проживает по данному адресу и не появляется. Ответчик коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от квартиры не имеет, членом семьи не является. Регистрация в принадлежащем ФИО4 на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать ФИО2 по <адрес> в <адрес> и <адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще судом извещена.

Участвующая в рассмотрении дела в качестве представителя ответчика место нахождение, которого неизвестно в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО8 возражений по иску не имела.

ФИО2 по ЯО в <адрес>, действующая по доверенности ФИО9 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании пояснила, что ею по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного с ФИО5, приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> После заключения указанного договора ФИО3 из квартиры выехала, освободила ее, однако осталась зарегистрированной в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ. данная квартира по договору купли- продажи ею продана ФИО4 В п. № указанного договора ФИО3 обязалась снятся с регистрационного учета по данному адресу, но этого не сделала. В настоящее время место нахождение ФИО13 не известно.

Выслушав лиц участвующим в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких

нарушений его права.

Судом установлено, что ФИО4 по договору купли-продажи приобрела у ФИО11 в собственность жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № и договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3

Согласно п. 5.4. договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец уведомляет покупателя о том, что на момент полписания договора в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГг. Однако этого не сделала.

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что с момента приобретения квартиры ФИО4 ответчик не проживает по данному адресу и не появляется. После продажи квартиры ФИО11, ФИО3 забрала все свои вещи и добровольно выехала из квартиры, освободив ее. Коммунальные и бытовые услуги ответчик не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от квартиры не имеет, членом семьи не является, следовательно регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:
<░░░░░> ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                 ░.░.░░░░░