Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1761/2022 от 12.01.2022

Дело № 2-1761/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2022 года                       г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Малинычевой Т.А,

при секретаре судебного заседания Грачевой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоцентраль» к Сигановой ФИО8, Гасанову ФИО1, Маргарян ФИО9, Маргаряну ФИО10 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов, почтовых расходов, расходов по оплате услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплоцентраль», уточнив требования, обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Сигановой И.Е., Гасанову Э.К., Маргарян Т.Г., Маргаряну Т.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления, судебных расходов, почтовых расходов, расходов по оплате услуг представителя. В обоснование иска указали, что ответчик Сиганова И.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики Гасанов Э.К., Маргарян Т.Г. являются членами семьи собственника данного жилого помещения, а также проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении, ответчик Маргарян Т.Г. проживал и был зарегистрирован в указанном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в нарушение ст. 155 ЖК РФ, обязывающей своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данную обязанность не выполняли в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность за отопление и горячее водоснабжение, которая не была погашена до подачи иска в суд. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 276 Щелковского судебного района Московской области по возражениям ответчика Маргарян Т.Г. На основании изложенного, просят суд взыскать солидарно с ответчиков Сигановой И.Е., Гасанова Э.К.О., Маргарян Т.Г., Маргаряна Т.Г. задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с октября 2018 года по сентябрь 2019 года в размере 32 097, 93 руб., пени за просрочку платежа за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 791,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 306, 69 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., взыскать солидарно с ответчиков Сигановой И.Е., Гасанова Э.К.О., Маргарян Т.Г. задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с октября 2019 года по июль 2020 года в размере 26 187,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 985,61 руб., почтовые расходы в размере 556,20 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Теплоцентраль» не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики Сиганова И.Е., Гасанов Э.К.О., Маргарян Т.Г., Маргарян Т.Г. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении, ответчик Маргарян ФИО11 извещена также по адресу, собственноручно указанному ею в заявлении (л.д. 100).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчиков надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания и на основании положений ст. 167 ГПК РФ определил возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Сигановой И.Е. на праве собственности с 2012 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 26-27).

В жилом помещении зарегистрированы Сиганова И.Е. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Гасанов Э.К. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии регистрация продлена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Маргарян ФИО13 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Маргарян ФИО12 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 122).

Истец осуществляет поставку коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме по указанному адресу.

В период с октября 2018 года по сентябрь 2019 года, когда в жилом помещении были зарегистрированы ответчики Сиганова И.Е., Гасанова Э.К., Маргарян Т.Г., Маргарян Т.Г., по лицевому счету начислена задолженность по оплате    за горячее водоснабжение и отопление в размере 32 097, 93 руб.

В период с октября 2019 года по июль 2020 года, когда в жилом помещении были зарегистрированы ответчики Сиганова И.Е., Гасанова Э.К., Маргарян Т.Г, по лицевому счету начислена задолженность по оплате    за горячее водоснабжение и отопление в размере 26 187, 15 руб.

В спорные периоды в квартире имеется один единый лицевой счет, квартира является единым абонентом, сведений о разделе коммунальных платежей не имеется.

Таким образом, поскольку, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств оплаты потребленных услуг ответчиками, суд приходит к выводу о возникновении у собственника и зарегистрировнных с ним членов его семьи солидарной обязанности по погашению задолженности по оплате за горячее водоснабжение и отопление, поскольку солидарная обязанность по оплате коммунальных платежей у совместно зарегистрированных лиц прямо предусмотрена законом, в том числе, исходя смысла совместного проживания ввиду наличия родственных связей.

Факт наличия задолженности ответчиков за горячее водоснабжение и отопление подтверждается историей начислений по ЛС 2042010737, расчетом истца.

Представленный истцом расчет судом проверен, принят, ответчиками не оспорен, контррасчетом не опровергнут, доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиками суду, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено, в связи с чем, суд полагает подлежащим удовлетворению требование о взыскании задолженности по коммунальным услугам на общую сумму в размере 58 285,08 рублей с учетом периодов проживания ответчиков в жилом помещении.

Доводы ответчика Маргарян ФИО14 (л.д. 100) о том, что она полагает неправомерным взыскание с нее задолженности по оплате за коммунальные услуги, поскольку она в спорной квартире не проживает, собственником или членом семьи собственника не является, суд оценивает критически, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Непроживание в жилом помещении не освобождает Маргарян Т.Г. как лица, имеющего право пользования квартирой, от обязанности по оплате коммунальных услуг, возложенной законом (ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ответчик Маргарян ФИО15 проживал и был зарегистрирован в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, ответчик Маргарян ФИО17 исполняет солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги только за период своего проживания, а применительно к заявленным исковым требованиям – с октября 2018 года по сентябрь 2019 года.

Судом учтено, что Маргарян ФИО16 снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ, однако указанный период не является предметом рассмотрения настоящего спора.

Оснований для освобождения Маргарян ФИО18 от обязанности по оплате коммунальных услуг солидарно с собственником и членами его семьи в юридически значимый период судом не установлено.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за просрочку платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 791,61 руб., начисленные на размер задолженности, образовавшейся за период с октября 2018 года по сентябрь 2019 года, а именно 32 097, 93 рубля.

Представленный истцом расчет пени является арифметически правильным и подлежит удовлетворению в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Судебный приказ, вынесенный по заявлению взыскателя ООО «Теплоцентраль» о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей (дело №) ДД.ММ.ГГГГ отменен мировым судьей судебного участка № 276 Щелковского судебного района Московской области по заявлению ответчика Маргарян Т.Г. (л.д. 41).

Для восстановления нарушенных прав ООО «Теплоцентраль» было вынуждено заключить Договор оказания юридических услуг с компанией ООО «Гарант», который включает в себя услуги по представлению интересов ООО «Теплоцентраль» при взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке искового производства.

В результате обращения с исковым заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке ООО «Теплоцентраль» понесло расходы по оплате услуг представителя по Договору оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а также реестром на оплату представительских расходов.

Вместе с тем, в силу ст. 98, 100 ГПК РФ, с учетом сложности спора, объема выполненных работ, с учетом разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, поскольку требования истца о взыскании основного долга и неустойки удовлетворены, с ответчиков подлежат взысканию в полном объеме судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 092, 30 пропорционально удовлетворённым трбованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Теплоцентраль» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Сигановой ФИО19, Гасанова ФИО1, Маргарян ФИО20, Маргаряна ФИО21 в пользу ООО «Теплоцентраль» задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с за период с октября 2018 года по сентябрь 2019 года в размере 32 097 (тридцать две тысячи девяносто семь) рублей 93 копейки, пени за просрочку платежа за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 791 (четыре тысячи семьсот девяносто один) рубль 61 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 213 (одна тысяча двести тринадцать) рублей 50 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 556 (пятьсот пятьдесят шесть) рублей 20 копеек.

Взыскать солидарно с Сигановой ФИО22, Гасанова ФИО1, Маргарян ФИО23 в пользу ООО «Теплоцентраль» задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с за период с октября 2019 года по июль 2020 года в размере 26 187 (двадцать шесть тысяч сто восемьдесят семь) рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 878 (восемьсот семьдесят восемь) рублей 80 копеек.

В удовлетворении иска в части взыскания расходов по оплате услуг представителя, оплате госпошлины в больше объеме – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                        Т.А. Малинычева