Решение по делу № 2-4444/2021 ~ М-1888/2021 от 24.03.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2021 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Брижевской И.П.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес>; 3-е лицо ФБУ Кадастровая Палата Росреестра по МО о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом, общей площадью 150,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020202:329.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, в обоснование иска указал, что в его собственности находится земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020202:329 по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> площадью 1100 кв.м., на котором истцом было осуществлено строительство жилого дома без получения на то установленного законом разрешений.

Постановлением Опалиховской территориальной поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство жилого дома по адресу: <адрес>, участок 6.

По окончании строительства Постановлением Опалиховской территориальной поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Впоследствии почтовый адрес с <адрес> изменен на <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Своевременно государственную регистрацию жилого дома истец не осуществил.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация объекта индивидуального жилищного строительства не может быть осуществлена, поскольку в орган регистрации прав органом государственной власти или органом местного самоуправления не предоставлено уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства.

Вместе с тем, в настоящее время получить уведомление о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства не представляется возможным, поскольку дом уже возведен.

Просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 150,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020202:329.

Представитель третьего лица ФБУ Кадастровая Палата Росреестра по МО по доверенности ФИО4 оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации городского округа Красногорск МО в суд не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав и оценив собранные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Как следует из материалов гражданского дела, в собственности истца находится земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020202:329 по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> площадью 1100 кв.м., на котором истцом было осуществлено строительство жилого дома без получения на то необходимых в силу закона согласований.

Судом по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой, жилой дом, принадлежащий истцу общей площадью 150,4 кв. м по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020202:329, площадью 1100 кв. м по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>. Вновь возведенный жилом дом, соответствует градостроительным и строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются. Препятствий для принятия вышеуказанного строения в эксплуатацию не имеется.

Учитывая выводы эксперта, а также то, что строительство жилого дома было осуществлено истцом на принадлежащем ему земельном участке, суд приходит к выводу, что сохранение самовольно возведенного истцом жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому считает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:11:0020504:189, общей площадью 150,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020202:329.

    Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                          И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                          И.П.Брижевская