Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3122/2018 ~ М-1906/2018 от 15.03.2018

2-3122/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2018 года г.Одинцово Московской обл.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулеша А.П.,

при секретаре Кортунове В.М.,

с участием: представителя истца Сидорова В.А. – Шуваловой С.В., действовавшей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Виктора Андреевича к СНТ «Горки-2» и третьему лицу Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сидоров В.А.. обратился в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 1000 кв.м., адрес местонахождения: АДРЕС в существующих координатах описания местоположения границ и поворотных точек:

.....

В обоснование заявленных требований Сидоров В.А. указал, что является собственником земельного участка, однако установить границы и поставить на кадастровый учёт в существующих границах не представляется возможным, поскольку ответчик не согласовывает границы во внесудебном порядке.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика СНТ «Горки-2» председатель СНТ «Горки-2»Дроздов М.А.в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявишихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу земельный участок принадлежит на основании Постановления Главы администрации Одинцовского района Московской области от 13.11.1997 №; Постановления Главы администрации Одинцовского района Московской области от 31.03.1993 №; Свидетельства о праве собственности на землю от 30.04.1993 № выдавший орган: Глава администрации Одинцовского района, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права выданным 29.12.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.06.2010 года сделана запись регистрации № свидетельство бланк №.

Для определения границ указанного выше земельного участка, вычисления его площади и производства расчета геодезических работ Сидоров В.А. обратился в ГУП МО «МОБТИ». Данная организация произвела обмер, привязку границ земельного участка с кадастровым номером № по контурным точкам площадью 1000 кв.м. и представила расчет геодезических работ.

Смежная граница земельного участкас кадастровым номером № геодезическим координатам совпадает в точках№, № что следует из ситуационного план земельного участкаприложение № Заключения кадастрового инженера от 13.11.2017, выписке из ЕГРН раздел 3.2. Смежная граница земельного участкас кадастровым номером № геодезическим координатам совпадает в точках№, №, что следует из ситуационного план земельного участкаприложение № Заключения кадастрового инженера от 13.11.2017, выписке из ЕГРН раздел 3.2. Границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, находятся в пределах земель, выделенных СНТ «Горки-2» и согласованы с со смежными земельными участками с кадастровыми номерами: №; №, с осуществлением определения поворотных точек земельного участка, координаты которых определены и внесены в ГКН.

Согласно данным Единого Государственного реестра юридических лиц председателем СНТ «Горки-2» числиться Дроздов Михаил Алексеевич. Для подготовки межевого плана необходимо согласовать границы по точкам № граничат с землями общего пользования СНТ «Горки-2». Истец обратился к Дроздову М.А. для подписания акт согласования границ, на что получил отказ в связи с тем, что Дроздов М.А. с 2011 года самоустранился от деятельности.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», от 26 декабря 1995 года №209-ФЗ «О геодезии и картографии», кадастровым инженеромФИО, был подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка, схема расположения земельного участка с координатами поворотных точек (ситуационный план) и предоставлен (истцу) перечень документов, необходимых для подготовки межевого плана.

Картографической основой государственного кадастра недвижимости являются карты, планы, создаваемые в определенных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений формах и масштабах. Для ведения государственного кадастра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений случаях используется единая государственная система координат.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (учет части объектанедвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 39 указанного выше Закона установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков, в частности, в части 1 указанной статьи установлено, что при проведении межевания земельных участков местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя вышеприведенные положения закона, с учетом фактического пользования истцом земельным участком, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидорова Виктора Андреевича к СНТ «Горки-2», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, общей площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, находящегося по адресу: АДРЕС с кадастровым номером № в координатах:

.....;

.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.П. Кулеша

Мотивированное решение составлено 04.05.2018 года

Судья: А.П. Кулеша