Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3462/2019 ~ М-689/2019 от 09.01.2019

Дело № 2-3462/2019

УИД 24RS0041-01-2019-000891-36

Категория 2.141г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Гориной О.А.,

с участием представителя истца Юдичев В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаров В.П. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Макаров В.П. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом, мотивируя требования тем, что на основании решения Красноярского горисполкома от 30 августа 1955 года № 391 было выделено пять новых кварталов в районе Х (4 квартала по 1,25 га и 1 квартал в 1,0 га). В том числе, для строительства спорного жилого дома был выделен земельный участок 1785,6 кв.м. В 1955 году мать истца А1 на выделенном земельном участке выстроила жилой бревенчатый дом общей площадью 51,3 кв.м,, в том числе жилой площадью 37,2 кв.м. Мать истца А1 умерла 00.00.0000 года. Однако какие-либо письменные документы в отношении дома не сохранились, в связи с чем просит с учетом уточнения исковых требований признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Х общей площадью 68,2 кв.м, в том числе жилой площадью 37,2 кв.м. (общей площадью с холодными пристроями 70,8 кв.м, Лит А, а, а1).

В судебное заседание истец Макаров В.П. не явился, извещался о дате месте и времени рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю по доверенностям.

Представитель истца Юдичев В.В., действующий на основании нотариальной доверенности № 24 АА 3731105 зарегистрированной в реестре № 24/176-н/24-2019-13-46 от 14 августа 2019 года в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Администрация г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен о дате месте и времени рассмотрении дела своевременно и заказной корреспонденцией, направили письменный отзыв на исковое заявление, которым просили в иске отказать, поскольку истцом не представлено доказательств предоставления земельного участка.

Представитель третьего лица Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказными письмами, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли, письменный отзыв по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказными письмами, направили письменный пояснения по иску, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.

С согласия представителя истца, настаивающего на рассмотрение дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, на основании ч.3, 5 ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, полагавшего иск обоснованным, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник; вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, А1 является матерью истца Макаров В.П.

На основании решения Красноярского горисполкома от 30 августа 1955 года № 391 было выделено пять новых кварталов в районе Х (4 квартала по 1,25 га и 1 квартал в 1,0 га).

Судом устанолвено, что в 1955 году А1 на выделенном земельном участке выстроила жилой бревенчатый дом общей площадью 51,3 кв.м, в том числе жилой площадью 37,2 кв.м., без разрешительных документов.

Вместе с тем, согласно ответу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 31 января 2019 года № 2143Ж, по информационной системе ЕМГИС, сведениями о предоставлении кому-либо земельного участка, занимаемым жилым домом, расположенного по адресу: Х, департамент не располагает (л.д 48).

Согласно домовой книге прописки граждан, проживающих в ХА по Х на регистрационном учете состоит Макаров В.П. с 20 сентября 1968 года (л.д.25-37).

00.00.0000 года мать истца А1 умерла (л.д. 13).

Из материалов наследственного дела У предоставленного нотариусом нотариальной палаты Красноярского края А5, что с заявлением о принятии наследства после смерти А1, умершей 00.00.0000 года обратились: сын наследодателя Макаров В.П., наследники А6, А7, А8, А9, о принятии наследства отказались. Документов, подтверждающих наличие имущества, принадлежащего наследодателю, не представлено, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 87-98).

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от 25 августа 2018 года, жилой дом, расположенный по адресу: Х, имеет общую площадь 51,3 кв.м, 1958 года строительства, имеет кадастровый У, какие –либо права, ограничения (обременения) не зарегистрированы (л.д. 14).

Из технического паспорта жилого здания от 13 мая 2011 года следует, жилой Х расположенный по адресу: Х года постройки, имеет общую площадь 51,3 кв.м., площадь здания ( с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками) 70,8 кв.м, из нее жилые помещения: общая площадь квартир 51,3 кв.м, в том числе жилая площадь 37,2 кв.м, холодные помещения 19,5 кв.м (л.д. 15-24).

Из технической инвентаризации домовладений от 29 ноября 1990 года представленной архивом БТИ следует, что владельцем жилого дома по Х является А1, которая самовольно выстроила вышеуказанный жилой дом (л.д. 120-123). Из технического паспорта на жилой дом индивидуального фонда ПОС-е № 531 от 26 сентября 2000 года расположенного по Х от 00.00.0000 года следует, что собственником жилого дома является А1, жилой дом имеет общую площадь 51,3 кв.м ( л.д. 124-128).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: Х был выстроен в 1955 году без разрешительных документов, является самовольной постройкой.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 100 от 14 августа 2019 года, жилой дом, расположенный по адресу: Х, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Из технического заключения ООО Институт «Красноярскгражданпроект» от 28 марта 2018 года № 1-82/1 следует, что жилой дом по Х является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы. Институт считает возможной дальнейшую эксплуатацию дома площадь с холодными помещениями 70,8 кв.м, без холодных помещений 51,3 кв.м., расположенного по адресу: Х.

Согласно заключению ООО «АргусГрупп» № 075 от 08 июня 2019 года, одноэтажный жилой дом (лит А), с холодным пристоем (лит а, а1) расположенный по адресу: по адресу: Х, соответствует требованиям Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и не создает угрозу жизни жильцам.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольно возведенный жилой дом соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец фактически вступил в наследство и продолжает проживать в жилом доме.

Довод ответчика администрации г. Красноярска о том, что истцом не предоставлено доказательств предоставления земельного участка, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку Распоряжением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 283 от 24 октября 1963 года все самовольно выстроенные дома до 20 сентября 1960 года были исключены из общих списков самовольщиков. На все самовольно выстроенные дома до 20 сентября 1960 года, если они капитального типа и не мешали застройки города, выданы регистрационные удостоверения с составлением проектов домов с натуры. В силу данного распоряжения спорный жилой дом уже не являлся самовольной постройкой он подлежал регистрации на праве собственности за матерью истца А1, и при таком положении исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макаров В.П. удовлетворить.

Признать за Макаров В.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, Х, Ум, кадастровый У, в соответствии с техническим планом жилого здания по состоянию на 12 августа 2019 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова