Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-217/2020 ~ М-79/2020 от 28.01.2020

Дело № ...

10RS0№ ...-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Дмитриева А.В.,

при секретаре Иванниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к Люлюкину А. А. о возложении обязанности,

установил:

Государственный комитет РК по строительному, жилищному и дорожному надзору обратилось в суд с названным иском по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ поступило обращение от администрации Кондопожского муниципального района по вопросам антисанитарных условий и нарушения правил содержания жилого помещения, расположенного по адресу: ........, а именно захламление жилого помещения, подъезда, чердака и придомовой территории многоквартирного дома. В рамках проведения надзорных действий в адрес ответчика направлено требование «об обеспечении доступа в жилое помещение ХХ.ХХ.ХХ с 11 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин.», данное требование было получено адресатом, однако доступ в жилое помещение отсутствовал, о чем был составлен акт от ХХ.ХХ.ХХ. На основании изложенного, просит обязать Люлюкина А.А, обеспечить доступ в жилое помещение № ... МКД № ..., для проведения Комитетом контрольных мероприятий.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Люлюкин А.А. в судебном заседании требования не признал. Указал, что управляющей компанией длительное время не производится ремонт в его квартире. Полагал, что имеет право не пускать посторонних в принадлежащее ему жилое помещение.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Судом установлено, что ХХ.ХХ.ХХ в Государственный комитет РК по строительному жилищному и дорожному надзору поступило обращение Администрации Кондопожского муниципального района по факту захламления Люлюкиным А.А., проживающим по адресу: ........, жилого помещения, подъезда, чердака и придомовой территории указанного многоквартирного дома.

Как следует из акта обследования жилого помещения от ХХ.ХХ.ХХ, а также подтверждается фотоматериалам, санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения неудовлетворительное: кухня, жилые комнаты, коридор, туалет: потолок – трещины в местах сопряжения со стенами, загрязнение по всей площади, частичное осыпание штукатурки, также имеются вертикальные трещины в штукатурном слое от пола до потолка; обои – загрязнение по всей площади, отставание, обрывы в углах, местах установки дверных, оконных проемов; грибок, плесень по стенам, а также имеются выбоины в стене коридора, обоих комнатах. Пол – сгнившие деревянные доски. Помещение захламлено предметами быта, одеждой, собачьей шерстью, прочим мусором, принесенным с помоек. В квартире присутствует сильный зловонный запах, возможно, наличие насекомых. В квартире длительное время не выполняется косметический ремонт. На придомовой территории, а также в подъезде дома организованы места складирования строительных материалов и прочего мусора.

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: ........, принадлежит на праве собственности Люлюкину А.А.

Из материалов дела также следует, что ХХ.ХХ.ХХ истцом в адрес ответчика, направлено требование о необходимости предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ........, для проведения визуального обследования жилого помещения на предмет надлежащего состояния жилого помещения ХХ.ХХ.ХХ с 11.00 до 12.00.

Согласно акта № б/н от ХХ.ХХ.ХХ, Люлюкин А.А. доступ в указанное жилое помещение доступ не предоставил.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая необходимость защиты прав и законных интересов собственников, нанимателей и иных пользователей помещений в указанном многоквартирном доме, суд приходит к выводу о необходимости обязать Люлюкина А.А. предоставить доступ в жилое помещения сотрудникам Государственного комитета РК по строительному, жилищному и дорожному надзору для проведения контрольных мероприятий.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Кондопожского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Люлюкина А. А. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ........ сотрудникам Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору для проведения обследования жилого помещения.

Взыскать с Люлюкина А. А. в бюджет Кондопожского муниципального района государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Дмитриев

Судья А.В. Дмитриев

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.