Решение по делу № 2-554/2017 ~ М-5520/2016 от 29.12.2016

2-554/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 февраля 2017 года                  г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре Иллюминарской Н.В., с участием истца Иванова С.Г., третьего лица Ивановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова С.Г. к администрации г. Чебоксары о признании договора приватизации жилого помещения состоявшимся, включении долей в праве общей долевой собственности в состав наследства, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Иванов С.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Чебоксары о признании договора приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, состоявшимся, включении долей в праве общей долевой собственности в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО1, ФИО2 подали заявление о приватизации <адрес> и представили необходимые документы на оформление договора передачи квартиры в долевую собственность. Однако ввиду болезни, а затем и смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в установленный срок подписать договор передачи спорной квартиры в собственность не успели. ДД.ММ.ГГГГ умер и отец истца - ФИО2 В настоящее время право собственности на жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

В судебном заседании истец Иванов С.Г. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, вновь приведя их суду, пояснив, что других наследников первой очереди после смерти ФИО1 и ФИО2 не имеется, поскольку его брат ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери ФИО1, наследниками первой очереди, фактически принявшими наследство, являются он и отец ФИО2, а после смерти отца, единственным наследником является истец. Его родители при жизни выразили волю на приватизацию квартиры, так как подали заявления о приватизации жилого помещения и представили необходимые для этого документы, но подписать его не успели. В связи с чем просил признать приватизацию спорного жилого помещения состоявшейся, включить 1/3 доли ФИО1 и 1/3 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на <адрес>, в наследственную массу, признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Иванова Т.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что истец Иванов С.Г., является братом ее мужа - ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. От данного брака имеются дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель ответчика администрации г. Чебоксары в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> предоставлена ФИО2 на состав семьи из 4 человек, в том числе его самого, жены ФИО1, сыновей Иванова С.Г. и ФИО5

Согласно сообщению главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, почтовый адрес <адрес> изменен на № по <адрес>.

Как следует из представленной МБУ «Управление жилищным фондом <адрес>» копии выписки из лицевого счета на спорную квартиру на момент подачи заявления о приватизации в ней были зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и Иванов С.Г. (л.д.28).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.30).

Согласно письму Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом правообладателем <адрес> является Муниципальное образование «г. Чебоксары»- столица Чувашской Республики», она числится в Едином реестре муниципальной собственности г. Чебоксары.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, для признания приватизации состоявшейся и включения жилого помещения в наследственную массу необходимо установить факт обращения наследодателя при жизни в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и необходимыми документами, в том числе письменным согласием лиц, имеющих право на приватизацию.

ДД.ММ.ГГГГ в МУП «БТИ и ПЖФ» <адрес> поступило оплаченное государственной пошлиной заявление от ФИО2, ФИО1, Иванова С.Г. о передаче жилого помещения в долевую собственность в порядке бесплатной приватизации жилья.

О своем намерении приватизировать квартиру ФИО2, ФИО1, Иванов С.Г. заявили в добровольном порядке, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, адресованным в МБУ «Управление жилфондом <адрес>». Однако договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан и регистрация перехода права собственности в долевую собственность не состоялся ввиду смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 при жизни выразили свою волю на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, подав соответствующее действующему законодательству заявление, тем самым, реализовав гарантированное Конституцией РФ и ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на получение жилья в собственность.

Судом установлено, что при жизни ФИО1 и ФИО2 совершили все необходимые и достаточные действия для приватизации квартиры в свою собственность, однако смерть лишила их возможности завершить процесс приватизации, в которой им не могло быть отказано.

Намерение ФИО1 и ФИО2 приватизировать занимаемое ими жилое помещение, выраженное при жизни, подтверждено документально, в дальнейшем изменено не было, ввиду чего при недоказанности наличия препятствий для передачи им в собственность жилого помещения оно должно быть отнесено к наследственной массе.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании приватизации <адрес> состоявшейся, включении 1/3 доли спорной квартиры в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 и 1/3 доли после смерти ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку наследодатели выразили свою волю на приватизацию занимаемого ими жилого помещения в виде долей квартиры, в которой им не могло быть отказано, при жизни свое заявление они не отозвали зарегистрировать свое право собственности на квартиру не смогли по независящим от них обстоятельствам, в связи со смертью.

Также подлежат удовлетворению и требования Иванова С.Г. о признании за ним 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по праву приватизации, так как он, по не зависящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления договора приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> за Ивановым С.Г..

Признать приватизацию <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, состоявшейся.

Включить по 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества.

Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары.

Судья                      С.М.Мулеева

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2017 года.