Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2015 (2-4555/2014;) ~ М-4758/2014 от 22.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2015года Советский районный суд г Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.

при секретаре Городковой Я.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «Советский 66» к Яшиной О.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что ответчик являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не своевременно и не в полном объеме исполняет обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты>. Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковых требованиях, истец просит взыскать с Яшиной О.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>., а также госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО4поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в нарушение ст.167 ГПК РФ не представила причин уважительности неявки в суд, заявлений, ходатайств.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Установлено, что ТСЖ «Советский 66» в соответствии с Уставом создано по решению общего собрания собственников помещений (протокол № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. является (свидетельство о государственной регистрации № серия № от ДД.ММ.ГГГГ.) является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. На основании Устава и согласно ст. 137,138 ЖК РФ ТСЖ «Советский 66» осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1 и п.2 ч.1, ч.3 и ч.4 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.2,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в

многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.5, п.6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

Согласно ст. 156 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Установлено, что ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ не исполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается расчетом задолженности Яшиной О.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма в размере <данные изъяты>. по оплате жилья и коммунальных услуг. Требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела. Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.

Исходя из положений ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст.98,100 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Советский 66» к Яшиной О.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Яшиной О.В. в пользу ТСЖ «Советский 66» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.01.2015г.

Судья: