Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4303/2014 ~ М-4517/2014 от 22.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 сентября 2014 года                   город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре Заварихиной Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4303/14 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Сызрани о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

    Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились с настоящим иском о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок площадью - 430 кв.м. по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, 1/3 доля в праве за ФИО2 и 2/3 доли в праве за ФИО1. В обоснование иска указали, что ФИО1 и ФИО2 принадлежат в долях земельный участок по адресу: Самарская область, ул. ХХХ, а именно: ФИО1 принадлежит 2/3 доли земельного участка на основании Свидетельства о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г., а ФИО2 принадлежит 3/9 доли земельного участка на основании Свидетельства о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г..

Для регистрации права долевой собственности истцы обратились в кадастровую палату, где им было отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка в связи с отсутствием в Архиве регистрационной палаты дубликата Свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя ФИО2, что вызвало обращение в суд.

    В судебное заседание истцы не явилась, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, а их представители по нотариально удостоверенным доверенностям Ли Л.А. и ФИО4 в суде исковые требования поддержали.

    Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Суд, заслушав представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Вместе с тем, условия и порядок предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности урегулированы ГК РФ, ЗК РФ, а также Законом Самарской области «О земле».

Так, в соответствии со ст.9 п.2 названного Закона «О земле» предусмотрена возможность однократного бесплатного предоставления в собственность гражданам земельных участков, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по основаниям (указаны в этой же части), но при условии отсутствия у гражданина земельных участков с тем же разрешенным использованием, которыми они обладают на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения либо которые они приобрели в собственность в соответствии с п.5 ст. 20, или п.3 ст.21 ЗК РФ или п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», за исключением случая, предусмотренного частью 3 этого же закона, и наличии свободных прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, нотариально удостоверенного 26.08.1981, зарегистрированного в БТИ **.**.**** г. и свидетельства о праве собственности на землю №00 выданного комитетом по земельной реформе **.**.**** г. ФИО1 принадлежит 2/3 долей жилого дома и земельного участка общей площадью 430 кв.м., в праве общей долевой собственности по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ.

На основании договора купли-продажи, нотариально удостоверенного **.**.**** г., зарегистрированного в БТИ **.**.**** г. и свидетельства о праве собственности на землю №00 выданного комитетом по земельной реформе **.**.**** г. ФИО2 принадлежит 1/3 доля жилого дома и земельного участка общей площадью 430 кв.м., в праве общей долевой собственности по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ.

Право собственности на жилой дом за истцами зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается справкой ГУП ЦТИ №00 от **.**.**** г.. При этом в договорах, являющимися правоустанавливающими документами на доли дома, оговорено право на земельный участок площадью 425,9 кв.м.

Отсутствие в Архиве регистрационной палаты дубликата свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя ФИО2 не может явиться препятствием к приобретению права собственности и регистрации таковой за ФИО2, поскольку право на земельный участок у него возникло в силу названных выше норм закона и договора дарения доли жилого дома, размещенного на земельном участке, от **.**.**** г.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли, а за ФИО2 право собственности на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 430 кв.м. по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ.

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья:                 Сапего О.В.