Решение по делу № 2-1015/2018 ~ М-8184/2017 от 28.12.2017

дело № 2-1015/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года                           г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шариповой Г.М.,

при секретаре Сафиной Ю.А.,

с участием представителя ответчика Халилова Р.Р. - Князевой А.О. /ордер серия 017 № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Газизовой И.Ф. к Халилову Р.Р. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Газизова И.Ф. обратилась в суд с иском к Халилову Р.Р. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Газизова И.Ф. приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.3.8 указанного договора продавец обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении лиц в течение 10 (дней) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрированы и проживали члены ее семьи: Халилов Р.Р. и Халилов Э.Р.. В настоящее время не снятым с регистрационного учета по вышеуказанному адресу остался Халилов Р.Р. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в данной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. В результате невыполнения обязательств согласно договору купли- продажи по снятию с регистрационного учета истец вынужден нести расходы по коммунальным услугам.

На основании изложенных обстоятельств, истец просит признать прекратившим право пользования Халилова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, Князева А.О. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец Газизова И.Ф. на судебное заседание не явилась, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Халилов Р.Р. на судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещен. Судебные извещения, направленные по последнему известному месту жительства, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что судом были приняты все необходимые меры по извещению ответчика о месте и времени судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав участника процесса, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с

Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года в целях обеспечения необходимости условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. При этом закон дает понятие места жительства, как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, решение суда о признании утратившим право на жилплощадь является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Газизовой И.Ф. приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа Республики Башкортостан, следует, что Газизова И.Ф. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы: Халилов Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Газизов А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж), Газизов А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Газизова И.Ф..

В соответствии с п.3.8 договора купли- продажи, заключенного между Халимовой З.У. и Газизовой И.Ф., продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Также установлено, что ответчик Халилов Р.Р. жилищно-коммунальные услуги за <адрес> по адресу: <адрес> не оплачивает, в указанной квартире не проживает.

Длительность не проживания в спорной квартире Халилова Р.Р. также подтверждается показаниями свидетеля Халилова М.Р., допрошенного в судебном заседании в порядке ст.ст. 307, 308 УК РФ, ст. 51 Конституции РФ.

Проанализировав вышеприведенные правовые нормы, а также изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Халилов Р.Р. прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, его регистрация по указанному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом и нарушает требования «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Газизовой И.Ф. к Халилову Р.Р. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Халилова Р.Р. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Халилова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2018 года.

Судья Г.М. Шарипова