Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1870/2014 ~ М-1584/2014 от 16.06.2014

Дело № 2-1870/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2014 года г.Волгоград

Ворошиловский районный суд города Волгограда

в составе: председательствующего судьи Гориной Л.М.

при секретаре Симонян М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК «Центрального района» к Медведевой Г.В., Александровой Е.Р., Короткову С.В., Ивановой Т.В. о взыскании суммы задолженности,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Центрального района» обратилось в суд с иском к Медведевой Г.В., Александровой Е.Р., Короткову С.В., Ивановой Т.В. о взыскании суммы задолженности, в обоснование требований указав, что ООО «УК Центрального района» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес> Общество выбрано в качестве управляющей организации в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее ответчикам на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Указывает о том, что ответчиков направлялось претензия с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность, однако, ответчики отказываются нести расходы на содержание принадлежащего им помещения. Договор на техническое обслуживание собственниками нежилого помещения с управляющей компанией заключен не был. Расходы на содержание нежилого помещения собственники не возмещают. В связи с чем, просит суд взыскать с Медведевой Галины Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Центрального района» задолженность в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы за предоставление выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты>; взыскать с Александровой Елены Ринатовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Центрального района» задолженность в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> копейки, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы за предоставление выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>; взыскать с Ивановой Татьяны Викторовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Центрального района» задолженность в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты> копеек, расходы за предоставление выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства по делу в порядке ст.39 ГПК РФ. Истцом изменены исковые требования, согласно которым просит суд взыскать с Медведевой Г.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Центрального района» задолженность в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> копейки, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы за предоставление выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>; взыскать с Александровой Елены Ринатовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Центрального района» задолженность в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты> копеек, расходы за предоставление выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>; взыскать с Ивановой Татьяны Викторовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Центрального района» задолженность в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы за предоставление выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>; взыскать с Короткова Станислава Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Центрального района» задолженность в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>, расходы за предоставление выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца, ООО «Управляющая компания Центрального района», в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики, Медведева Г.В., Коротков С.В., Александрова Е.Р., Иванова Т.В., в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1, 8 - 11, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. ст. 210, 249 ГК Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания; в договоре управления должны быть указаны, в частности, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В соответствии с пп. «г», «д» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Пунктом 8 вышеуказанного Постановления установлено, что разъяснения о применении Правил, утвержденных настоящим Постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчикам, Медведевой Г.В., Александровой Е.Р., Коротков С.В., Ивановой Т.В. принадлежит на праве общей долевой собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 19).

ООО «УК Центрального района» осуществляет управление и эксплуатацию в многоквартирном доме <адрес>

Ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ не вносят платежи за содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, соразмерно их долям – по <данные изъяты>.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его правильным, математически верным и соответствующим действующему законодательству.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательств или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пунктах 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08 октября 1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что исходя из пункта 1 статьи 395 Кодекса в случаях, когда сумма долга уплачена должником с просрочкой, судом при взыскании процентов применяется учетная ставка банковского процента на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга), если договором не установлен иной порядок определения процентной ставки.

При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Определяя размер процентов, суд исходит из ст. 395 ГК РФ, размера ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент разрешения спора по существу.

Согласно представленного истцом расчета, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за спорный период составляет общую сумму <данные изъяты> с каждого ответчика, которые подлежат взысканию в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом указанных требований закона, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <данные изъяты> рублей с каждого ответчика, почтовые расходы в размере <данные изъяты> (л.д. 28,29,30,31). Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Кроме того, ООО «УК Ворошиловского района» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6), которые подлежат взысканию в пользу истца по <данные изъяты> с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Центрального района» к Медведевой Г.В., Александровой Е.Р., Короткову С.В., Ивановой Т.В. о взыскании суммы задолженности – удовлетворить.

Взыскать с Медведевой Г.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Центрального района» задолженность в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> копейки, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы за предоставление выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Александровой Е.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Центрального района» задолженность в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> копейки, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы за предоставление выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Ивановой Т.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Центрального района» задолженность в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> копейки, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы за предоставление выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ворошиловский районный суд Волгограда.

Председательствующий:                

Справка: решение принято в окончательной форме 15 августа 2014 года.

Судья: