Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-91/2016 ~ М-60/2016 от 03.03.2016

Дело № 2-91/2016 год

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Мильково                                28 апреля 2015 года

Мильковский районный суд Камчатского края в составе

председательствующего судьи Забиша А.В.,

при секретаре Телесовой Е.А.,

с участием:

истца Ершова О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова О.Н. к Орлову А.Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец – Ершов О.Н. подал в суд исковое заявление о признании ответчика Орлова А.Л. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что 6 апреля 2009 года он и его сестра Яковлева Л.Н. получили в дар от своей матери ФИО1 по ? доли в праве собственности на жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Свидетельства о регистрации права долевой собственности на указанный дом получены 9 июля 2009 года. На момент дарения дома, в нем был зарегистрирован с 5 февраля 2002 года ответчик Орлов А.Л., который приходится ему племянником. В указанном доме его зарегистрировала бабушка ФИО1 по просьбе дочери Яковлеовой Л.Н., так как он проживал в квартире Яковлеовой Л.Н. по адресу: <адрес> не оплачивал коммунальные услуги, накопил долги по квартплате. Данная регистрация носила формальный характер. Орлов А.Л. фактически в доме никогда не проживал, жильем не пользовался и не пользуется, не несет бремя содержания жилья, не нуждается в нем, личных вещей ответчика в доме не имеется. После того как было оформлено право собственности, он (истец) неоднократно просил фио12 сняться с регистрационного учета, но он этого делать в добровольном порядке не желает. Регистрация ответчика в его доме лишает его (истца) возможности в полном объеме реализовать свое право пользования, владения и распоряжения принадлежащим имуществом. Он не может оформить субсидию на дрова из-за того, что в его доме прописан фио12, так как необходима справка о его доходах, а где находится фио12 ему неизвестно. В настоящее время Яковлева Л.Н. готовит документы для оформления договора дарения своей доли дома ему (истцу).

В судебном заседании истец Ершов О.Н. требования подержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что где в настоящее время находится ответчик ему неизвестно. В настоящее время уже оформлен договор купли – продажи, согласно которому Яковлева продала свою долю ему (истцу), документы сданы на государственную регистрацию.

Ответчик Орлов А.Л. в судебном заседании участия не принимал. Судебное извещение, направленное судом по последнему известному его месту жительства, возвращено без вручения.

Третье лицо Яковлева Л.Н. извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла. В адресованной суду телефонограмме просит дело рассмотреть без её участия. В удовлетворении требований истца не возражает.

В силу статьи 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

    Свидетель ФИО2 суду пояснила, что Ершовых знает давно. Ответчик Орлов А.Л. никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении. Зарегистрировала Орлова А.Л. в жилом помещении его бабушка ФИО1 еще до составления договора дарения. Регистрация была формальной. Он раза два только ночевал в данном жилом помещении, когда собственником еще была ФИО1 Все расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг несет Ершов О.Н. Второй собственник Яковлева Л.Н. в настоящее время продала свою долю Ершов О.Н.

    Свидетель ФИО3 в судебном заседании дала показания, аналогичные показаниям ФИО2

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации и п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, а также из п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, спорным жилым помещением является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности, с 9 июля 2009 года собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являются Ершов О.Н. и Яковлева Л.Н., в равных долях каждый.

Основаниям возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение послужил договор дарения от 6 апреля 2009 года, согласно которому ФИО1 безвозмездно передала в собственность Ершова О.Н. и Яковлева Л.Н. спорный жилой дом с земельным участком и хозяйственными постройками.

Согласно договору купли продажи от 8 апреля 2016 года Яковлева Л.Н. продала свою долю в спорном жилом доме Ершову О.Н.

Согласно домовой книге для прописки граждан, а так же сообщению УФМС России по Камчатскому краю, в спорном жилом помещении помимо истца Ершова, так же зарегистрирован с 5 мая 2002 года Орлов А.Л. (л.д. 11-12).

Как следует из показаний истца, свидетелей Орлов А.Л. был зарегистрирован с спорном жилом помещении бывшим собственником ФИО1 приходившейся ему родной бабушкой, до составления договора дарения. Данная регистрация ответчика в жилом помещении носила формальный характер, для уменьшения расходов на оплату коммунальных услуг по месту фактического проживания Орлов О.Л. по адресу: <адрес>. В спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся и не проживал, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого дома не нес.

У суда нет оснований не доверять показаниям истца, свидетелей, так они последовательны, согласуются между собой и с другими письменными доказательствам, имеющимися в материалах гражданского дела.

Доказательств того, что Орлов О.Л. с момента регистрации был фактически вселен и проживал в спорном жилом помещении в судебное заседание не представлено.

Как следует из материалов дела, членом семьи нового собственника жилого помещения Ершова О.Н., Орлов О.Л. не является, совместно с ним не проживает, общее хозяйство не ведет, материально не помогает, о наличии каких-либо соглашений о предоставлении жилого помещения на праве пользования с новым собственником суду не представлено, следовательно, право на жилую площадь Орлов О.Л. не приобрел. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Кроме того, согласно приведенным выше положениям ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом от фио10 к Ершову О.Н. и Яковлеовой Л.Н., а с 8 апреля 2016 только к Ершов, является самостоятельным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением Орлов О.Л.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником жилого помещения, после перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчик в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней, соглашение о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось (воля собственников на предоставление такого права отсутствует), суд находит исковые требования о признании Орлова А.Л. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ершова О.Н. удовлетворить.

Признать Орлова А.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Забиш

<данные изъяты>