Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1665/2020 ~ М-1189/2020 от 27.04.2020

№2-1665/2020

УИД 26RS0002-01-2020-002236-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2020 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Полякова О.А.

при секретаре Малиновской Ю.Ю.

с участием: ответчика Кузнецова В.В., старшего помощника прокурора Ленинского района города Ставрополя Жидковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к Кузнецову В. В.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины,

установил:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к Кузнецову В. В.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <номер обезличен> по <адрес обезличен>А в городе Ставрополе, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что АО «Агентство финансирования жилищного строительства» принадлежит на праве собственности <адрес обезличен>А в городе Ставрополе общей площадью 81,4 кв.м. С 21.05.2019 квартира принадлежит истцу на основании договора купли – продажи. В настоящее время Кузнецов В.В. проживает в указанной квартире, добровольно покидать ее не желает, что препятствует истцу в осуществлении полномочий собственника. 28.02.2020 в адрес ответчика было направлено требование об освобождении дома и снятии с регистрационного учета в срок до 28.03.2020, однако, до настоящего времени ответчик не исполнил требование. Истец полагает, что его нарушенные интересы могут быть восстановлены путем выселения ответчика из квартиры.

В судебное заседание представитель истца, извещенная надлежащим образом, не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Просила иск удовлетворить, указав, что Кузнецов В.В. не исполнил решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 13.03.2017 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик Кузнецов В.В. пояснил, что решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 13.03.2017 признано утратившим право пользования Кузнецова В.В. вышеуказанной квартирой, а в удовлетворении требования о выселении отказано. Сообщил, что в квартире он не проживает с 2007 года, его вещей там нет, ключей от квартиры у него не имеется. В настоящее время он проживает в <адрес обезличен> в городе Ставрополе на основании договора найма. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП №1 УМВД России по городу Ставрополю, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил.

Представитель третьего лица УФМС по СК, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил.

Представитель третьего лица Управления МВД России по городу Ставрополю в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав ответчика, старшего помощника прокурора Ленинского района города Ставрополя Жидкову Е.А., просившую в иске отказать в полном объеме, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела <номер обезличен>, приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, <адрес обезличен>А в городе Ставрополе принадлежала на праве собственности АО «Агентство финансирования жилищного строительства».

21.05.2019 между АО «Агентство финансирования жилищного строительства» и АО «ДОМ.РФ» заключен договор купли – продажи <адрес обезличен>А в городе Ставрополе. Государственная регистрация права собственности на квартиру произведена 26.07.2019.

В обоснование своего иска истец ссылается на то, что в указанной квартире зарегистрирован и проживает Кузнецов В.В., что препятствует истцу в осуществлении полномочий собственника.

Однако, истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлены доказательства проживания Кузнецова В.В. в указанной квартире.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 13 марта 2017 года частично удовлетворены исковые требования АО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Кузнецовой В. А., Кузнецову В. В.ичу, Кузнецовой М. С., Кузнецову А. В., Кузнецову М. В..

Суд решил: признать Кузнецову В. А., Кузнецова В. В.ича, Кузнецову М. С., Кузнецова А. В., Кузнецова М. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>А, <адрес обезличен>.

В удовлетворении исковых требований АО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Кузнецовой В. А., Кузнецову В. В.ичу, Кузнецовой М. С., Кузнецову А. В., Кузнецову М. В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>А, <адрес обезличен> – отказать. Решение вступило в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом при рассмотрении дела было установлено, что ответчик и члены его семьи не проживают в указанной квартире, в связи с чем АО «Агентство финансирования жилищного строительства» было отказано в требовании о выселении.

Из представленного ответчиком договора найма квартиры от 23.06.2019 следует, что в период с 23.06.2019 в течение 11 месяцев Кузнецов В.В. проживал по адресу: <адрес обезличен>.

В настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается договором найма жилого помещения от 25.06.2020, заключенного с собственником квартиры Погосовым А.С., квитанциями по оплате за пользование жилым помещением.

Каких – либо доказательств (акт обследования жилого помещения) проживания Кузнецова В.В. в <адрес обезличен>А истцом суду не представлено. Ходатайство о допросе свидетелей в подтверждение своих доводов истцом не заявлено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца о выселении Кузнецова В.В. из жилого помещения – <адрес обезличен>А, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, суд не находит.

Требование о признании Кузнецова В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <номер обезличен> по <адрес обезличен>А в городе Ставрополе, снятии с регистрационного учета по указанному адресу было рассмотрено судом и удовлетворено решением от 13.03.2017, вступившим в законную силу.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение от 13.03.2017 является основанием для снятия Кузнецова В.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>А, <адрес обезличен>.

В связи с изложенным, суд отказывает истцу в требованиях о признании Кузнецова В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <номер обезличен> по <адрес обезличен>А в городе Ставрополе, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку в исковых требованиях истцу отказано, оснований для удовлетворения требования о взыскании судебных расходов по уплате госпошлины в размере 6000 руб. не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований АО «ДОМ.РФ» к Кузнецову В. В.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <номер обезличен> по <адрес обезличен>А в городе Ставрополе, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины в размере 6000 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2020 года.

Судья О.А. Поляков