Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1667/2017 ~ М-1650/2017 от 12.09.2017

Дело № 2-1667/2017

Определение

04 октября 2017 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.В.

при секретаре судебного заседания Хатуовой А.С.

с участием истицы Астаховой Н.И., ответчика Колесникова А.А., представителя ответчика Колесникова А.Н. по ордеру № 17с 042884 от 20.09.2017 года адвоката Бочаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Астаховой Н.И. к Колесникову А.Н. о понуждении заключить договор купли-продажи,

Установил:

Астахова Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением, предъявленным к Колесникову А.Н. о понуждении заключить договор купли-продажи, в котором указала, что 01.10.2016 года между ними был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями данного договора стороны договорились о намерении в последующем заключить основной договор купли-продажи. В счет оплаты по договору она передала Колесникову А.Н. задаток в размере 50000 рублей, а впоследствии 560000 рублей перечислила на счет ответчика. После заключения предварительного договора она заселилась в данную квартиру, произвела в ней ремонт. Впоследствии Колесников А.Н. стал уклоняться от заключения основного договора купли-продажи, 06.09.2017 года она обратилась с письменным заявлением к Колесникову А.Н., ответа на которое получено не было. 09.09.2017 года ее принудительно выселили из данного жилого помещения. Просила суд понудить Колесникова А.Н. заключить с ней основной договор купли-продажи трехкомнатной квартиры.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, в соответствии с условиями которого:

Колесников А.Н. и Астахова Н.И. по взаимному согласию расторгают предварительный договор купли-продажи от 01.10.2016 года трехкомнатной квартиры общей площадью 68,6 кв. м. находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый № с момента подписания соглашения.

Ответчик Колесников А.Н. выплачивает полученную им сумму в счет заключения предварительного договора купли-продажи в размере 50000 (пятидесяти тысяч) рублей, а также 50000 (пятидесяти тысяч) рублей в счет произведенного ремонта согласно п. 10 предварительного договора купли-продажи истице Астаховой Н.И. до подписания мирового соглашения.

Колесников А.Н. и Астахова Н.И. расторгают договор купли-продажи недвижимости от 28.04.2017 года трехкомнатной квартиры общей площадью 68,6 кв. м. находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый № заключенный между Колесниковым А.Н., <данные изъяты> и Астаховой Н.И. <данные изъяты>, действующей за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка, дочь – Астахову Е.Я., <данные изъяты>, свидетельство о рождении № от 08.12.2005, регистрация которого приостановлена.

Колесников А.Н. и Астахова Н.И. не имеют к друг другу претензий материального характера, связанного с расторжением договора купли продажи недвижимости от 28.04.2017 года, все полученные Колесниковым А.Н. <данные изъяты> денежные средства в счет заключения договора купли-продажи недвижимости от 28.04.2017 года возвращены Астаховой Н.И. <данные изъяты> действующей за себя и как законный и как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка, дочь – Астахову Е.Я. <данные изъяты>, свидетельство о рождении I№ от 08.12.2005, в соответствии с достигнутой договорённостью до подписания мирового соглашения.

Настоящее соглашение подтверждает все достигнутые между сторонами договоренности, в отношении квартиры по адресу: <адрес>, а также полностью делает недействительными и отменяет все прочие предложения и обязательства, которые могли быть сделаны или приняты сторонами в отношении объекта недвижимости, будь то в устной или письменной форме.

По ходатайству истицы Астаховой Н.И. судом удовлетворено ходатайство и на основании определения Невинномысского городского суда от 14.09.2017 года приняты меры по обеспечению иска: запрещено Межмуниципальному отделу по г. Невинномысску, Кочубеевскому району и Андроповскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю совершать сделки и любые регистрационные действия, относительно объектов недвижимости: трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что до настоящего времени обеспечительные меры в виде запрета совершать сделки и любые регистрационные действия, относительно объекта недвижимости - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащее ответчику не сняты, а необходимость в этом в связи с изменившимися обстоятельствами в настоящее время отсутствует, суд считает необходимым в силу ст. 144 ГПК РФ отменить меры по обеспечению иска.

Учитывая, что мировое соглашение заключено добровольно, не противоречит закону, интересам третьих лиц, последствия его утверждения сторонам разъяснены и понятны, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

На основании изложенного, ст. ст. 34, 38, 39 СК РФ, руководствуясь ст. ст. 103, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ,

Определил:

Утвердить мировое соглашение, в соответствии, с условиями которого:

1. Колесников А.Н. и Астахова Н.И. по взаимному согласию расторгают предварительный договор купли-продажи от 01.10.2016 года трехкомнатной квартиры общей площадью 68,6 кв. м. находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый № с момента подписания соглашения.

2. Ответчик Колесников А.Н. выплачивает полученную им сумму в счет заключения предварительного договора купли-продажи в размере 50000 (пятидесяти тысяч) рублей, а также 50000 (пятидесяти тысяч) рублей в счет произведенного ремонта согласно п. 10 предварительного договора купли-продажи истице Астаховой Н.И. до подписания мирового соглашения.

3. Колесников А.Н. и Астахова Н.И. расторгают договор купли-продажи недвижимости от 28.04.2017 года трехкомнатной квартиры общей площадью 68,6 кв. м. находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый № заключенный между Колесниковым А.Н. <данные изъяты> и Астаховой Н.И. <данные изъяты>, действующей за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка, дочь – Астахову Е.Я. <данные изъяты>, свидетельство о рождении № от 08.12.2005, регистрация которого приостановлена.

4. Колесников А.Н. и Астахова Н.И. не имеют к друг другу претензий материального характера, связанного с расторжением договора купли продажи недвижимости от 28.04.2017 года, все полученные Колесниковым А.Н. <данные изъяты> денежные средства в счет заключения договора купли-продажи недвижимости от 28.04.2017 года возвращены Астаховой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения действующей за себя и как законный и как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка, дочь – Астахову Е.Я. <данные изъяты>, свидетельство о рождении № от 08.12.2005, в соответствии с достигнутой договорённостью до подписания мирового соглашения.

5. Настоящее соглашение подтверждает все достигнутые между сторонами договоренности, в отношении квартиры по адресу: <адрес>, а также полностью делает недействительными и отменяет все прочие предложения и обязательства, которые могли быть сделаны или приняты сторонами в отношении объекта недвижимости, будь то в устной или письменной форме.

Отменить обеспечительные меры, наложенные по определению Невинномысского городского суда от 14.09.2017 года в виде запрета Межмуниципальному отделу по г. Невинномысску, Кочубеевскому району и Андроповскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю совершать сделки и любые регистрационные действия, относительно объектов недвижимости: трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 15 дней.

Судья В.В. Филатова