Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3449/2013 ~ М-3087/2013 от 19.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.10.2013 года Ленинский районный суд года Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Колесник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3449/13 по иску Гуреевой И. И. к ООО «С-БИС» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершённом строительством,

УСТАНОВИЛ:

Гуреева И.И. обратилась в суд с иском к ООО «С-БИС» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершённом строительством. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «С-БИС» заключён предварительный договор купли-продажи №, согласно которому после ввода в эксплуатацию жилого дома по <адрес>, квартал 136 <адрес> и регистрации своего права собственности ООО «С-БИС» обязуется передать ей в собственность двухкомнатную квартиру площадью 68,74 кв. м строительный № на 9 этаже, находящуюся по адресу: <адрес>, квартал 136. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «С-БИС» заключён договор займа №, в соответствии с условиями которого займодавец передаёт заёмщику денежные средства в размере 3093300 руб. Согласно протоколу согласования цены к предварительному договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ она оплачивает предварительную оплату за 1-комнатную квартиру площадью 68,74 кв.м. в размере <данные изъяты>

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что ответчик в настоящее время отказывается заключить с ней оновной договор, просила признать за ней право собственности на <адрес> (строительный), общей площадью 68,74 кв. м в объекте незавершённом строительством, по адресу: <адрес>, квартал 136, <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Понамарев А.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточнил площадь жилого помещения – 64,4 кв. м, на которое просил признать право собственности истицы.

Представитель ответчика ООО «С-БИС» исковые требования признал в полном объёме.

В судебном заседании представитель ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс», привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, исковые требования не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Конкурсный управляющий ООО «Патио», привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Гуреевой И.И. и ООО «С-БИС» заключён предварительный договор купли-продажи №, согласно которому после ввода в эксплуатацию жилого дома по <адрес>, квартал 136 <адрес> и регистрации своего права собственности ООО «С-БИС» обязуется передать истице в собственность двухкомнатную квартиру площадью 68,74 кв. м строительный № на 9 этаже, находящуюся по адресу: <адрес>, квартал 136.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Гуреевой И.И. и ООО «С-БИС» заключён договор займа №, в соответствии с условиями которого займодавец передаёт заёмщику денежные средства в размере <данные изъяты> руб. Согласно протоколу согласования цены к предварительному договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истица оплачивает предварительную оплату за 1-комнатную квартиру площадью 68,74 кв. м в размере <данные изъяты> руб.

Материалами дела также подтверждается, что свои обязательства по оплате квартиры Гуреевой И.И. выполнены в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс», как заказчиком и ООО «С-БИС», как застройщиком, заключён договор о распределении функций по строительству жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом, расположенными по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» выдано разрешение на строительство №RU №

ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2 585,3 кв. м, кадастровый номер № сроком на пять лет для строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом.

Установлено, что до настоящего времени, дом не сдан в эксплуатацию, в связи с чем, Гуреева И.И. лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что строительство дома ответчик осуществлял в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на земельном участке, отведённом ему для этих целей при наличии разрешения на строительство, технической документации и технических условий.

Судом установлено, что работы по строительству объекта выполнены в соответствии с заданием на проектирование, архитектурно-планировочным заданием, техническими условиями по инженерному обеспечению.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленного ФГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> (строительный), расположенной по адресу: <адрес>, квартал 136, составляет 64,4 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРП правопритязания и ограничения на <адрес> (строительный), общей площадью 64,4 кв. м, расположенную в объекте незавершённом строительством, по адресу: <адрес>, квартал 136 отсутствуют.

Принимая во внимание, что Гуреевой И.И. обязательства по оплате спорного жилого помещения выполнены в полном объёме, а также учитывая, что ответчик иск признал, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуреевой И. И. - удовлетворить.

Признать за Гуреевой И. И. право собственности на <адрес> (строительный), общей площадью 64,4 кв. м в объекте незавершённом строительством, по адресу: <адрес>, квартал 136.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение 30 дней.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья