Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-904/2021 (2-5583/2020;) ~ М-5092/2020 от 15.12.2020

Дело №

50RS0№-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

25 мая 2021 г.

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при помощнике судьи Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаренко Т. А., Горового А. И., Смысловой Г. В., Малашина О. П., Герасимовой Ю. Г., Малышева А. Ю., Дмитриева А. В., Перепелкиной Е. Н., Малаховой Н. И., Матвеевой С. В. к администрации Пушкинского городского округа <адрес>, комитету лесного хозяйства <адрес>, СНТ «Ивушка-1» о признании права собственности, установлении границ земельных участков,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Пушкинского г.о., Комитету Лесного хозяйства по <адрес> об установлении границ земельных участков и признании права собственности на земельные участки №,6,8,9,10,11,83, 89,91,75,76 по адресу: <адрес>, СНТ « Ивушка-1». В обоснование иска указали, что истцы являются членами СНТ «Ивушка-1», в пользовании Назаренко Т.А. находится земельный участок №, площадью 415 кв.м, Горового А.И. - № площадью 314 кв.м, Смысловой Г.В. – земельный участок № площадью 335 кв.м, Малашина О.П. – земельный участок № площадью 318 кв.м, Герасимовой Ю.Г. – земельный участок № площадью 651 кв.м, Малышева А.Ю. – земельный участок № площадью 579 кв.м, Дмитриева А.В. – земельный участок № площадью 519 кв.м, Перепелкиной Е.Н. – земельный участок № площадью 481 кв.м, Малаховой Н.И. – земельный участок № площадью 331 кв.м, Матвеевой С.В. – земельный участок № площадью 528 кв.м. Указанные земельные участки находятся в пользовании истцов, что подтверждается членскими книжками. решением исполкома Пушкинского городского совета народных депутатов <адрес> от 05.04.1983г. № «о закреплении земельного участка Ивантеевскому лесному селекционному опытно-показательному питомнику под коллективные огороды в <адрес> Пушкинского лесничества разрешено Ивантеевскому лесному селекционному опытно-показательному питомнику запользовать земельный участок площадью 5 га под организацию коллективных огородов в квартале <адрес> 61 Пушкинского лесничества в охранной зоне ЛЭП на землях, свободных от закладки селекционных форм кустарников и промышленной сортовой ивы. Решением Исполкома Пушкинского городского совета народных депутатов <адрес> от <дата> №, в соответствии с Решением Мособлисполкома № от 04.02.1988г. Утвержден земельный фонд под садоводство, земельный участок в указанной зоне был передан для ведения коллективного садоводства предприятий, организаций и учреждений <адрес> с последующей передачей Ивантеевскому лесопитомнику из земель Правдинского лесхозтехникума <адрес>, 61 Пушкинского лесничества общей площадью 4,1 га с правом вырубки малоценных насаждений. Решением Мособлисполкома № от <дата> утвержден земельный фонд под коллективное садоводство для предприятий, по которому Исполкомом Ивантеевского горсовета отведен земельный участок 4,1 га в <адрес>, 61 Пушкинского лесничества, поручено Пушкинскому горсовету в месячный срок произвести отвод земельного участка в натуре с выдачей государственного акта на право пользования землей. Решением Исполнительного комитета Ивантеевского городского совета народных депутатов от <дата> № распределены земли, отведенные Ивантеевскому исполкому. Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского совета народных депутатов от <дата> № «Об утверждении границ отвода», селекционному опытно-показательному питомнику утверждены границы отвода площадью 4,1 га. На основании акта выбора земельного участок садовому товариществу («Ивушка-1») в постоянное бессрочное пользование был выделен земельный участок площадью 4,5 га. СНТ «Ивушка-1», как юридическое лицо, зарегистрировано в ЕГРЮЛ и поставлено на учет в налоговом органе 21.09.2005г. По инициативе истцов были начаты землеустроительные работы с целью постановки выделенных им земельных участков на государственный кадастровый учет. Границы участков согласованы со всеми смежными землепользователями. Участок находится в границах отвода СНТ «Ивушка-1» и соответствуют фактическому пользованию, о чем имеется заключение Правления СНТ. Для постановки переданных истцам земельных участков на ГКУ необходимо представить правоустанавливающие документы, однако, получение их в установленном законом порядке в настоящее время невозможно.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Яковлев А.Ю. иск поддержал, пояснил, что согласно заключению эксперта никаких наложений земельных участков истцов на земли лесного фонда не выявлено. Истцы пользуются земельными участками, в границах земельного участка отведенного СНТ «Ивушка-1».

Председатель СНТ «Ивушка-1» Сухарева Е.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, отсутствии возражений против удовлетворения иска (т.2 л.д.79).

Представители ответчиков администрации Пушкинского г.о. <адрес>, комитета лесного хозяйства <адрес> и представитель третьего лица федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены (л.д.70-72).

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Решением исполкома Пушкинского городского совета народных депутатов <адрес> от 05.04.1983г. № «о закреплении земельного участка Ивантеевскому лесному селекционному опытно-показательному питомнику под коллективные огороды в <адрес> Пушкинского лесничества разрешено Ивантеевскому лесному селекционному опытно-показательному питомнику запользовать земельный участок площадью 5 га под организацию коллективных огородов в квартале <адрес> 61 Пушкинского лесничества в охранной зоне ЛЭП на землях, свободных от закладки селекционных форм кустарников и промышленной сортовой ивы.

Решением Исполкома Пушкинского городского совета народных депутатов <адрес> от <дата> №, в соответствии с Решением Мособлисполкома № от 04.02.1988г. Утвержден земельный фонд под садоводство, земельный участок в указанной зоне был передан для ведения коллективного садоводства предприятий, организаций и учреждений <адрес> с последующей передачей Ивантеевскому лесопитомнику из земель Правдинского лесхозтехникума <адрес>, 61 Пушкинского лесничества общей площадью 4,1 га с правом вырубки малоценных насаждений.

Решением Мособлисполкома № от <дата> утвержден земельный фонд под коллективное садоводство для предприятий, по которому Исполкомом Ивантеевского горсовета отведен земельный участок 4,1 га в <адрес>, 61 Пушкинского лесничества, поручено Пушкинскому горсовету в месячный срок произвести отвод земельного участка в натуре с выдачей государственного акта на право пользования землей.

Решением Исполнительного комитета Ивантеевского городского совета народных депутатов от <дата> № распределены земли, отведенные Ивантеевскому исполкому.

Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского совета народных депутатов от <дата> № «Об утверждении границ отвода», селекционному опытно-показательному питомнику утверждены границы отвода площадью 4,1 га. На основании акта выбора земельного участок садовому товариществу («Ивушка-1») в постоянное бессрочное пользование был выделен земельный участок площадью 4,5 га.

СНТ «Ивушка-1», как юридическое лицо, зарегистрировано в ЕГРЮЛ и поставлено на учет в налоговом органе 21.09.2005г.

Малахова Н.И. является членом СНТ «Ивушка-1», в её пользовании находится земельный участок №, общей площадью 520 кв. м (т.1 л.д.32).

Указанный земельный участок находится в пользовании Малаховой Н.И., что подтверждается членской книжкой, выданной председателем правления СНТ «Ивушка-1» (т.1 л.д.33).

Матвеева С.В. является членом СНТ «Ивушка-1», в её пользовании находится земельный участок №, общей площадью 528 кв. м (т.1 л.д.39).

Назаренко Т.А. является членом СНТ «Ивушка-1», в её пользовании находится земельный участок №, общей площадью 570 кв. м (т.1 л.д.40).

Указанный земельный участок находится в пользовании Назаренко Т.А., что подтверждается членской книжкой, выданной председателем правления СНТ «Ивушка-1» (т.1 л.д.41).

Горовой А.И. является членом СНТ «Ивушка-1», в его пользовании находится земельный участок №, общей площадью 314 кв. м (т.1 л.д.46).

Указанный земельный участок находится в пользовании Горового А.И., что подтверждается членской книжкой, выданной председателем правления СНТ «Ивушка-1» (т.1 л.д.47).

Смыслова Г.В. является членом СНТ «Ивушка-1», в её пользовании находится земельный участок №, общей площадью 335 кв. м (т.1 л.д.52).

Указанный земельный участок находится в пользовании Смысловой Г.В., что подтверждается членской книжкой, выданной председателем правления СНТ «Ивушка-1» (т.1 л.д.54).

Малашин О.П. является членом СНТ «Ивушка-1», в его пользовании находится земельный участок №, общей площадью 395 кв. м (т.1 л.д.58).

Указанный земельный участок находится в пользовании Малашина О.П., что подтверждается членской книжкой, выданной председателем правления СНТ «Ивушка-1» (т.1 л.д.59).

Герасимова Ю.Г. является членом СНТ «Ивушка-1», в её пользовании находится земельный участок №, общей площадью 632 кв. м (т.1 л.д.64).

Указанный земельный участок находится в пользовании Герасимовой Ю.Г., что подтверждается членской книжкой, выданной председателем правления СНТ «Ивушка-1» (т.1 л.д.65).

Малышев А.Ю. является членом СНТ «Ивушка-1», в его пользовании находится земельный участок №, общей площадью 542 кв. м (т.1 л.д.71).

Указанный земельный участок находится в пользовании Малышева Ю.И., что подтверждается членской книжкой, выданной председателем правления СНТ «Ивушка-1» (т.1 л.д.72).

Дмитриев А.В. является членом СНТ «Ивушка-1», в его пользовании находится земельный участок №, общей площадью 414 кв. м (т.1 л.д.77).

Указанный земельный участок находится в пользовании Дмитриева А.В., что подтверждается членской книжкой, выданной председателем правления СНТ «Ивушка-1» (т.1 л.д.78).

Перепелкина Е.Н. является членом СНТ «Ивушка-1», в её пользовании находится земельный участок №, общей площадью 494 кв. м (т.1 л.д.83).

Указанный земельный участок находится в пользовании Перепелкиной Е.Н., что подтверждается членской книжкой, выданной председателем правления СНТ «Ивушка-1» (т.1 л.д.84).

По инициативе истцов были начаты землеустроительные работы с целью постановки выделенного им земельных участков на государственный кадастровый учет. Границы земельных участков согласованы со всеми смежными землепользователями (т.1 л.д.36,43,49,55,61,68,74,80,85).

Согласно разъяснениям кадастрового инженера Гоманова А.Н., изготовить межевые планы земельных участков №, №, №, №, №, №, №, №, № и № по адресу: <адрес>, СНТ « Ивушка-1» не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на участки истцов, однако по пояснениям истцов, получение их в установленном законом порядке в настоящее время невозможно (т.1 л.д.37-38,44-45,50-51, 56-57,62-63, 69-70,75-76,81-82,86-87).

Истцы являются членами СНТ «Ивушка-1». Земельные участки предоставлены организации, при которой организовано СТ «Ивушка-1», из оборота не изъяты, в обороте не ограничены и не зарезервированы для государственных или муниципальных нужд.

Право владения и пользования истцов на спорные земельные участки возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ и до вступления в силу Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и, таким образом, истица, являясь членом СНТ, имеет право бесплатно приобрести в собственность предоставленный ей как члену товарищества земельный участок.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <дата> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничестве или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества ши дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано ши организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных ши муниципальных нужд. Кроме того, право члена СНТ на приобретение в собственность земельного участка не может ставиться в зависимость от ненадлежащего документального оформления проекта застройки территории со стороны товарищества, поскольку оснований для отказа в передаче земельного участка в собственность гражданина прямо предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации и не подлежат расширительному толкованию.

Земельные участки истцов находятся в границах участка товарищества, данное обстоятельство не оспаривается ответчиками, а также подтверждается заключениями кадастрового инженера ООО «Геосервис» (т.1 л.д.37-38,44-45,50-51, 56-57,62-63, 69-70,75-76,81-82,86-87).

Согласно письменным возражениям ответчика комитета Лесного хозяйства <адрес>, земельные участки истцов расположены на территории СНТ «Ивушка-1» землеотвод, под который формировался из земель лесного фонда. В соответствии с распоряжением департамента природных ресурсов по Центральному региону от <дата> была произведена реорганизация лесничеств лесхоза. Правдинское и Пушкинское лесничества были объедены в Учебно-опытное лесничество с присвоением новых квартальных номеров. Согласно планшетам и таксационным описаниям Московского учебно-опытного лесничества данный земельный участок находится в квартале 155, 156 учебно-опытного лесничества, категория земли: земли лесного фонда, категория защищенности: лесопарковые части зеленых зон. Суду не представлено постановление Совета министров СССР, ни постановление Правительства РФ об изменении категории земли «земли лесного фонда» на какую-либо другую категорию. По сведениям Росреестра информация на земельные участки расположенные в СТН «Ивушка-1» отсутствует, правоустанавливающие документы на земельный участок, занимаемый СНТ «Ивушка-1» не выданы, проект организации и застройки территории СНТ не разработан. Земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.

Реализация гарантированного Конституцией Российской Федерации и иными вышеприведенными нормативными правовыми актами права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, возникшего до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан " и Земельного кодекса Российской Федерации, не может быть поставлена в зависимость от бездействия садоводческого товарищества по исполнению обязанности зарегистрировать свое создание, а также ненадлежащего исполнения администрацией обязанности по предоставлению в установленном законом порядке земельного участка данному товариществу.

Определением Пушкинского городского суда по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Геосервис».

Согласно заключению эксперта, местоположение СНТ «Ивушка-1» однозначно описано в документах на л.д.89, 99, 101,105,107,108,109,110,112,113, где указывается, что земля расположена в кварталах 60 и 61 лесничества, что полностью соответствует фактическому расположению участков в настоящее время. Экспертом подготовлен «фрагмент публичной кадастровой карты», на котором показаны кадастровые границы участка лесничества с кадастровым номером 50:13:0060214:37, а также участков СНТ «Ивушка-1», границы которых в настоящее время также поставленные на кадастровый учет. Из фрагмента видно, что основная территория садоводства не пересекается кадастровыми границами лесничества. Для более наглядного обозрения, как расположены фактические границы участков истцов на кадастровом плане территории, составлен «ситуационный план с наложением кадастровых границ» участков СНТ «Ивушка-1», а также границ участка Лесничества. Отмечается частичное наложение кадастровых границ лесничества(КН 50:13:0060214:37) на фактические границы участков истцов, а именно на участки с номерами 3, 6, 8, 9, 11, 89 и 91 в их зафасадных частях. Границы участков с номерами 75, 76 и 83 не пересекаются кадастровыми границами участка лесничества. На листе дела 142 представлен планшет N14 лесоустройства на территорию СНТ «Ивушка-1». Экспертом подготовлен «план наложения кадастрового квартала СНТ «Ивушка-1» на планшет лесоустройства». Согласно плану наложения СНТ «Ивушка-1» расположено в границах лесничества. Отмечаю, что материалы лесоустройства – планшет N14(л.д.142) не соответствуют сведениям ЕГРН, а именно - квартал, в котором расположено СНТ «Ивушка-1» не входит в границы кадастрового участка лесничества с кадастровым номером 50:13:0060214:37.

Экспертом подготовлен план установления границ земельных участков истцов по варианту №. Согласно которому, границы участков истцов формируются строго в соответствии со сведениями ЕГРН смежных земельных участков, в том числе и с кадастровыми границами участка лесничества с кадастровым номером 50:13:0060214:37. При этом границы участков с номерами 3, 6, 8, 9, 11, 89 и 91 приводятся в соответствии кадастром лесничества (участки уменьшаются в зафасадных частях). Границы участков с номерами 75, 76 и 83 устанавливаются в фактических границах, которые не пересекаются с кадастром лесничества. Сторонам по делу предлагается утвердить площади участков согласно списку: участку № (владелец Назаренко Т.А.) – 415 кв.м, участку № (владелец Горовой А.И.) – 314 кв.м, участку № (владелец Малахова Н.И.) – 331 кв.м, участку № (владелец Смыслова Г.В.) – 335 кв.м, участку № (владелец Малашин О.П.) – 318 кв.м, участку № (владелец Перепелкина Е.Н.) – 481 кв.м, участку № (владелец Матвеева С.В.) – 528 кв.м, участку № (владелец Герасимова Ю.Г.) – 651 кв.м, участку № (владелец Малышев А.Ю.) – 579 кв.м, участку № (владелец Дмитриев А.В.,) – 519 кв.м.

Отсутствие кадастровых границ самого СНТ не может служить основанием к отказу истцам в требовании об установлении границ земельных участков, предоставленных им в установленном законом порядке до дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ".

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Назаренко Т. А., Горового А. И., Смысловой Г. В., Малашина О. П., Герасимовой Ю. Г., Малышева А. Ю., Дмитриева А. В., Перепелкиной Е. Н., Малаховой Н. И., Матвеевой С. В. к администрации Пушкинского городского округа <адрес>, комитету лесного хозяйства <адрес>, СНТ «Ивушка-1» о признании права собственности, установлении границ земельных участков удовлетворить.

Признать за Назаренко Т. А. право собственности на земельный участок площадью 415 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка-1» уч.3 в границах, согласно заключению эксперта по варианту №:

Координаты
Номер точек	X	Y
1	493805,18	2216661,02
2	493802,78	2216671,32
3	493765,32	2216660,58
4	493768,15	2216650,11

Признать за Горовым А. И. право собственности на земельный участок площадью 314 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка-1» уч.6 в границах, согласно заключению эксперта по варианту №:

Координаты
Номер точек	X	Y
5	493810,89	2216636,48
6	493809,01	2216644,54
7	493772,43	2216634,34
8	493774,37	2216626,29

Признать за Малаховой Н. И. право собственности на земельный участок площадью 331 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка-1» уч.8 в границах, согласно заключению эксперта по варианту №:

Координаты
Номер точек	X	Y
9	493814,87	2216619,43
10	493812,90	2216627,85
11	493776,10	2216618,27
12	493777,94	2216609,73

Признать за Смысловой Г. В. право собственности на земельный участок площадью 335 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка-1» уч.9 в границах, согласно заключению эксперта по варианту №:

Координаты
Номер точек	X	Y
13	493816,99	2216610,31
9	493814,87	2216619,43
12	493777,94	2216609,73
14	493779,59	2216601,72
50	493795,84	2216605,50

Признать за Малашиным О. П. право собственности на земельный участок площадью 318 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка-1» уч.11 в границах, согласно заключению эксперта по варианту №:

Координаты
Номер точек	X	Y
15	493820,59	2216594,88
16	493818,72	2216602,88
17	493813,10	2216601,55
18	493781,45	2216592,81
19	493783,46	2216585,14
20	493800,40	2216589,38
51	493817,16	2216593,99

Признать за Перепелкиной Е. Н. право собственности на земельный участок площадью 481 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка-1» уч.75 в границах, согласно заключению эксперта по варианту №:

Координаты
Номер точек	X	Y
21	493819,54	2216404,01
22	493819,79	2216407,11
23	493817,57	2216418,78
24	493783,87	2216411,39
25	493786,76	2216398,99
26	493817,25	2216403,07

Признать за Матвеевой С. В. право собственности на земельный участок площадью 528 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка-1» уч.76 в границах, согласно заключению эксперта по варианту №:

Координаты
Номер точек	X	Y
23	493817,57	2216418,78
46	493815,08	2216432,62
47	493809,35	2216431,87
48	493786,66	2216428,20
49	493780,35	2216426,98
24	493783,87	2216411,39

Признать за Герасимовой Ю. Г. право собственности на земельный участок площадью 651 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка-1» уч.83 в границах, согласно заключению эксперта по варианту №:

Координаты
Номер точек	X	Y
27	493796,08	2216518,40
28	493792,19	2216535,57
29	493767,14	2216529,10
30	493767,47	2216527,82
31	493756,04	2216525,16
32	493759,34	2216509,32
33	493768,60	2216511,13

Признать за Малышевым А. Ю. право собственности на земельный участок площадью 579 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка-1» уч.89 в границах, согласно заключению эксперта по варианту №:

Координаты
Номер точек	X	Y
34	493775,15	2216603,87
35	493772,36	2216617,82
36	493736,65	2216608,80
37	493734,48	2216608,00
38	493737,78	2216593,08

Признать за Дмитриевым А. В. право собственности на земельный участок площадью 519 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка-1» уч.91 в границах, согласно заключению эксперта по варианту №:

Координаты
Номер точек	X	Y
39	493768,41	2216632,55
40	493764,74	2216647,02
41	493737,66	2216638,50
42	493733,40	2216635,79
43	493728,77	2216633,82
44	493731,22	2216622,74
45	493750,45	2216628,16

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья