Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11663/2016 ~ М-12050/2016 от 20.10.2016

Дело № 2-11663/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                 22 ноября 2016 года     

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Чистяковой Я.Ю.,

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО <данные изъяты> к Брую ФИО о прекращении права собственности на земельные участки,

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области,

УСТАНОВИЛ:

ООО <данные изъяты> обратилось в суд к Брую ФИО о прекращении права собственности на земельные участки с кадастровыми №. Требования мотивированы тем, что между ООО <данные изъяты> (продавец) и Бруем ФИО (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, расположенным в <адрес>. Определением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, указанный договор от ДД.ММ.ГГГГ., в рамках дела о банкротстве, был признан недействительным, применены последствия недействительности сделки. В ДД.ММ.ГГГГ., ответчиком было произведено расформирование земельного участка и снятие с ГКУ земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, на три земельных участка с кадастровыми №, что подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений. Таким образом, истец не может исполнить решение Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировать право собственности ООО <данные изъяты> на земельный участок общей площадью 40 881 кв.м, кадастровый №, расположенный по <адрес>, ввиду снятия указанного земельного участка с ГКУ; наличием в ГКН записей об учтенных земельных участках с кадастровыми №.

Представитель истца Головина ФИО в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить. О рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Бруй ФИО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия. В суд направило письменные возражения.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между ООО <данные изъяты> (продавец) и Бруем ФИО (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, расположенным в <адрес>.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО <данные изъяты> и Бруем ФИО был признан недействительным, применены последствия недействительности сделки. Суд обязал Бруя ФИО вернуть в конкурсную массу ООО <данные изъяты> земельный участок общей площадью 40 88. кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>.

В силу ч. 3 ст. 61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Вместе с тем судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было произведено расформирование земельного участка с кадастровым № на три земельных участка с кадастровыми №, что подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, кадастровым делом объектов недвижимости №.

Государственная регистрация права собственности на указанные земельные участки с кадастровыми №, неправомерна, а регистрационные записи о праве собственности подлежат исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество по следующим основаниям:

В силу частей 1 и 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 1Ч122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ М122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дано понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека и иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу, что право собственности Бруй ФИО на земельные участки с кадастровыми № зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии признанной Арбитражным судом Тюменской области – недействительной сделкой, в связи с чем, требования истца о признании права собственности Бруя ФИО на земельные участки с кадастровыми № прекращенными, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, судебные расходы на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и в соответствии с ст. 290, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО <данные изъяты> - удовлетворить.

Прекратить право собственности Бруя ФИО на земельные участки с кадастровыми номерами:

№, расположенный по <адрес>.

№, расположенный по <адрес>.

№ расположенный по <адрес>.

Взыскать с Бруя ФИО в пользу ООО <данные изъяты> государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2016 года.