Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2851/2022 ~ М-2400/2022 от 11.10.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 20 декабря 2022 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мамышевой А.З.,

с участием истца Ткаченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ткаченко В. В. к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственное на нежилое помещение в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец Ткаченко В.В. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственное на нежилое помещение в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указал, что является единственным наследником умершей <дата> матери Ткаченко Н. Ф.. Нотариусом Половинкиной Л.А. выданы свидетельства о праве на наследство на следующее имущество: нежилое помещение по адресу: <адрес>, квартиру по адресу: <адрес>. Однако, на нежилое помещение № Н11 (кладовая), состоящее из комнаты №, площадью 10,4 кв.м, на втором этаже 9-этажного жилого дома по адресу: <адрес>А, свидетельство о праве на наследство по закону выдано не было, в связи с отсутствием регистрации права собственности Ткаченко Н.Ф.

Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение № Н11 (кладовая), состоящее из комнаты №, общей площадью – 10,4 кв.м, на втором этаже десятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, в порядке наследования.

Протокольным определением от <дата> произведена замена ненадлежащего ответчика Управление Росреестра по <адрес> на надлежащего департамент управления имуществом г.о. Самара, в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования, привлечены Управление Росреестра по <адрес>, ТСЖ «Сокольи Горы», ООО «Самара-Базис».

В судебном заседании истец Ткаченко В.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске, дополнив, что данным помещением он пользуется, несет бремя содержания, требований об освобождении недвижимого имущества не поступало.

Ответчик департамент управления имуществом г.о. Самара о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направил, ходатайств об отложении дела не представил.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, ТСЖ «Сокольи Горы», ООО «Самара-Базис» о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, чтосогласно договору №/А-К участия в долевом строительстве от <дата>, заключенного между ООО «Самара-Базис» («застройщик») и Ткаченко Н.Ф. («дольщик»), застройщик обязуется обеспечить строительство в соответствии с графиком строительства и передать (после ввода указанного дома в эксплуатацию) дольщику, а последний оплатить и принять нежилое помещение индивидуально-хозяйственного назначения (кладовая) №К (в объемах работ, предусмотренных Приложением №), оплачиваемой площадью 10,6 кв.м (справочно по проекту), расположенное на 2 (втором) этаже, секция 3, 10-этажного кирпичного жилого дома в осях Г.И; 5-7.

Согласно акта приема-передачи от <дата> Ткаченко Н.Ф. приняла указанное в договоре №А-К от <дата> участия в долевом строительстве нежилое помещение № Н11 (кладовую), состоящую из комнаты №, в соответствии с техническим паспортов, общей площадь. 10,4 кв.м, на втором этаже десятиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>А. Денежный расчет по данному договору между сторонами произведен полностью.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата> отсутствуют сведения о регистрации права собственности на спорное нежилое помещение индивидуально-хозяйственного назначения (кладовая) № яК, площадью 10,6 кв.м, расположенное на 2-ом этаже, секция 3, 10 этажного кирпичного жилого дома.

Ткаченко Н. Ф. умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГВС <адрес> г.о. Самара от <дата> (л.д. 21).

Истец Ткаченко В. В., <дата> года рождения, является сыном Ткаченко Н. Ф., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 22).

По сообщению нотариуса <адрес> Половинкиной Л.А. от <дата> после умершей Ткаченко Н.Ф. заведено наследственное дело №. С заявлением об отказе от причитающейся доли на наследство обратился сын умершей – Ткаченко В. В., с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын умерший – Ткаченко В. В., последнему выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из: квартиры, по адресу: <адрес>а; нежилое помещение по адресу: <адрес>, комн. 19; автомобиль LadaLargus, регистрационный знак С790КМ163, 2012 года выпуска; автомобиль RenaultTrafic, регистрационный знак В161ВУ82, 2010 года выпуска; денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк России с причитающимися процентами и компенсации на счету. <дата> наследственное дело закрыто.

Согласно ответа ТСЖ «Сокольи Горы» от <дата> спорное нежилое помещение находилось в пользовании Ткаченко Н.Ф, свидетельство о государственной регистрации права собственности не представлялось. Платежи производились истцом Ткаченко В.В.

Исходя из установленных обстоятельств, изложенных материальных норм, суд приходит к выводу, что истец, являясь сыном умершей Ткаченко Н.Ф., принявшим в порядке наследства имущество наследодателя, имеет право и на нежилое помещение № Н11 (кладовая), состоящее из комнаты №, общей площадью – 10,4 кв.м, на втором этаже десятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, в порядке наследства иных правопритязаний на данное жилое помещение не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на спорное помещение за Ткаченко В.В. в порядке наследования обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ткаченко В. В. удовлетворить.

Признать право собственности Ткаченко В. В., ИНН № нежилое помещение № Н11 (кладовая), состоящее из комнаты №, общей площадью – 10,4 кв.м, на втором этаже десятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: И.А. Щетинкина