Решение по делу № 2-358/2014 ~ М-268/2014 от 05.05.2014

Дело № – 358\2014    

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                    р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи ФЕОФАНОВОЙ В.Ю.

При секретаре фио2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истец2, истец к Администрации Калининского сельского совета <адрес>, Поповичу Н. П., ответчикистец1, ответчу о признании права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истец2, истец обратились в районный суд к Администрации Калининского сельского совета <адрес>, Поповичу Н.П., ответчикистец1, ответчу о признании права общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

По утверждению истцов, они постоянно проживают в <адрес>, жилого <адрес> в <адрес> с 1994 года.

Данная квартира была предоставлена истцам Калининской администрацией <адрес> на основании Ордера от 15.12.1994г.

В этой квартире истцы проживают на протяжении более девятнадцати лет, ежемесячно вносят плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение) и поддерживают квартиру в надлежащем хозяйственном состоянии. Фактически у истцов сложились отношения социального найма. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги от 20.02.2014г., а так же справкой об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

В 2014 году истцы решили оформить занимаемую ими квартиру в собственность.

Истцы обратились в Администрацию Калининского сельсовета <адрес>. Однако им были выданы справки о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования Калининского сельсовета и не стоит на балансе. Устно истцам пояснили, что в связи с тем, что данная квартира не состоит на балансе, передать ее в порядке приватизации невозможно.

Согласно Уведомлению № от 26.02.2014г. выданному Управлением Росреестра по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Однако обратившись в ОГУП «Техцентр НСО», истцы получили Информацию № от 05.03.2014г., согласно которой собственниками квартиры являются Попович Н.П. и ответчикистец1 по договору приватизации № от 28.01.1993г.

Обратившись к указанным лицам, истцы выяснили, что они в 1994 году отказались от данной квартиры, о чем написали заявление в органы БТИ, осуществлявшие учет и регистрацию объектов недвижимости. Поскольку на тот момент не существовало органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данного заявления, поданного в органы БТИ, было достаточно для прекращения права собственности на квартиру.

После отказа Попович Н.П. и ответчикистец1 от права собственности на квартиру, Администрация Калининского сельсовета <адрес> предоставила квартиру истцам своим Распоряжением № от 15.12.1994г. и выдала ордер на квартиру от 15.12.1994г.

Кроме того, факт отказа прежнего собственника от права собственности на квартиру подтверждается выпиской из домовой книги от 15.04.2014г., согласно которой Попович Н.П. снялся с регистрационного учета по месту жительства в данной <адрес>.12.1992г.

Кроме того, при отказе от квартиры, договор № на передачу квартиры в собственность граждан от 28.01.1993г., как пояснил Попович Н.П., был передан ими в органы БТИ, и на сегодняшний день у них нет подлинника указанного договора, который мог бы являться основанием для государственной регистрации права Попович Н.П. и ответчикистец1 на квартиру и дальнейшей передачи ее истцам по сделке.

Таким образом, за истцами законодательно закреплено право пользования занимаемым жилым помещением - квартирой №1, жилого <адрес> расположенного по <адрес> в <адрес>, на условиях сложившихся отношений социального найма.

Следовательно, поскольку жилищные права истцов признаны действующим законодательством правоотношениями договора социального найма и фактически таковыми являются, они имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения, а невозможность точного установления формы собственности и принадлежности квартиры, нарушает права истцов.В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: - Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В связи с тем, что квартира не является собственностью Администрации Калининского сельсовета, и ее бывший собственник отказался от права собственности в установленном на тот период времени порядке, не представляется возможным оформить право собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> иначе, кроме как обращения в суд.

Согласно указанному выше Уведомлению Росреестра по <адрес>, данные о заявленных в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на указанную квартиру отсутствуют.

В настоящее время в квартире состоят на регистрационном учете: истец2, истец, ответчу.

ответчу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на право собственности в указанной квартире не претендуют.

Ст. 12 ГК РФ устанавливает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

В судебном заседании представитель истцов фио3 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Попович Н.П., ответчикистец1 в судебном заседании признали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ответчу, а также третьи лица на стороне ответчика фио4, фио5, Некрасов В,А., фио6 в судебное заседание не явились, направили заявления с просьбой рассмотреть указанное дело в их отсутствие. Заявленные требования признают в полном объеме.

Представитель Администрации Калининского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие. Против удовлетворения требований истцов не возражал.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обоснованность требований подтверждается также письменными материалами дела: ордером от 15.12.1994г. (л.д. 8); распоряжением № от 15.12.1994г. (л.д. 9); кадастровым паспортом № от 27.02.2014г. (л.д. 10-11); справкой № от 20.02.2014г. (л.д. 12); справкой № от 20.02.2014г. (л.д. 13); справкой № от 20.02.2014г. (л.д. 14); справкой № от 20.02.2014г. (л.д. 15); справкой № от 19.02.2014г. (л.д. 16); выпиской из домовой книги от 20.02.2014г. (л.д. 17); выпиской из домовой от 15.04.2014г. (л.д. 18); уведомлением № от 26.02.2014г. (л.д. 19); информацией ОГУП «Техцентр НСО» № от 05.03.2014г. (л.д. 20); планом объекта 26.02.2014г(л.д. 21-23); копиями паспортов истцов (л.д. 24-25).

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности. Так, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: - Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за истец2, истец право общей долевой собственности, с равным распределением долей, по 1\2 доли за каждым, на <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Ю. Феофанова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ