Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1879/2015 (2-12413/2014;) ~ М-8400/2014 от 25.08.2014

Дело № 2-1879/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2.03.2015 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.

при секретаре Жукове С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шрамов О.В. к Скубей В.А. о признании договора обещания дарения квартиры договором дарения и возложении обязанности об исполнении договора,

УСТАНОВИЛ:

Шрамов О.В. обратился с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что 10.09.2007г. между истцом и ответчиком заключен договор, по условиям которого ответчик обязался безвозмездно передать истцу в собственность трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> в срок до 20.08.2014г., однако в нарушение договора ответчик обязательства не исполнил. Так как обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право – обещание дарения – признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмедную передачу вещи или права конкретному лицу. Заключенный сторонами договор оформлен в письменной форме. На письменное обращение истца 20.08.2014г. исполнить обязательства, ответчик ответа не дал, требование не выполнил.

Истец просит о признании судом договора обещания дарения квартиры от 10.09.2007г. договором дарения и о возложении на ответчика обязанности исполнить обязательства по передаче истцу в собственность трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, о рассмотрении дела извещены судом надлежаще, причину неявки не сообщили. Представитель третьего лица УФРС РОСПРЕЕСТР просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Жданова Л. Ф. пояснила, что договор обещания дарения квартиры ответчиком заключался, государственную регистрацию не проходил, ответчик получал письмо истца, в котором содержалось требование об исполнении договора, однако данное требование не исполнил, в квартире по адресу: <адрес> проживает ответчик, другого жилья у него нет, против удовлетворения заявленных истцом исковых требований ответчик не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав сторону ответчика, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГПК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Граждане и юридические лица по правилам пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным в соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Из п. 3 ст. 574 ГК РФ, следует, что договор дарения недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Согласно Федеральному закону от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению только к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.

Как следует из дела и пояснений сторон, между Шрамов О.В. и Скубей В.А. 10.09.2007г. заключен договор, по условиям которого ответчик обязался безвозмездно передать истцу в собственность трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> в срок до 20.08.2014г.

На момент заключения договора и по настоящее время право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Скубей В.А., ответчиком условия договора по передаче истцу в собственность указанной квартиры не были исполнены.

Однако указанный договор обещания дарения недвижимого имущества не был зарегистрирован в установленном законом порядке. При этом в соответствии с действующим на 10.09.2007г. законодательством такой договор требовал государственной регистрации.

    Договор обещания дарения квартиры от 10.09.2007г. зарегистрирован не был.

Тем самым, данный договор является незаключенным.

Также следует учесть, что квартира по адресу: <адрес> ответчиком истцу не передавалась, ответчик по настоящее время проживает в указанной квартире, исполнение сделки не произошло.

Истцу в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.

Принятые по делу меры обеспечения иска в виде ареста квартиры по адресу: <адрес> отменить в соответствии со ст. 144 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Шрамов О.В. в иске к Скубей В.А. о признании договора обещания дарения квартиры от 10.09.2007г. договором дарения и возложении обязанности по безвозмездной передаче квартиры по адресу: <адрес> отказать.

Меры обеспечения иска в виде ареста квартиры по адресу: <адрес> отменить.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня его вынесения в Красноярский краевой суд через районный суд.

Судья                                                                            Е.И. Бондаренко.