Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2017 (2-1558/2016;) ~ М-1443/2016 от 18.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 10 января 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Беляковой Т.Н.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-16/2017 по иску Беляковой ФИО11 к администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Белякова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен истцу для использования приусадебного участка. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Сергиевский филиал ГУП <адрес> «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале (справка из ГФД № от ДД.ММ.ГГГГ). Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Площадь земельного участка при уточнении составила <данные изъяты> Захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам не было, права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ», существуют на местности более 15 лет. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

В судебном заседании истец Белякова Т.Н. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв главы поселения Прокаева С.В., в котором он просит о рассмотрении дела в его отсутствие, и указывает, что против удовлетворения заявленных требований Беляковой Т.Н. не возражает.

Представитель третьего лица - администрации муниципального района <адрес> по доверенности Базарова Е.Г. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате и времени судебного заседания, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, указывают, что иск полностью поддерживают.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного отзыва усматривается, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью <данные изъяты> с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, правообладатель - Белякова Т.Н. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Истец в своем заявлении просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., согласно плана установления границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ГУП СО «ЦТИ». В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет, в том числе государственный кадастровый учет изменений земельного участка, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для осуществления такого учета документов. Таким образом, государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. С заявлением об учете изменений земельного участка в части уточнения местоположения его границ и площади в орган кадастрового учета истец не обращалась, план установления границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный ГУП СО «ЦТИ», не предоставлялся. В связи с чем, для внесения в ГКН соответствующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № истец вправе обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых для осуществления такого учета изменений документов. Также сообщают, что под конфигурацией земельного участка понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений границ земельного участка (письмо Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ). Соответственно, изменение местоположения границ земельного участка не должно приводить к самовольному занятию земельного участка или его использованию без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Таким образом, конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах. В удовлетворении заявленных требований Беляковой Т.Н. просят отказать и рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Барабанов А.В. в судебное заседание не прибыл, был надлежаще извещен о дате и времени судебного заседания, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснял, что они с истцом соседи, их участки имеют общую границу, споров с истцом относительно границ его земельного участка не имеется, границы земельного участка не менялись.

Третье лицо Борисоглебский А.П. в судебное заседание не прибыл, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указывает, что споров относительно границ земельного участка у него с истцом не имеется.

Свидетель ФИО7 пояснила, что знает истца, они соседи. Свидетель приехала в село ДД.ММ.ГГГГ, а истец уже проживала по своему адресу. Земельный участок истца граничит с ФИО12 Участок огорожен забором, границы участка не менялись, споров не имеется.

Свидетель ФИО8 пояснил, что знает истца, она его соседка, проживает по указанному адресу всю жизнь. Земельный участок Беляковой Т.Н. огорожен, споров с соседями ФИО13 у истца относительно границ участка не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Беляковой Т.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №4.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации, указанной в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 1911 кв. м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес>, Барабанова А.В., Борисоглебского А.Л., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беляковой ФИО14 к администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья:              И.А. Яковлев