Решение по делу № 2-1024/2013 ~ М-507/2013 от 19.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 апреля 2013 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-1024/2013 по иску ДОВЫДЕНКО М. М. к Администрации Клинского муниципального района и Администрации сельского поселения Воронинское об установлении границ земельного участка,

             Установил

На основании Постановления Главы администрации Слободского сельского Совета № от /дата/, Довыденко М.М. выдано свидетельство № о праве собственности на землю от /дата/ за № о праве собственности на землю - земельный участок площадью 0,3 га, расположенный по адресу: /адрес/ ( ).

Запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: /адрес/, отсутствуют, как указано в Уведомлении Росреестра по /адрес/ от /дата/ № ( ).

На основании Постановления Главы Администрации Клинского /адрес/ № от /дата/ «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых домов и жилых пристроек в Клинском /адрес/», Довыденко М.М. /дата/ МОРП выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой /адрес/-ж, расположенный по адресу: /адрес/ ( ).

/дата/ Довыденко М.М. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района /адрес/и Администрации сельского поселения Воронинское об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что в связи с тем, что ранее границы принадлежащего ему земельного участка не устанавливались, истец решил поставить земельный участок на кадастровый учёт в конкретных границах; кадастровым инженером Д был составлен план земельного участка ( ); при проведении межевых работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка меньше документальной, а именно /данные изъяты/ кв. м; приложением к плану земельного участка является акт согласования границ, который, в соответствии с законодательством, истец должен подписать у всех собственников смежных земельных участков ( ); спорный участок граничит, в том числе и с землями общего пользования, в связи с чем истцу необходимо было подписать акт в Администрации Клинского муниципального района, которая, в свою очередь, отослала истца в Воронинский территориальный округ Клинского муниципального района; Воронинский территориальный округ отказывается подписывать данный акт, ссылаясь на то, что его земельный участок, якобы, расположен не в соответствии с генпланом д. Трехденево; при этом, его участок в данных границах существует уже более 20-ти лет, разбивочные работы производились МУП Архитектура; на указанном земельном участке имеются строения - жилой и хозяйственные постройки, которые расположены по границам участка, проекты жилого дома, бани и гаража и их размещение на земельном участке были согласованы с МУП «/данные изъяты/» ( ); кроме того, смежные земельные участки уже сформированы, они огорожены, и на них также располагаются строения.

В судебном заседании представитель Довыденко М.М. Исакович Т.Н. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что у истца имеются свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом; проект дома и хозпостроек был, при этом, согласован в установленном порядке, дом принят в эксплуатацию, и право собственности на него уже зарегистрировано; истец просит установить границы его земельного участка меньшей площади, чем ему предоставлено вышеуказанными Постановлением и свидетельством о праве собственности на землю; доводы ответчиков внести сначала изменения в генеральный план застройки де/адрес/ и лишь после этого согласовать границы земельного участка истца, являются несостоятельными, т.к. участок истца уже фактически огорожен и на нём выстроены жилой дом и хозпостройки по границам участка, в связи с чем корректировка схемы застройки деревни неизбежно может повлечь необходимость переноса жилого дома и хозпостроек, что невозможно; при этом, часть соседних земельных участков уже поставлена на кадастровый учёт в существующих границах, что видно на публичной кадастровой карте.

Представители ответчиков - Администрации Клинского муниципального района и Администрации СП Воронинское - Табачкова О.Е. и Красноженова Е.С., соответственно, в судебное заседание не явились, представив письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, оставив решение вопроса на усмотрение суда, а также указав, что земельный участок истца расположен не в соответствии с генеральным планом /адрес/, необходимо внести изменения в этот генеральный план, после чего может быть рассмотрен вопрос об установлении границы земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м, принадлежащего истцу ( ).

Выслушав объяснения представителя истца и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Федеральный закон от /дата/ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", установил, что в случае несоответствия сведений о площади земельного участка, содержащихся в правоустанавливающем документе, представленном для государственного кадастрового учета участка, сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащегося в документах о его межевании, кадастровый учет такого участка проводится на основании сведений, содержащихся в документах о межевании; проведение кадастрового учета в таких случаях не приостанавливается, в отличие от иных случаев противоречивости содержащихся в документах сведений.

В соответствии с п. 1.3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 221-ФЗ от /дата/ Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Судом установлено, что Довыденко М.М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ на основании Постановления Главы Администрации Слободского сельского совета № от /дата/, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии № от /дата/

Кроме того, имеются правоподтверждающие документы на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, собственником которого является истец.

В связи с тем, что ранее границы земельного участка не устанавливались, истец решил поставить земельный участок на кадастровый учет в конкретных границах.

Кадастровым инженером Д был составлен план земельного участка, согласно которому, при проведении межевых работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка меньше документальной, а именно /данные изъяты/ кв. м ( ).

В материалах дела имеется план согласования границ спорного земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м, который подписан владельцами смежных земельных участков Ж и Марченко В.В. и не подписан владельцем земель общего пользования ( ).

Однако, поскольку истцу был предоставлен земельный участок на законных основаниях более 20 лет назад, он постоянно им пользуется, обрабатывает; участок огорожен, на нём находятся строения, принадлежащие истцу на праве собственности, включая жилой дом, ответчики необоснованно отказывают истцу в согласовании границ его земельного участка.

Границы принадлежащего истцу земельного участка устанавливаются судом с учётом его фактической площади.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Установить границы земельного участка площадью 2244 кв. м, принадлежащего ДОВЫДЕНКО М. М. на праве собственности, расположенного по адресу: /адрес/, в следующих координатах:

п\п	Координаты
X	У
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной     суд через Клинский     городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

щ