Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2018 (2-442/2017;) от 30.11.2017

Дело № 2-17/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 10 января 2018 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи      Задесенца Р.Н.,

при секретаре                          Колесниковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабий В.В. к Администрации Октябрьского района Приморского края, Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

                    УСТАНОВИЛ:

Бабий В.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам Администрации Октябрьского района Приморского края и Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требовании истец указал, что на основании решения Исполнительного комитета районного Совета народных депутатов от 23.02.1990 года № 60 «Об отводе земельных участков под строительство объектов жилищного, гражданского и производственного назначения» был выделен земельный участок под строительство кооперативных гаражей на 30 боксов, по адресу: <адрес>. В 1995 году его дед П.. построил на данном земельном участке гараж, которому на основании адресной справки был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>. Дед П. умер ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав свое право собственности на гараж. В., являвшийся его отцом, должен был принять наследство в виде гаража от своего отца П., умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти деда П., т.е. на протяжении 21 года владеет и пользуется гаражом как своим собственным, принимает меры к его сохранности, по необходимости производит ремонт, пользуется им добросовестно, постоянно и открыто. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гаражный бокс ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. Государственная регистрация права собственности на гараж не осуществлялась, лиц, оспаривающих его право на недвижимое имущество, не имеется. Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на гараж общей площадью 33,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Бабий В.В. и его представитель Сокова И.А. исковые требования поддержали, при этом уточнили указанные истцом доводы в обоснование иска о том, что гараж был построен дедом П. В действительности на основании решения Исполнительного комитета районного Совета народных депутатов от 23.02.1990 года № 60 «Об отводе земельных участков под строительство объектов жилищного, гражданского и производственного назначения» были выделены земельные участки под строительство кооперативных гаражей в количестве 30 штук, в том числе деду истца П. и отцу В., которые построили гаражи в указанном гаражном массиве. Право собственности деда П. на гаражный бокс было зарегистрировано на основании постановления Администрации Октябрьского района Приморского края № 641 от 21.08.1996 года «О правовой регистрации строений». Данный гаражный бокс унаследовала бабушка истца Т. Право собственности отца В. на спорный гаражный бокс зарегистрировано на основании постановления Администрации Октябрьского района Приморского края № 422 от 17.10.1995 года «О правовой регистрации строений». После смерти отца В., с 22.10.1999 года истец пользуется спорным гаражным боксом как своим собственным непрерывно, открыто и добросовестно.

Представители ответчиков Администрации Октябрьского района Приморского края и Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края в судебное заседание не явились, в адресованных суду ходатайствах просили рассмотреть дело в свое отсутствие, по заявленным требованиям возражений не представили.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Зубко М.В. и Коротких В.П. в судебное заседание не явились, были извещены о дате, времени и месте слушания дела.

    Изучив исковое заявление, выслушав доводы истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из содержания архивной выписки из решения Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов № 60 от 23.02.1990 года усматривается отвод земельных участков под строительство кооперативных гаражей в количестве 30 шт. в <адрес>.

Согласно архивной выписке из постановления Администрации Октябрьского района Приморского края № 641 от 21.08.1996 года «О правовой регистрации строений» зарегистрировано право личной собственности на гараж – <адрес>, Лит. № инвентарное дело 1375, за П..

Как усматривается из материалов дела № о наследстве П. гаражному боксу (Лит.№) при упорядочивании адресного хозяйства первоначально присвоен адрес: <адрес>, бокс №, затем - <адрес>, массив №, бокс №.

Согласно свидетельству о смерти 11-ВС № отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района <адрес> П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.06.2003 года право собственности на принадлежавший П. гаражный бокс №, общей площадью 21,1 кв.м. (по наружному обмеру - 24,80 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, массив №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.08.2000 года зарегистрировано за наследницей П. – его женой Т.

Из постановления Администрации Октябрьского района Приморского края № 422 от 17.10.1995 года «О правовой регистрации строений» усматривается, что за В. зарегистрировано право личной собственности на кооперативный гараж по <адрес> в <адрес>, инвентарное дело 1375, лит № (гараж №).

Схемой, приложенной к постановлению Главы администрации Покровского сельсовета Октябрьского района Приморского края № 4 от 26.01.2001 года «Об упорядочении адресного хозяйства в районах застройки гаражами частной и ведомственной принадлежности», подтверждается предоставление места под спорный гаражный бокс.

На основании Постановления Главы администрации Покровского сельсовета Октябрьского района Приморского края № 4 от 26.01.2001 года гаражному массиву № (гаражи в районе стыка улиц <адрес> и <адрес>) присвоен адрес застройки - <адрес>.

Из справки Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края от 25.02.2015 г. № усматривается, что при упорядочении адресного хозяйства гаражу по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>, гаражный массив №, бокс №, <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти 11-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно проведенному комиссионному обследованию недвижимого имущества спорный гараж находится в ряду существующих гаражей гаражного массива № по <адрес>, общая площадь 33,7 кв.м. Истцу дана рекомендация обратиться в суд для признания права собственности на объект недвижимого имущества.

Свидетель К.Н. пояснила, что с нею по соседству жил дед истца П. В 90-х годах был выделен земельный участок под строительство гаражей в районе озера по <адрес> ее отец Д. построил гараж, этот гараж расположен рядом с гаражом, который принадлежал деду истца П. В 1991-1992 годах отец истца В. построил гараж в этом же гаражном массиве. В настоящее время истец пользуется данным гаражом, который имеет №.

Свидетель Т. показал, что на земельном участке по <адрес> в <адрес> был выделен земельный участок под строительство гаражей. В 1990-1991 годах построил гаражный бокс, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал. Ему известно, что в соседнем ряду гаражей отец истца В. построил гаражный бокс, который в настоящее время имеет №. После его смерти гаражом пользуется истец. Кроме того, в этом же гаражном массиве дедом истца также был построен гаражный бокс.

Суд учитывает сведения, содержащиеся в письме Администрации Октябрьского района Приморского края от 28.12.2017 г. №Л, из которого усматривается, что по данным БТИ оба гаражных бокса прошли техническую инвентаризацию, строения находятся в разных рядах гаражного массива, имеют различный адрес и площадь.

Оценивая приведенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что гаражный бокс, которому присвоен адрес: <адрес>, гаражный массив № бокс № в <адрес>, был возведен отцом истца В. на отведенном земельном участке согласно решению Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов № 60 от 23.02.1990 года.

По изложенному суд считает, что заявленный спор о праве собственности на гаражный бокс №, принадлежавший В., правовая регистрация в отношении которого произведена на основании постановления Администрации Октябрьского района Приморского края № 422 от 17.10.1995 года «О правовой регистрации строений», не имеет отношение к гаражному боксу №, общей площадью 21,1 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>А, массив №, наследницей которого на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.08.2000 года является Т.

Сведения об отсутствии собственника у спорного объекта недвижимости содержатся в справках, выданных филиалом ФГБУ «ФКП Россреестра по Приморскому краю ТО №» и отделением № Филиала по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Из представленных материалов дела № о наследстве В. следует, что истец Бабий В.В. на основании свидетельств о праве на наследство по закону является наследником умершего В., т.е. его правопреемником.

Лиц, оспаривающих право истца на спорный объект недвижимости, нет.

Изложенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более 15 лет с учетом присоединения ко времени своего владения всего времени, в течение которого этим имуществом владел В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде гаража общей площадью 33,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, массив №, бокс №.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Бабий В.В. удовлетворить.

Признать за Бабий В.В. право собственности на недвижимое имущество – гараж, общей площадью 33,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив №, бокс №.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья                  Р.Н.Задесенец