Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-660/2019 ~ М-256/2019 от 17.01.2019

Дело № 2-660/2019г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2019 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Рябовой А.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорика Н. В. к Администрации городского округа Серпухов об установлении юридического факта, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец Прохорик Н.В. обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Серпухов и просит установить факт владения Н. на праве собственности земельным участком, расположенным по <адрес>; признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что его отцу Н. на основании приказа <номер> от 27.09.1989 года Молочного совхоза "Молодая Гвардия" и Постановления Главы Серпуховского района Московской области от 04.09.2000 года <номер> был предоставлен в собственность земельный участок размером 0,15 га, расположенный по <адрес>. 25.05.2009 года Н. умер. Наследником первой очереди являлись его супруга Т., а так же его сын Прохорик Н.В., истец по делу. 10.02.2016 года умерла Т. Наследником после ее смерти является истец. Государственная регистрация права собственности на земельный участок при жизни наследодателя проведена не была. Истец обратился к нотариусу с заявлениями после смерти отца и матери, было оформлено право собственности на жилой дом. В выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок нотариусом было отказано, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано. Истец принял наследство фактически, организовывал похороны наследодателя, вступил во владение и пользование наследственным имуществом, земельный участок обрабатывает, уплачивает членские взносы и иные необходимые платежи.

Истец Прохорик Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Его интересы по доверенности представляет Прохорик Н.С.

Представитель истца по доверенности Прохорик Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что истец фактически принял наследственное имущество после смерти матери и отца, в состав которого входит и указанный земельный участок. Иных наследников, претендующих на наследственное имущество, не имеется.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В представленном письменном отзыве указал, что требования истца об установлении факта владения Н. на праве собственности и признании права собственности за истцом на земельный участок не подлежат удовлетворению, поскольку Постановление Главы Серпуховского муниципального района Московской области от 04.09.2000 года №1013 издано после вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ, а государственная регистрация собственности на недвижимость не была произведена. Н. умер 25.05.2009 года, с момента вступления Постановления от 04.09.2000 года №1013 до момента смерти отца истца прошло достаточное времени для реализации права по регистрации права собственности. Отсутствие факта волеизъявления Н. на регистрацию права собственности на спорны объект недвижимости свидетельствует об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований (л.д. 46-48).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, предметом спора является земельный участок размером 0,15 га, расположенный по адресу<адрес>.

Установлено так же, что земельный участок размером 0,15 га, расположенный по <адрес>, был предоставлен Н. на основании приказа <номер> от 27.09.1989 года Молочного совхоза "Молодая Гвардия" и Постановления Главы Серпуховского района Московской области от 04.09.2000 года <номер> (л.д. 18-19, 35-36).

Н. умер 25.05.2009 года, о чем 25.05.2009 года составлена запись акта о смерти <номер> Серпуховским районным отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области (л.д. 15).

Согласно справке нотариуса г. Серпухов М., на основании поданного Прохорик Н.В. заявления о принятии наследства заведено наследственное дело <номер> к имуществу умершего 25.05.2009 года Н. Наследниками являются: Прохорик Н.В., Т. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по <адрес>, трактор марки МТЗ-82 Трактор "Беларусь" 1991 года выпуска (л.д. 17, 34).

Т. умерла 10.02.2016 года, о чем 11.02.2016 года Серпуховским районным отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области (л.д. 16).

Согласно справке нотариуса г. Серпухов М., на основании поданного Прохорик Н.В. заявления о принятии наследства заведено наследственное дело к имуществу умершей 10.02.2016 года Т. Наследником является Прохорик Н.В. В состав наследства входит: 1/2 доля жилого дома, расположенного по <адрес>, 1/8 доля земельного участка по <адрес>; 1/2 доля трактора марки МТЗ-82 Трактор "Беларусь" 1991 года выпуска (л.д. 17, 34).

Право собственности на земельный участок размером 0,15 га, расположенный по <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 20, 37-44).

Как усматривается из заключения ООО "ГеоТехИнвентаризация" в отношении земельного участка размером 0,15 га, расположенного по <адрес>, юридическая и фактическая его площадь составляет 1500 кв.м. (л.д. 21-24).

Собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, является Прохорик Н.В., на основании свидетельства о праве собственности по закону от 20.08.2016 года (л.д. 25).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В силу ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ закрепляет, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ст.1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 г. "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ.

Федеральным законом N 93 от 16.07.2006 г. в статью 3 Федерального закона от 25.10.2005 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" внесены изменения в соответствии с которым, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок бесплатно.

В соответствии с Указом Президента РФ от 07.03.1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" (с изменениями и дополнениями от 25.01.1999 г.) земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в их пожизненном владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что право собственности наследодателя Н. в отношении земельного участка подтверждено представленными письменными доказательствами в виде приказа №292 от 27.09.1989 года Молочного совхоза "Молодая Гвардия" и Постановления Главы Серпуховского района Московской области от 04.09.2000 года №1013, которые до настоящего времени не оспаривались и не оспорены.

При этом данных, свидетельствующих об изъятии спорного земельного участка в связи со смертью собственника, либо данных об отказе от пользования земельным участком, в судебном заседании не представлено, сторонами по делу оспаривается. Фактическая площадь земельного участка соответствует его юридической площади, стороной ответчика возражений относительно указанных обстоятельств так же не представлено.

Кроме того, в собственности истца находится домовладение, расположенное на спорном земельном участке, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ранее принадлежавшее наследодателю Н.

Судом установлено, что наследниками к имуществу Н. являлись супруга Т., а так же сын Прохорик Н.В., наследником к имуществу Т. является истец по делу, фактически принявшие наследство, вступив в управление и пользование наследственным имуществом, иных наследников, претендующих на спорное имущество, не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными правоустанавливающими документами, не оспоренными ответчиком, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Отсутствие правовой регистрации права собственности наследодателя в отношении спорного имущества препятствует истцу оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.

То обстоятельство, что наследодатель истца при жизни не зарегистрировал права собственности на земельный участок, не свидетельствует однозначно о том, что он отказался от собственности, иные представленные суду доказательства в их совокупности свидетельствуют об обратном.

Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными, закону не противоречащими и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить юридический факт владения Н. на праве собственности земельным участком, расположенным по <адрес>.

Признать за Прохориком Н. В. право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по <адрес> в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 22 марта 2019 года