Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2020 ~ М-15/2020 от 27.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                 р.п. Шатки

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Л. Оганесяна, при секретаре судебного заседания Л.А. Веселовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суркова Д.С. к Бухваловой А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Сурков Д.С. обратился в суд с исковым заявлением, указав, что он являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство.

Как указано в исковом заявлении, в данном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик - Бухвалова А.М., которая с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в данном доме как супруга Б.

Брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, Б. умер ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ответчик выехала из дома, забрала все вещи, в данном доме не проживает, место жительства её неизвестно.

Как утверждал истец, регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом доме, существенно ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, обосновав свои требования нормами ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Сурков Д.С. в судебном заседании, настаивая на исковых требованиях, просил их удовлетворить.

Ответчик в суд не прибыл, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

По месту жительства ответчика, указанному истцом, судом направлялись судебные извещения, которые организацией почтовой связи ему не вручены в связи с истечением срока их хранения.

Поскольку из сведений, поступивших с последнего известного места жительства ответчика, достоверно установлено, что место его пребывания неизвестно, судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ для защиты прав и законных интересов ответчика в настоящем гражданском деле назначен адвокат.

Представитель ответчика - адвокат Байрамов О.У. в судебном заседании исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать.

Прокурор Шатковского района Нижегородской области, привлеченный судом к участию в деле в соответствии с частью 3 ст.45 ГПК РФ, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения настоящего дела в суд не прибыл, об отложении дела не ходатайствовал.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу.

Сообщением главы администрации с.Архангельское Шатковского района Нижегородской области подтверждается, что Бухвалова А.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Аналогичные сведения о регистрации ответчика содержит сообщение начальника отделения Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также сообщение начальника ОМВД России по Шатковскому району Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением мирового судьи судебного участка Шатковского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что брак между Бухваловой А.М. и Б.

Факт смерти Б. ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №.

Принимая решение по делу, суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В соответствии с частью 1 статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии с частью 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из приведенных законоположений, суд приходит к убеждению, что владение и пользование спорным жилым помещением истец осуществляет на законных основаниях.

Согласно части 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 того же кодекса собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
        Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По настоящему делу установлено, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ вселился в спорное жилое помещение как член семьи его собственника - Б.

В ДД.ММ.ГГГГ брак между Б. и ответчиком расторгнут.

В ДД.ММ.ГГГГ после смерти Б. право собственности на спорный жилой дом в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации перешло к другим лицам - истцу.

Соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Не представлено такого соглашения и ответчиком.

       Оснований, предусматривающих возможность сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением при отсутствии соглашения с собственником жилого помещения, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

В силу вышеприведенных положений законодательства РФ, суд приходит к убеждению, что регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме, вопреки волеизъявлению его собственника, ограничивает права и законные интересы истцов в праве пользования жилищем и создает препятствия в реализации их жилищных прав.

При таких обстоятельствах истец вправе потребовать в судебном порядке признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

       С учетом данных норм на ответчике лежала обязанность доказать, что прекращение права пользования спорным жилым помещением нарушает его права и законные интересы и противоречит данным правоустанавливающих документах о жилом доме, имеющихся в материалах дела. По мнению суда, соответствующих доказательств, отвечающих требованиям статей 59, 60 и 67 ГПК РФ, ответчик суду не представил.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:        

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░