Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11278/2014 ~ М-10638/2014 от 15.10.2014

Дело № 2-11278/2014

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» декабря 2014 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Могильной Е.А.

при секретаре: Рындиной С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Министерства по управлению государственный имуществом Волгоградской области к Шпак П. Ю. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Министерство по управлению государственный имуществом ... обратилось в суд с иском к Шпак П. Ю. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование исковых требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ... и Шпаком П.Ю. был заключен договор аренды №... земельного участка площадью 568 кв.м., расположенного по адресу: ... для эксплуатации здания магазина.

Из содержания выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на данный земельный участок с кадастровым номером №... установлено ограничение – аренда на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу Шпака П.Ю.

Пунктом 2.6. предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10 числа текущего месяца.

Согласно п. 2. договора размер ежегодной арендной платы является определяемым и подлежит исчислению в каждом случае централизованного увеличения (уменьшения) величин показателей. Используемых для ее расчета, а также изменения порядка ее расчета, в результате принятия органами государственной власти РФ, ..., органами местного самоуправления ... соответствующих нормативно-правовых актов. В этом случае арендатор самостоятельно производит расчет арендной платы.

Арендатор надлежащим образом свои обязательства по внесению арендной платы по договору не исполнял. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате по договору составила ...

Согласно п. 2.12. договора стороны согласовали, что в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей.

В связи с нарушением сроков по внесению арендной платы ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, за ответчиком числиться долг по договору в сумме ... копейка, который состоит из задолженности по арендной плате в размере ... копеек, неустойки в размере ...

Просит взыскать со Шпака П. Ю. в пользу Министерства по управлению государственный имуществом ... задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере ...

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (займодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу ч. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязать предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ... и Шпаком П.Ю. был заключен договор аренды №... земельного участка площадью 568 кв.м., расположенного по адресу: ... для эксплуатации здания магазина.

Из содержания выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на данный земельный участок с кадастровым номером №... установлено ограничение – аренда на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу Шпака П.Ю.

Пунктом 2.6. предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10 числа текущего месяца.

Согласно п. 2. договора размер ежегодной арендной платы является определяемым и подлежит исчислению в каждом случае централизованного увеличения (уменьшения) величин показателей, используемых для ее расчета, а также изменения порядка ее расчета, в результате принятия органами государственной власти РФ, ..., органами местного самоуправления ... соответствующих нормативно-правовых актов. В этом случае арендатор самостоятельно производит расчет арендной платы.

Арендатор надлежащим образом свои обязательства по внесению арендной платы по договору не исполнял. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате по договору составила ...

Согласно п. 2.12. договора стороны согласовали, что в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей.

В связи с нарушением сроков по внесению арендной платы ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, за ответчиком числиться долг по договору в сумме ... копейка, который состоит из задолженности по арендной плате в размере ..., неустойки в размере ... копейки.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Поскольку ответчиком не предоставлены доказательства оплаты задолженности по арендной плате, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что истец был освобожден от оплаты государственной пошлины, ее размер в ... подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства по управлению государственный имуществом ... к Шпак П. Ю. о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с Шпак П. Ю. в пользу Министерства по управлению государственный имуществом ... задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере ...

Взыскать с Шпак П. Ю. в доход государства расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Могильная

...