Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1240/2011 ~ М-731/2011 от 17.02.2011

                                                                                                         Дело № 2-1240/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2011 года      г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Казинове Н.Р.,

c участием заявителя Васильевой Л.А., представителя заявителя Худобина А.В., представителя УФСГРКиК по КК - по доверенности Курякиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Васильевой ФИО8 о признании неправомерным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Л.А. обратилась в суд с заявлением о признании неправомерным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации права собственности Васильевой Л.А. на <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в жилом доме по адресу <адрес> обязании осуществить государственную регистрацию права.

В обоснование заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Определением Октябрьским районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение по исковому заявлению Назарова В.Н. к Васильевой Л.А. о разделе домовладения между собственниками и устранении препятствий в пользовании. Данным определением Васильевой Л.А. из общей долевой собственности выделен литер «<данные изъяты>» домовладения: подвал - жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м.; подсобные помещения площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты>й этаж: жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.; подсобные помещения площадью <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данный объект недвижимости принадлежит заявителю на праве собственности на основании определения об утверждении мирового соглашения. Васильева Л.А. обратилась ДД.ММ.ГГГГ в регистрационную службу для оформления права собственности на указанное недвижимое имущество. Регистратор направил в адрес заявителя отказ от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности по основаниям наличия сомнений основаниях регистрации и отсутствии оснований регистрации права пользования домовладением. Заявитель считает отказ неправомерным, так как для регистрации права собственности на часть домовладения имелись все основания - определение Октябрьского районного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения и свидетельство о регистрации права собственности на имущество.

В судебном заседании Васильева Л.А. и ее представитель повторили доводы, изложенные в заявлении, просили требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснили, что определением Октябрьского районного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения произведен раздел домовладения между долевыми собственниками, право долевой собственности прекращено. У регистратора не было законных оснований для отказа в регистрации права собственности части домовладения.

В судебном заседании представитель УФСГРКиК по КК - государственный регистратор Курякина Т.Ю. возражала против удовлетворения заявления. В обоснование пояснила, что отказ является правомерным. Васильева Л.А. ошибочно полагает, что определение Октябрьского районного суда об утверждении мирового соглашения является основанием для регистрации прекращения права долевой собственности и регистрации за ней права собственности на часть домовладения. В тексте резолютивной части определения указано о выделении в пользование частей домовладения, о передаче в собственность и прекращении долевой собственности ничего не сказано. Таким образом, данным судебным актом установлен порядок пользования. Право пользования государственной регистрации не подлежит. Учитывая, что Васильева Л.А. подала заявление о регистрации права собственности на часть домовладения (квартиру), а соответствующий правоустанавливающий документ не представила, оснований для регистрации права не имелось.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявление не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В силу ст.ст. 254-255 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решения органа местного самоуправления, его должностного лица, если считает, что нарушены его права и свободы. К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность.

В соответствии с п. 5 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 5 ст. 131 ГК РФ отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

Судом установлено, что Васильевой Л.А. в соответствии с п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отказано (письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ №) в регистрации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>., так как документы, представленные на государственную регистрацию прав, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Основанием отказа в регистрации права собственности указано, что определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользование Васильевой Л.А. выделена <адрес>. Данный вид права не подлежит государственной регистрации. При этом заявление подано на государственную регистрацию права собственности.

Васильева Л.А. полагает, что отказ является неправомерным, так как определением Октябрьского районного суда <адрес> произведен раздел домовладения между долевыми собственниками.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из представленного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Васильевой Л.А. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома литер <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО4 к Васильевой Л.А. о разделе домовладения между собственниками и устранении препятствий в пользовании между сторонами по делу утверждено мировое соглашение. Согласно определению, стороны по условиям мирового соглашения осуществляют раздел спорного домовладения литер А, расположенного по адресу <адрес>. При этом в резолютивной части судебного акта указано о передаче в пользование Назарову В.Н., Кариевой Т.С. и Васильевой Л.А. жилых и нежилых помещений спорного домовладения с указанием номеров образуемых квартиры. В тексте резолютивной части определения отражено согласие сторон на узаконивание в будущем возведенных пристроек и обязательства осуществления реконструкции помещений, связанной пользованием.

Указанным судебным актом право долевой собственности не прекращено, такое решение в определении не отражено.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Закона «в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:

- документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

- не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав;

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что государственный регистратор пришел к правильному выводу об отсутствии оснований регистрации права собственности на <адрес> в <адрес> за Васильевой Л.А. ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

В соответствии с ч. 4 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.

Оспариваемый отказ в регистрации права собственности является правомерным и соответствует требованиям ст. 20 ФЗ Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

С учетом изложенного, в удовлетворении заявления Васильевой Л.А. надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 254-258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░