Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2014 ~ М-170/2014 от 19.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                                                    12 марта 2014 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

с участием представителя истца Князевой Е.В., действующей на основании доверенности от <Дата обезличена> года,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-226/14 по иску Князевой Н.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Князева Н.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск (далее КУМИ) о включении имущества - 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена> года.

В судебном заседании представитель Князева Е.В. поддержала исковые требования, пояснила, что <Дата обезличена> умер отец Князевой НА.- ФИО2. ФИО26 являлся собственником 2/3 долив праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> года. Право собственности на 2/3 доли дома было зарегистрировано в БТИ <Адрес обезличен>. Первая отметка о собственнике ФИО27. имеется в техническом паспорте на домовладение от <Дата обезличена> года. Дом расположен на земельном участке площадью <Данные изъяты> кв.м., из которых на праве собственности ФИО28 принадлежит <Данные изъяты> кв.м. На остальную площадь <Данные изъяты> кв.м. заключался договор аренды. 1/3 дома принадлежала ФИО12, который умер, наследники истцу неизвестны. После смерти ФИО29. в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок истец не обращалась. Решением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> года, вступившим в законную силу, истцу установлен факт принятия наследства после смерти ее отца ФИО2 При жизни ФИО2 оставил завещание, согласно которому истцу было завещано 2/3 доли от принадлежащего ему дома, а ее сестре ФИО5 1/3 доля, от принятия которой она отказалась. В настоящее время Князевой Н.А. необходимо принять наследство и переоформить 2/3 доли домовладение на ее имя. При обращении в ГУП «ЦТИ» выяснилось, что имеются расхождения в площади объекта по правоустанавливающему документу с фактическими размерами домовладения. В связи с этим ГУП «ЦТИ» не выдает справку о принадлежности 2/3 долей домовладения умершему, а нотариус отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство. ГУП «ЦТИ» рекомендовало обратиться в суд. Согласно договору купли-продажи от <Дата обезличена> общая площадь всего домовладения <Номер обезличен> по <Адрес обезличен> составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь не указана. Согласно данных последней инвентаризации, перед смертью ФИО2, от <Дата обезличена> общая площадь всего домовладения составляет <Данные изъяты> кв.м.,     жилая <Данные изъяты> кв.м. Площадь дома изменилась по заключению ЦТИ ввиду возведения соседями пристроя <Данные изъяты> в <Дата обезличена> году. В половине дома изменения произошли в связи со сносом печи в кухне <Данные изъяты> А, и возведении новой печи, сноса и возведения межкомнатных перегородок между бывшими спальнями, в результате чего образовалась одна комната жилая площадью 8,7 кв.м.- <Данные изъяты>. Все переустройство дома имело место при жизни ФИО2, производилось им до <Дата обезличена> года, в тот период, когда домовладение газофицировалось. В техническом паспорте домовладения на <Дата обезличена> все изменения имеются. После переустройства дома ФИО2 никаких изменений не производилось. В настоящее время площадь перестроенного дома такая же, как после смерти собственника дома. Дом был перестроен при жизни ФИО2, он владел и пользовался им как его собственным в новых размерах. Согласно справке МБУ « УАиГ г.о. Чапаевск» строение после реконструкции дома соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. После смерти ФИО2, Князева Н.А. фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию. ФИО2 данным домом по день смерти пользовался на законных основаниях. Просит суд включить 2/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой <Данные изъяты> кв.м., в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена> года.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно свидетельству о смерти от <Дата обезличена> серия <Номер обезличен> (л.д.10) ФИО2 умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>.

Из свидетельства о рождении от <Дата обезличена> (л.д.11) следует, что ФИО3 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, мать ФИО3, отец ФИО2

Согласно справке о браке Майченкова Н.А. вступила в брак с ФИО13, ей присвоена фамилия Князева (л.д.12).

Согласно договору от <Дата обезличена> (л.д.9) ФИО4 купила 1/3 долю домовладения и ФИО2 купил 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно справке МУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена> часть жилого дома (2/3 доли) расположен по адресу: <Адрес обезличен>, и идентичен адресу: <Адрес обезличен>, указанному в договоре купли-продажи от <Дата обезличена> года.

Из завещания от <Дата обезличена> (л.д.14) ФИО2 завещал домовладение, находящееся в <Адрес обезличен>, 1/3 долю ФИО5, 2/3 доли - Князевой Н.А..

Из извещения нотариуса г. Чапаевск Е.В. Борминской от <Дата обезличена> (л.д.8) по факту смерти ФИО15, умершего <Дата обезличена> года, заведено наследственное дело <Номер обезличен> по заявлению дочери наследодателя ФИО5 о непринятии наследства, наследство никто не принимал, свидетельство не выдавалось.

Из справки нотариуса г. Чапаевск от <Дата обезличена> следует, что наследство после смерти ФИО2 приняла дочь наследодателя Князева Н.А., наследственное имущество состоит из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен>.

Из справки нотариуса г. Чапаевск (л.д.51) следует, что по факту смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена> года, заведено наследственное дело <Номер обезличен> по заявлению дочери наследодателя ФИО5 о непринятии наследства по всем основаниям, в том числе по завещанию, свидетельство о праве собственности на наследство никому не выдавалось, решением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> установлен факт принятия наследства Князевой Н.А. после смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена> года.

Из технического паспорта на жилой дом по <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен> (л.д.16) жилой дом числится за ФИО2 на основании договора купли-продажи общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м.

Из справки ГУП СО «ЦТИ» объект индивидуального жилищного строительства по <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен>, по правоустанавливающему документу имеет площадь до перепланировки <Данные изъяты> кв.м., жилую площадь до перепланировки - в правоустанавливающем документе не указана. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> года: общая площадь объекта после перепланировки составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь после перепланировки составляет <Данные изъяты> кв.м. Площадь объекта изменилась ввиду: возведения <Данные изъяты>-<Дата обезличена> года постройки, сноса и возведения <Данные изъяты>, сноса и возведения межкомнатных перегородок, смены назначения комнат.

Согласно справке МБУ «УАиГ» г. Чапаевск от <Дата обезличена> жилой дом по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.20).

Из справки ООО «СВГК» филиала «Чапаевскгоргаз» монтаж газоснабжения и установка оборудования в жилом доме по <Адрес обезличен>, выполнены в соответствии и тех.условиями и проектом. <Дата обезличена> газ отключен.

В материалах дела имеется свидетельство на право собственности на землю серия <Номер обезличен> <Номер обезличен> (л.д.35), из которого следует, что ФИО2 приобрел право частной собственности на землю по <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

На основании договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО2 принял в аренду земельный участок по <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., на срок 5 лет для эксплуатации дома (л.д.36).

Согласно экспертному заключению от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (л.д.40) жилой дом по <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен> соответствует государственным санитарным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как видно из материалов дела, собственниками другой части дома по <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен> (1/3 доли) являются ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 (л.д.50).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 при жизни на основании договора купли-продажи являлся правообладателем 2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>. Однако, ФИО2 при жизни не успел оформить его прав на указанное недвижимое имущество. После его смерти открылось наследство в виде указанного недвижимого имущества, в права наследства вступила дочь наследодателя Князева Н.А., другая дочь ФИО20 отказалась от принятия наследства по всем основаниям. Спора о праве на наследство после смерти ФИО2 не имеется. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Князевой Н.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

                                 Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                          ░.░. ░░░░░░░