Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1818/2018 от 31.05.2018

Дело №2-1818/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ОГАНЕСЯНЕ А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО АКБ «Балтика» в лице конкурсного управляющего «Агентство по страхованию вкладов» к Кузнецову ФИО6, Казачковой ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между Публичным акционерным обществом акционерный коммерческий банк «Балтика» и Ответчиками Кузнецовым ФИО6, Казачковой ФИО7, выступающими в качестве солидарных заемщиков, был заключен кредитный договор № в соответствии с которым Банк предоставил Ответчикам кредит в размере 2 800000 рублей 00 коп.

Кредит предоставлен ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям Кредитного договора дата погашения кредита - ДД.ММ.ГГГГ, плата за пользование кредитом составляет13,5 процентов годовых, путем погашения кредита ануитетными платежами вплоть до ДД.ММ.ГГГГ. согласно Графика погашения.

Кредит предоставлялся для целевого использования - для приобретения в собственность Кузнецова ФИО6 жилого помещения по адресу: <адрес> состоящего из 3 (трех) комнат общей площадью 83,7 кв.метров, жилой площадью 56,9 кв.м, расположенной на 2-м этаже, №

Обеспечением исполнения обязательств Ответчиков перед Банком является ипотека вышеуказанной Квартиры в силу Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) с даты ее государственной регистрации. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя по взысканию (ст. 337 ГК РФ).

При подписании и регистрации Закладной между Истцом и Ответчиками была согласована стоимость предмет ипотеки, которая составила 3 209 000,00 руб. Таким образом, начальная продажная цена Квартиры составляет 3 209 000,00 руб.

Соответственно, обязательства по Кредитному договору обеспечены ипотекой - удостоверены Закладной от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированной в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ

Кредитным договором предусматривалось погашение кредита и процентов по нему путем ежемесячной уплаты аннуитетных платежей.

Однако, в нарушение ст.ст. 309-310, 809-810, 819 ГК РФ, а также п.п. 1.2, 3.1, 3.5, 5.1. Кредитного договора, Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ начали допускать просрочки по уплате Очередных платежей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ года вообще перестали вносить ежемесячные платежи по кредиту.

В соответствии с условиями Кредитного договора за нарушение срока возврата суммы основного долга и сроков уплаты процентов начисляется неустойка 0.5 процента от суммы невыполненных обязательств за каждый день просрочки по день уплаты таких сумм включительно.

Направленная Ответчикам претензия с требованием возвратить сумму кредита, выплатить проценты осталась без ответа и удовлетворения. Также от Ответчиков в адрес Конкурсного управляющего Банка не поступило предложений об урегулировании задолженности.

Наличие неисполненных Ответчиками обязательств подтверждается прилагаемыми выписками по ссудному счету Ответчиков и счетам по учету просроченной задолженности; по соответствующим суммам неисполненных обязательств Ответчиков произведён расчет задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков перед Банком составила 7 316 599,62 руб. в том числе: задолженность по просроченному основному долгу - 2 799 941,11 руб.; задолженность по просроченным и начисленным процентам - 1 174 211,44 руб.; неустойка за нарушения срока погашения начисленных процентов - 3 252 213,02 руб.; неустойка за нарушение срока погашения основного долга - 90 234,05 руб.

Решением Арбитражного суда г. Москвы по делу по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. ПАО АКБ «Балтика», зарегистрированное по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>, ОГРН № ИНН № признан несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

На основании изложенного истец просит взыскать в солидарном порядке с Кузнецова ФИО6, Казачковой ФИО7 в пользу ПАО АКБ «Балтика» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» частичную задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 7 316 599,62 руб. (семь миллионов триста шестнадцать тысяч пятьсот девяносто девять руб. 62 кон.), в том числе сумма основного долга - 2 799 941,11 руб., сумма начисленных процентов - 1 174 211,44 сумма пени - 3342447,07 руб.

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Кузнецову Владимиру Константиновичу, расположенную по адресу: Ростовская <адрес>, состоящего из 3 (трех) комнат общей площадью 83,7 кв.метров, жилой площадью 56,9 кв.м, расположенной на 2-м этаже, 11 ( одиннадцати ) этажного дома, стоимостью 3 200 000,00 рублей, кадастровый номер: № установив начальную продажную стоимость вышеуказанной квартиры в размере 3 209 000,00 руб. и определив способ реализации предмета ипотеки - публичные торги.

Взыскать в солидарном порядке с Кузнецова ФИО6, Казачковой ФИО7 в пользу ПАО АКБ «Балтика» сумму, уплаченную в качестве государственной пошлины, в размере 44783 рублей 00 копеек (имущественное требование) и 6 000 рублей 00 копеек (неимущественное требование по обращению взыскания).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Кузнецов ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом,однако судебные извещения были возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», а также согласно отчета об отслеживании отправления попытка вручения судебного извещения о дате и времени настоящего судебного заседания оказалась неудачной. Почтовое отправление выслано обратно отправителя в связи с истечением срока хранения.

В силу положений ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 67, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В материалы дела представлена адресная справка ОАСР УВМ ГУ МВД РФ, согласно которой Кузнецов В.К. зарегистрирован по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Киргизская, 23А, кв. 103.

По приведенным мотивам суд считает Кузнецова ФИО6 извещенным надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Казачкова ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом,однако повестка была возвращена в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

В силу положений ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 67, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В материалы дела представлена адресная справка ОАСР УВМ ГУ МВД РФ, согласно которой Казачкова ФИО7 зарегистрирована по адресу: <адрес>

По приведенным мотивам суд считает Казачкову ФИО7. извещенной надлежащим образом. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №, пришел к следующим выводам.

В силу ст.ст.309-310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что Решением Арбитражного суда г. Москвы по делу по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО АКБ «Балтика», зарегистрированное по адресу: <адрес>, ОГРН № ИНН № признан несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом акционерный коммерческий банк «Балтика» и Ответчиками Кузнецовым ФИО6, Казачковой ФИО7, выступающими в качестве солидарных заемщиков, был заключен кредитный договор № в соответствии с которым Банк предоставил Ответчикам кредит в размере 2 800000 рублей 00 коп.

Кредит предоставлен ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям Кредитного договора дата погашения кредита - ДД.ММ.ГГГГ плата за пользование кредитом составляет13,5 процентов годовых, путем погашения кредита ануитетными платежами вплоть до ДД.ММ.ГГГГ согласно Графика погашения.

Кредит предоставлялся для целевого использования - для приобретения в собственность Кузнецова ФИО6 жилого помещения по адресу: <адрес> из 3 (трех) комнат общей площадью 83,7 кв.метров, жилой площадью 56,9 кв.м, расположенной на 2-м этаже, №

Кредитным договором предусматривалось погашение кредита и процентов по нему путем ежемесячной уплаты аннуитетных платежей.

Однако, в нарушение ст.ст. 309-310, 809-810, 819 ГК РФ, а также п.п. 1.2, 3.1, 3.5, 5.1. Кредитного договора, Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ начали допускать просрочки по уплате Очередных платежей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ вообще перестали вносить ежемесячные платежи по кредиту, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщиков по Кредитному договору составляет 7 316 599,62 руб. в том числе: задолженность по просроченному основному долгу - 2 799 941,11 руб.; задолженность по просроченным и начисленным процентам - 1 174 211,44 руб.; неустойка за нарушения срока погашения начисленных процентов - 3 252 213,02 руб.; неустойка за нарушение срока погашения основного долга - 90 234,05 руб.

Обеспечением исполнения обязательств Ответчиков перед Банком является ипотека вышеуказанной Квартиры в силу Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) с даты ее государственной регистрации. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя по взысканию (ст. 337 ГК РФ).

При подписании и регистрации Закладной между Истцом и Ответчиками была согласована стоимость предмет ипотеки, которая составила 3 209 000,00 руб. Таким образом, начальная продажная цена Квартиры составляет 3 209 000,00 руб.

Соответственно, обязательства по Кредитному договору обеспечены ипотекой - удостоверены Закладной от 05.09.2014 г., зарегистрированной в ЕГРП 11.09.2014 г.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статья 334 ГК РФ закрепляет, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальнымзаконодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленномабзацами вторымитретьим пункта 2 статьи 350.1настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных встатьях 3и4настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаютсяпунктом 9 статьи 77.1настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3статьи 62.1настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1статьи 62.1настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 348 ч 2 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, возражений, равно, как и контррасчетов, относительно исковых требований не представили, суд основывает свое решение на документах и доказательствах, установленных и исследованных в судебном заседании.

Истец представил в суд расчет суммы задолженности, подлежащей взысканию с
ответчика.

Как следует из расчета, сумма задолженности по кредиту составляет 7 316 599,62 руб. в том числе: задолженность по просроченному основному долгу - 2 799 941,11 руб.; задолженность по просроченным и начисленным процентам - 1 174 211,44 руб.; неустойка за нарушения срока погашения начисленных процентов - 3 252 213,02 руб.; неустойка за нарушение срока погашения основного долга - 90 234,05 руб.

Суд, проверив данный расчет, принимает его за основу в части взыскания суммы по просроченному основному долгу - 2 799 941,11 руб.; задолженности по просроченным и начисленным процентам - 1 174 211,44 руб., поскольку считает расчет
правильным, указанные суммы подтверждаются материалами дела.

В соответствии с условиями Кредитного договора за нарушение срока возврата суммы основного долга и сроков уплаты процентов начисляется неустойка 0.5 процента от суммы невыполненных обязательств за каждый день просрочки по день уплаты таких сумм включительно.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явнонесоразмернапоследствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Размер неустойки, требуемой истцом, составляет 3342447,07 руб.

При этом сумма общей задолженности по договору составляет: сумма основной задолженности- 2799941,11 руб., задолженности по просроченным процентам 1 174211,44 руб.

При таких обстоятельствах суд считает размер неустойки явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства и полагает возможным снизить размер неустойки до 10%, а именно до 334245 руб.

Таким образом, учитывая, что Заемщиками не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ Кредитор имеет право потребовать у Кузнецова ФИО6 Казачковой ФИО7 в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, предусмотренные условиями Кредитного договора.

Согласно Кредитного договора предметом ипотеки являетсяжилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> состоящего из 3 (трех) комнат общей площадью 83,7 кв.метров, жилой площадью 56,9 кв.м, расположенной на 2-м этаже, №

При подписании и регистрации Закладной между Истцом и Ответчиками была согласована стоимость предмет ипотеки, которая составила 3 209 000,00 руб.

Поскольку суду не был представлен отчет об оценке применительно к правилам ст. 54 Закона "Об ипотеке", суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость спорного имущества в соответствии с закладной, а именно – 3209 000 руб. В данном случае оснований для применения ограничивающего коэффициента в размере 80% не имеется.

Таким образом, учитывая, что Заемщиками не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, то суд полагает, что доводы искового заявления обоснованы, исковые требования подлежат частичному удовлетворению в части имеющейся на данный момент задолженности, указанной представителем истца, с учетом установления начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 3209 000 рублей.

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 50783 руб. 00 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной истцом госпошлины в размере 50783 руб. 00 коп. в равных долях – по 25391 руб. 50 коп – с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Кузнецова ФИО6, Казачковой ФИО7 в пользу ПАО АКБ «Балтика» в лице конкурсного управляющего «Агентство по страхованию вкладов» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4308397 руб. 55 коп., из которых: сумма задолженности по основному долгу – 2799 941 руб. 11 коп., сумма процентов – 1174 211 руб. 44 коп., сумма пени 334245 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую Кузнецову ФИО6, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из 3 (трех) комнат общей площадью 83,7 кв.метров, жилой площадью 56,9 кв.м, расположенной на 2-м этаже, 11 (одиннадцати) этажного дома, стоимостью 3200000рублей, кадастровый номер:№

Определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3209000 руб.

Взыскать с Кузнецова ФИО6, Казачковой ФИО7 в доход местного бюджета госпошлину в размере 50783 руб. в равных долях – по 25391 руб. 50 коп. – с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.06.2018 года.

Судья