Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2014 ~ М-107/2014 от 28.01.2014

2-304/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2014г. г.Большой Камень

Судья Шкотовского районного суда Приморского края Косцюкевич Е.А.,

с участием помощника прокурора Шкотовского района Бабак А.А.

при секретаре Галкиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новонежинского сельского поселения Шкотовского муниципального района к Мирманову Т.М., Зайнидинову Ш.З., Зайнидинову И.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Новонежинского сельского поселения Шкотовского муниципального района <адрес> обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы, но длительное время не проживают Мирманов Т.М., Зайнидинов Ш.З., Зайнидинов И. З., не оплачивают услуги ЖКХ, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Ответчики выбыли из данного жилого помещения к другому месту жительства и длительное время по месту регистрации не проживают, место их нахождения не известно с 2007г. Истец просил признать Мирманова Т.М., Зайнидинова Ш.З., Зайнидинова И. З. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить Мирманова Т.М., Зайнидинова Ш.З., Зайнидинова И.З. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель администрации Новонежинского сельского поселения не явился, обратился в суд с ходатайством, в котором настаивал на иске, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Согласно адресной справки УФМС по Приморскому краю ответчики значатся зарегистрированными по спорному жилому помещению. Согласно рапорту судебного пристава по ОУПДС ОСП по Шкотовскому району от ДД.ММ.ГГГГ. в ходе проверки по месту регистрации ответчиков на предмет установления их фактического проживания было установлено, что ответчики по адресу: <адрес>, не проживают, их место нахождения не известно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по последнему известному месту жительства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы наниматель Мирманову Т.М., и члены его семьи Зайнидинов Ш.З., Зайнидинов И.З. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., а также договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, что подтверждается комиссионным актом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному акту в квартире отсутствует мебель, предметы интерьера и личные вещи каких-либо жильцов. Квартира захламлена, отсутствуют оконные рамы, не работает сантехника, отключена электроэнергия. Со слов соседей Гамбеева В.В. и Михалевой О.Н. ранее в жилом помещении проживали ответчики, однако на протяжении длительного времени жилое помещение пустует, вероятно, ответчики выехали за пределы п.Новонежино.

Кроме того, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ., представленным судебным приставом по ОУПДС ОСП по Шкотовскому району.

Согласно справкам КГУП «Примтеплоэнерго» филиал Артемовский, ООО «Жилищная компания», у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме <данные изъяты>.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу, что ответчики добровольно в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма, выехав из спорной квартиры к другому месту жительства.

Обстоятельств, свидетельствующих как о намерении и попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, так и о противодействии этому со стороны истца, судом не установлено.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, имеются основания полагать, что Мирманов Т.М., Зайнидинов Ш.З., Зайнидинов И. З. с 2007 г. преимущественно проживают в другом жилом помещении. Учитывая приведенные обстоятельства, его отсутствие в спорной квартире не может быть признано временным.

Более того, суд полагает, что ответчики, не проживая в спорной квартире в течение длительного времени, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчиков из спорного жилого помещения на иное место жительства, где они проживают длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у граждан, добровольно выехавших из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе ответчиков от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что их отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Мирманова Т.М., Зайнидинова Ш.З., Зайнидинова И.З. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Мирманова Т.М., Зайнидинова Ш.З., Зайнидинова И.З. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Шкотовский районный суд. С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Е.А. Косцюкевич