Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-462/2021 ~ М-302/2021 от 02.03.2021

. дело №2-462/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2021 год город Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Ревякиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Волобуева Леонида Ивановича к Волобуеву Дмитрию Валерьевичу, Волобуеву Вячеславу Александровичу, Волобуевой Людмиле Павловне, Захаровой Анне Александровне, обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция по эксплуатации зданий №5 г. Орла» об изменении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Волобуев Л.И. обратился в суд с иском к Волобуеву Д.В., Волобуеву В.А., Волобуевой Л.П., Захаровой А.А., обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция по эксплуатации зданий №5 г. Орла» (далее ООО «ДЭЗ №5 г. Орла»), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (далее ООО «Газпром межрегионгаз Орел»), Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» (далее МПП ВКХ «Орелводоканал»), публичному акционерному обществу «Квадра» - «Орловская генерация» (далее ПАО «Квадра» - «Орловская генерация»), Обществу с ограниченной ответственностью «Зеленая Роща» (далее ООО «Зеленая Роща»), обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт» (далее ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт»), Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством города Орла» (далее МКУ «УКХ г. Орла), обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» (далее ООО «УСР») об изменении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги жилого помещения.

В обоснование требований указал, что решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 15.06.2007 разделена плата за жилое помещение и коммунальные услуги по трехкомнатной квартире, по адресу: <адрес> из расчета на одного человека, площадью 5,57 кв.м., и 1/10 доли причитающихся платежей по квартире, т.к. в квартире были зарегистрированы и проживали 10 человек. Решением Железнодорожного районного суда от 15.06.2015 в связи со смертью двух жильцов квартиры разделена плата за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета на одного человека с площади 6,875 кв.м. и 1/8. В связи со снятием с регистрационного учета одного из жильцов, в настоящий момент в квартире зарегистрировано 7 человек. Ответчики Волобуев Д.В. и Волобуев В.А. не являются членами семьи истца, однако в 2019 ООО «ДЭЗ №5 г. Орла» включило их в лицевой счет истца.

Просит изменить размеры платежей, установленные решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 15.06.2015, обязать ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ДЭЗ №5 г. Орла», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», ООО «Зеленая Роща», ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», МКУ «УКХ г. Орла, ООО «УСР» взимать плату за жилое помещение коммунальные услуги за трехкомнатную квартиру, по адресу: <адрес> из расчета на одного человека площади 7,85 кв.м. и 1/7 доли причитающихся платежей в следующем размере: Волобуев Л.И. в размере 23,57 кв.м. и 3/7 доли причитающихся платежей, на состав семьи 3 человека: Волобуев Л.И., жена Волобуева Л.А., сын Волобуев П.Л., Волобуева Л.П. в размере 7,85 кв.м. и 1/7 доли причитающихся платежей, на состав семьи 1 человек, Захарова А.А. в размере 7,85 кв.м. и 1/7 доли причитающихся платежей, на состав семьи 1 человек, Волобуев Д.В. в размере 7,85 кв.м. и 1/7 доли причитающихся платежей, на состав семьи 1 человек, Волобуев В.А. в размере 7,85 кв.м. и 1/7 доли причитающихся платежей, на состав семьи 1 человек, обязать ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ДЭЗ №5 г. Орла», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», ООО «Зеленая Роща», ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», МКУ «УКХ г. Орла, ООО «УСР» сделать перерасчет коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире за последние 3 года с учетом нового распределения долей и размера участия в оплате жилья в указанной квартире с 18.05.2013 по настоящее время.

В судебном заседании истец Волобуев Л.И., требования поддержал по основаниям изложенным в заявлении, при этом уточнил требования, просил изменить размеры платежей, установленные решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 15.06.2015, обязать ООО «ДЭЗ №5 г. Орла» взимать плату за жилое помещение коммунальные услуги за трехкомнатную квартиру, по адресу: <адрес> из расчета на одного человека площади 7,85 кв.м. и 1/7 доли причитающихся платежей в следующем размере: Волобуев Л.И. в размере 23,57 кв.м. и 3/7 доли причитающихся платежей, на состав семьи 3 человека: Волобуев Л.И., жена Волобуева Л.А., сын Волобуев П.Л., Волобуева Л.П. в размере 7,85 кв.м. и 1/7 доли причитающихся платежей, на состав семьи 1 человек, Захарова А.А. в размере 7,85 кв.м. и 1/7 доли причитающихся платежей, на состав семьи 1 человек, Волобуев Д.В. в размере 7,85 кв.м. и 1/7 доли причитающихся платежей, на состав семьи 1 человек, Волобуев В.А. в размере 7,85 кв.м. и 1/7 доли причитающихся платежей, на состав семьи 1 человек. Остальные требования просил не рассматривать.

В судебное заседание ответчики Волобуев В.А., Волобуева Л.П., Захарова А.А., представитель ООО «ДЭЗ №5 г. Орла», представитель ООО «Газпром межрегионгаз Орел», представитель ООО «Зеленая Роща», третьи лица Волобуева Л.А., Волобуев П.Л. извещенные о слушании дела не явились, о причине неявки не сообщили.

Ответчик Волобуев Д.В. в суд не явился, предоставил возражение.

Представитель МПП ВКХ «Орелводоканал», представитель ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», представитель ООО «УСР», представитель ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», представитель МКУ «УКХ г. Орла в суд не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 1 ст.154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Частью 1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.209 ГПК РФ в случае, если после вступления в законную силу решения суда, на основании которого с ответчика взыскиваются периодические платежи, изменяются обстоятельства, влияющие на определение размера платежей или их продолжительность, каждая сторона путем предъявления нового иска вправе требовать изменения размера и сроков платежей.

В судебном заседании установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 15.06.2017 постановлено: иск Волобуевой Л.П. удовлетворить. Обязать МУП ЖРЭП (з), ООО «Орелрегионгаз», Орловский филиал ЗАО ИнтерРАО ЕЭС, ООО «Орелводоканал», ОАО «Росэнергоресурс-Орел», ООО «Орелтеплоэнерго» взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по 3 комнатной квартире по адресу: <адрес> Волобуевой Л.П. из расчета на одного человека, с площади 5,57 кв.м. и 1/10 доли причитающихся платежей по указанной квартире.

Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 15.06.2015 постановлено: «Иск Волобуевой А.А. к ООО «ЖЭУ №5», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орловская теплосетевая компания» удовлетворить частично. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ЖЭУ №5», ООО «Орловская теплосетевая компания» взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по трехкомнатной квартире, по адресу: <адрес> Волобуевой А.А. из расчета на одного человека с площади 6,875 кв.м. и 1/8 доли причитающихся платежей по указанному адресу.

Как указано в иске, с регистрационного учета снят один из жильцов квартиры. Кроме того, Волобуев Д.В. и Волобуев В.А. не приходятся членами семьи Волобуева Л.И., однако ООО «ДЭЗ №5 г. Орла» включило их в лицевой счет истца, что и послужило основанием для обращения в суд.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является 3-комнатной квартирой, общей площадью 41,86 кв.м., в которой зарегистрированы: наниматель Волобуев Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ, жена Волобуева Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ, сын Волобуев П.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, племянник Волобуев Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ, племянник Волобуев В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ДЭЗ №5 г. Орла».

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ с 17.07.1974 в спорной квартире площадью 6,96 кв.м. зарегистрирована наниматель ФИО4

Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ с 23.10.1998 в спорной квартире площадью 6,88 кв.м. зарегистрирована наниматель Захарова А.А.

Поскольку после вступления в законную силу решения суда, изменились обстоятельства, влияющие на определение размера платежей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Волобуева Леонида Ивановича к Волобуеву Дмитрию Валерьевичу, Волобуеву Вячеславу Александровичу, Волобуевой Людмиле Павловне, Захаровой Анне Александровне, обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция по эксплуатации зданий №5 г. Орла» об изменении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Дирекция по эксплуатации зданий №5 г. Орла» обязанность внести изменения в лицевые счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в части указания оплачиваемых площадей и количества зарегистрированных лиц, определив размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами <адрес>, из расчета на одного человека с площади 7,85 кв.м. и 1/7 доли причитающихся платежей в следующем размере:

Волобуев Леонид Иванович в размере 23,57 кв.м. и 3/7 доли причитающихся платежей, на состав семьи 3 человека: Волобуев Леонид Иванович, жена Волобуева Лидия Анатольевна, сын Волобуев Павел Леонидович,

Волобуева Людмила Павловна в размере 7,85 кв.м. и 1/7 доли причитающихся платежей, на состав семьи 1 человек,

Захарова Анна Александровна в размере 7,85 кв.м. и 1/7 доли причитающихся платежей, на состав семьи 1 человек,

Волобуев Дмитрий Валерьевич в размере 7,85 кв.м. и 1/7 доли причитающихся платежей, на состав семьи 1 человек,

Волобуев Вячеслав Александрович в размере 7,85 кв.м. и 1/7 доли причитающихся платежей, на состав семьи 1 человек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 11 мая 2021 года.

Судья Авраменко О.В.