Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5082/2018 ~ М-4384/2018 от 09.10.2018

Дело №

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2018 года                                                                                   <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                    Заботиной Н.М.,

при секретаре                            Кожевниковой Н.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сибавтостройсервис» к Марцинкевич Ю. В. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, пени,

    У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сибавтостройсервис» обратилось в суд с иском к Марцинкевич Ю.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, неустойки, с учетом уточнений просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму пени в размере 12 707,68 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование искового требования указано, что Истец, в соответствии Протоколом общего собрания инвесторов (собственников) помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (строение 3) от /дата/ является Управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт общего имущества указанного жилого дома, предоставляет коммунальные услуги. Должник является собственником <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры от /дата/. В течение длительного времени Ответчик не выполнял обязательств по оплате. Задолженность за период с /дата/ по /дата/ ответчик является потребителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, однако, свою обязанность по их оплате исполняет не в полном объеме, в связи с чем, истец вынужден обратиться с указанным иском в суд.

Представитель истца Петрунина О.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала; доводы, изложенные в иске, подтвердила; против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала, дополнительно указав, что ответчиком после подачи настоящего иска, была погашена сумма основного долга в размере 32 217,65 руб. и пени в размере 6 144,65 руб., в связи с чем, был произведен перерасчет пени, которая составляет 12 707,68 руб., которые и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Ответчик Марцинкевич Ю.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

Судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, при этом неявка ответчика на отделение связи за получением почтовой корреспонденции является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция, и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель ТСЖ «Авангард» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа, месяца следующего за истекшим месяцем.

Ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как установлено ч.1, ч.3 ст. 158 ЖКРФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования ООО «Сибавтостройсервис» обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, ответчик Марцинкевич Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,27/3 <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от /дата/ (л.д. 13), а потому потребителем коммунальных услуг.

В соответствии Протоколом общего собрания инвесторов (собственников) помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (строение 3) от /дата/ ООО «Сибавтостройсервис» является Управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт общего имущества указанного жилого дома, предоставляет коммунальные услуги (л.д. 14-16).

Согласно условиям договора управления многоквартирным домом плата за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Как указывает истец, в течение длительного времени ответчик не выполнял обязательств по оплате за содержание и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате. Доказательств обратного ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Определением суда от /дата/ производство по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сибавтостройсервис» к Марцинкевич Ю.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, неустойки, прекращено в части требований о взыскании задолженности по оплату коммунальных услуг в сумме 32 217 руб., пени в размере 6 144,65 руб. в связи с тем, что ответчик оплатил задолженность в добровольном порядке.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, из представленного истцом расчета следует, что у ответчика имеется задолженность по пени в размере 12 707,68 руб., которая до настоящего времени не оплачена ответчиком.

Данный расчет найден верным, доказательств иного размера задолженности ответчик суду также не представил.

С учетом изложенного, суд приходит выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы неустойки в размере 12 707,68 руб.

Расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в размере 508,31 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сибавтостройсервис» к Марцинкевич Ю. В. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

    Взыскать с Марцинкевич Ю. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибавтостройсервис» пени в размере 12 707,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 508,31 руб., а всего взыскать сумму в размере 13 215 (тринадцать тысяч двести пятнадцать) рублей 99 коп.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в <данные изъяты> областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено /дата/.

Судья /подпись/                                       Заботина Н.М.