Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2014 ~ М-247/2014 от 30.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 марта 2014 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Богатиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Абрамовой Т.Л. к ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой», ООО «Ипотечная строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ

Абрамова Т.Л. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение- 3-х комнатную квартиру <адрес>, на 8 этаже, общей площадью 106,9 кв.м., в том числе жилой площадью 61,6 кв.м, подсобной площадью 45,3 кв.м, расположенную в объекте незавершенного строительства, ссылаясь на следующее.

30 августа 2010 г. она заключила договор уступки прав требования с Обществом с ограниченной ответственностью «ПСФ «ЮМА».Согласно данного договора, Общество с ограниченной ответственностью «ПСФ «ЮМА» уступает, а она принимает на себя право требования на получение по окончании строительства в собственность трехкомнатную квартиру проектной площадью с учетом лоджии с коэф. 0,5 и балконов с коэф. 0,3 - 105,54 кв.м., с №, расположенную на 8 этаже в 4 секции дома по адресу<адрес>)..Стоимость уступаемого права согласно Договору уступки прав требования от 30 августа 2010 года составляет 3 700 000 (три миллиона семьсот тысяч рублей 00 копеек). Свои обязательства по оплате вышеуказанного договора были выполнены ею в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.Также, согласно данному договору ООО «ПСФ «ЮМА» уступает, а она принимает на себя права, принадлежащие ООО «ПСФ «ЮМА» на основании:Договора № 77 от 15 августа 2003 г. « О долевом участии в строительстве жилого дома строительный номер <адрес>, заключенного между ООО «АПРСФ «Содействие» и СГООИ « СИЛК»;Договора № 77-II переуступки прав требования доли в строительстве жилого дома № 10 (строительный) по <адрес> от 18.06.2004г., заключенного между СГООИ «СИЛК» и Макаровой Н.В.; Договора уступки прав № 77 II-1 от 01.06.2007 г., заключенного между Макаровой Н.В. и Самарским областным Фондом жилья и ипотеки; Договора о переводе долга от 21.02.2007, заключенного между ООО « АПРСФ «Содействие» и ООО « Ипотечная строительная Компания»;Дополнительных соглашений от 03.09.2008 г., от 07.10.2008 г., от 19.11.2008 г. заключенных между Самарским областным Фондом жилья и ипотеки и ООО «ПСФ «ЮМА»;Договора уступки права требования № 7- ИСК от 20.11.2008 г., заключенного между ООО «ПСФ « ЮМА» и Самарским областным Фондом жилья и ипотеки,Договора уступки прав требования 1-ИСК-«ПСФ«ЮМА» от 09.12.2008г., заключенного между ООО « Ипотечная Строительная Компания» и ООО «ПСФ«ЮМА». 12.02.2007 г. между ООО «АПРСФ «Содействие» и ООО «Ипотечная строительная компания» был заключен договор о переводе долга, по условиям которого ООО «Ипотечная строительная компания» принимала на себя все обязательства ООО АПРСФ «Содействия» по договору № 12-4 от 06.11.2001г» О долевом участии в строительстве жилого дома «дополнительного соглашения к нему от 9 февраля 2007 г. По всем вышеуказанным договорам оплаты были проведены в полном объеме, спора по данному объекту не имеется. 25 декабря 2013 года между ней и ООО «Ипотечная строительная компания» было заключено дополнительное соглашение о том, что в связи с изготовлением технического паспорта получена точная площадь объекта недвижимости и у нее возникла обязанность доплате в сумме 35 360 рублей. Эта сумма была выплачена, ею в полном объеме и с ней был подписан акт приема-передачи квартиры для отделочных работ. Она как дольщик, свои обязательства по оплате, причитающейся передаче квартиры, исполнила полностью, однако ввиду того, что до настоящего времени жилой дом в эксплуатацию не введен, регистрация права собственности на квартиру обычным порядком невозможна. Все строительно-монтажные и отделочные работы в доме, где находится принадлежащая мне квартира, завершены, дом полностью заселен. Администрацией г.о. Самара секции № 4 был присвоен <адрес>

В судебном заседании представитель истицы Ермолаева Н.С. требования поддержала по изложенным выше основаниям.

В судебное заседание представители ответчика ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой», конкурсный управляющий Севостьянов О.Н. в суд не явились.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Ипотечная строительная компания» в суд представил отзыв, не возражает против удовлетворения требований, дело просил рассмотреть без участия.

В судебное за░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ : ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░», ░░░ «░░░»░░░, ░░░░░ «░░░░» ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░. /░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░/., ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ : ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░.░. 8, ░░░░░░░ № 77 ░░ 15 ░░░░░░░ 2003 ░░░░ «░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ « ░.░. 9-10, ░░░░░░░ № 77-░ ░░ 18 ░░░░ 2004░. ░.░. 11-, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ № 77░-1 ░░ 1 ░░░░ 2007░. ░.░. 12-13, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2007 ░░░░ ░.░. 14, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 7-░░░ ░░ 20 ░░░░░░ 2008░. ░.░. 15-,░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 1-░░░-░░░ «░░░» ░░ 9 ░░░░░░░ 2008 ░░░░ ░.░. 16-17, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 9 ░░░░░░░ 2008░. ░.░. 18, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 77 ░░ 15.08.2003░. ░░ 25 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░.░. 19, ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. 20░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 120 ░░ 30 ░░░░░░░ 2010 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░ 1 100 000 ░░░░░░ ; № 105 ░░ 2 ░░░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░ ░░░░░ 2 500 000 ░░░░░░ ░.░. 21, № 105 ░░ 21 ░░░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░ ░░░░░ 100 000 ░░░░░░ ░.░. 22, ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. 23, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░.░. 24-25, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 26-37, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░.░. 40, 41, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. 52-54, ░░░░░░░ № 12-4 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 6 ░░░░░░ 2001 ░░░░ ░.░. 55-56, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2007 ░░░░ ░.░. 57-58, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ 9 ░░░░░░░ 2007 ░░░░ ░.░. 59-61, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. 62, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ № RU 63301000-103░.░. 63, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░.░. 65, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 218 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.    

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 219 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.131 ░.1 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 25 ░.2 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░░░░░░░/ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ – 3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.25 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░», ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 12 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░- 3-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ 8 ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 106,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,6 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 45,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 5 ░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░